倉儲物流騰退,老化工大院變身怎么北化易心堂文創(chuàng)園？

時間：2022-01-14作者：北京長遠大業(yè)商務服務有限公司瀏覽：342

1.園區(qū)名稱：北化華騰易心堂文創(chuàng)園
2.園區(qū)位置：北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)1號
3.園區(qū)面積 : 占地7萬平方米，建筑面積3.8萬平方米，**低容積率。
4.園區(qū)風格 : 民國風建筑+工業(yè)風園林式辦公。
5.建筑層高 : 3m - 9m  使用率98%。
6.簽約年限 : 3年-10年
7.園區(qū)交通 : 地鐵7號線黃廠路站、豆各莊站，公交運通111路。
8.招創(chuàng)類型 : 創(chuàng)意辦公、文化藝術、文物修復保護、影視傳媒、戲劇舞美、創(chuàng)意IP、科技互聯(lián)網(wǎng)、體育休閑等文化等業(yè)態(tài)。


華騰易心堂文創(chuàng)園所在地，是始建于上世紀70年代的北京化工八廠。上世紀90年代末停產(chǎn)后，企業(yè)遭遇發(fā)展陣痛，在很長時期內(nèi)，老廠房只是簡單出租“吃瓦片”，形成倉儲、物流和機加工的聚集地，就像一個破敗的大雜院。較早的硼酸生產(chǎn)車間，停產(chǎn)后一度成為倉儲物流大雜院，如今已轉(zhuǎn)型為特色文創(chuàng)園。北京東五環(huán)外，位于朝陽豆各莊1號的北京化工集團華騰易心堂文創(chuàng)園，騰籠換鳥后重煥生機，云集了70余家文創(chuàng)企業(yè)。文物修復、連環(huán)畫博物館、戲劇歌舞排練基地等，為這座園區(qū)貼上新的標簽。




華騰易心堂文創(chuàng)園騰籠換鳥 保留工業(yè)遺存！走進改造后的大院，一棟棟紅磚墻矮房子和一座座高挑空的灰色小樓錯落分布，是曾經(jīng)的原料倉庫和生產(chǎn)車間。凌空飛架的管道縱橫交錯，當年的生產(chǎn)流程清晰可見。如今，化工生產(chǎn)早已不再，特意保留的工業(yè)遺存仍向人們訴說著化工大院昔日的輝煌。



華騰易心堂文創(chuàng)園產(chǎn)權方北京化工集團是一家有60余年歷史的大型國企，其前身可追溯到1958年成立的北京市化學工業(yè)局?；ぜ瘓F也有著非常輝煌的歷史，當年從東三環(huán)到東五環(huán)一帶，化工廠區(qū)隨處可見。后來伴隨著北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整，化工產(chǎn)業(yè)逐漸退出。北京化工集團相關負責人告訴記者，尤其是2000年后，化工集團在京產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速收縮，下屬企業(yè)有的關停并轉(zhuǎn)，有的到京外布局。



2017年，化工集團下決心推動老廠房騰籠換鳥，由旗下華騰丹陛華公司與一家民企北京易心堂文化公司合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢聯(lián)手操刀轉(zhuǎn)型?！袄吓f廠房承載著北京工業(yè)發(fā)展的歷史記憶?！眻@區(qū)相關負責人表示，改造團隊一方面對原有建筑進行修整，另一方面保留了廠區(qū)的大部分原貌。



華騰易心堂文創(chuàng)園歷時三年邊騰退邊改造，占地7萬平方米的園區(qū)內(nèi)，老廠房、辦公樓、防爆庫等工業(yè)遺存已成為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的新載體。過去冷冰冰的工業(yè)大院里，正悄悄綻放出文創(chuàng)之花。聚焦文物修復 亮出特色牌！老工業(yè)廠房變身成為文創(chuàng)園，這樣華麗轉(zhuǎn)身的故事，其實并不新鮮。如何讓園區(qū)脫穎而出，從轉(zhuǎn)型之初，華騰易心堂文創(chuàng)園就一直尋思著要打出特色牌。



結(jié)合北京古城文化、古都特色，文創(chuàng)園較終將發(fā)展方向定位于聚焦文物修復、戲劇排練和上下游文化科技產(chǎn)業(yè)。開展文物修復，較缺的是人。園區(qū)相關負責人說，團隊一方面聘請多名國內(nèi)**的文物修復*，在園區(qū)成立大師工作室。另一方面與化工集團旗下的北京市工業(yè)技師學院合作，開設文物修復專業(yè)，并在文創(chuàng)園設立文物修復實訓基地。去除銅銹、修補瓷器、裝裱書畫，文物修復與化工頗有淵源，現(xiàn)在每周都有文物修復專業(yè)的老師、學生來到園區(qū)動手操作?！斑@樣既保證文物修復的專業(yè)化，又保證了技藝的持續(xù)傳承?！?這位負責人認為。連環(huán)畫曾經(jīng)承載著幾代人的兒時記憶，文創(chuàng)園特別設立了北京榮唐連環(huán)畫博物館。去年10月，博物館正式對外免費開放，成為北京乃至全國一一家以連環(huán)畫收藏、展覽為主題的博物館。包括新中國成立后的**本連環(huán)畫《雞毛信》在內(nèi)，博物館目前收藏展出的珍品有數(shù)百件，還有眾多連環(huán)畫作者的手稿。博物館相關負責人介紹，博物館免費對公眾開放，今年二期完工后，還將新添400余平方米的展廳，成為兼具收藏、展覽、教育多種功能為一體的現(xiàn)代化博物館。



文化企業(yè)扎根 漸成小生態(tài)“園區(qū)硬件條件適合我們排練，還提供了一條龍貼心服務，很不錯，這里就像家一樣！”去年“八拍未來”歌舞團入駐文創(chuàng)園，歌舞團經(jīng)理說，一直把這里當作訓練基地，并以此為大本營在全國各地開展巡演。像這家歌舞團一樣，近年來還有多家戲劇團體將華騰易心堂文創(chuàng)園作為訓練基地，讓園區(qū)逐漸形成一個小生態(tài)。戲劇公司入駐，那些與戲劇相關的上下游產(chǎn)業(yè)公司也來到園區(qū)安家。舞美、道具、**等文創(chuàng)類企業(yè)，近年來陸續(xù)來到園區(qū)扎根。目前文創(chuàng)園入駐企業(yè)達到69家，入駐率達90%以上。


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  詞條說明

• 創(chuàng)富港聯(lián)合辦公-賽洛1號眾創(chuàng)空間拎包入住

  1.園區(qū)名稱：賽洛1號眾創(chuàng)空間2.園區(qū)位置：北京市朝陽區(qū)廣渠東路160號附近3.招租面積：15平米-130平米4.產(chǎn)品類型：聯(lián)合辦公服務式辦公室5.出租價格：800-1200元/月/人6.簽約年限：1個月起租7.付款方式：押一付一，押三付三，押三付六8.園區(qū)簡介：賽洛1號北京市朝陽區(qū)廣渠東路160號附近，寫字樓占地面積80000平米，總建筑面積47000平米標準層面積1800平米，開間面積95-1

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