房屋質(zhì)量檢測的基本規(guī)定

時間：2022-02-16

作者：上海華謹工程技術有限公司

當出現(xiàn)下列情況之一時，應按本規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：

房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化；

出于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；3外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；

房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

房屋擬進行修繕、改建(包括但不限于加層、插層等)、整體遷移等；

對房屋質(zhì)量狀況有異議；

出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；

房屋**過設計使用年限；

或有其他需要。

房屋質(zhì)量檢測可分為房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測和房屋其它類型檢測。房屋質(zhì)量檢測應根據(jù)實際情況選用不同類型的檢測，檢測內(nèi)容、檢測方法及檢測要求應符合相應類型檢測的具體規(guī)定。

房屋質(zhì)量檢測鑒定應由房屋質(zhì)量檢測鑒定專業(yè)機構承擔。

房屋質(zhì)量檢測設備、儀器、工具等管理應符合計量認證或檢查機構認可準則相關條款要求。目前尚無法進行檢定的新技術設備，應具有相應的質(zhì)量保證措施。

房屋質(zhì)量檢測點應根據(jù)房屋實際情況合理布置，并保證其具有結構代表性和符合抽樣率的要求。

檢測人員必須是持有行業(yè)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測崗位等級證書的人員，對特殊的檢測項目，應通過相應的資格認定。

檢測人員崗位水平證書實行注冊制，現(xiàn)場檢測和室內(nèi)試驗應由不少于兩名注冊人員承擔。

房屋質(zhì)量檢測報告實行項目負責人和技術負責人二級審核制度，項目負責人和技術負責人應由通過相應資格認定的專業(yè)技術人員擔任。

房屋質(zhì)量檢測宜以幢為檢測單位，按建筑面積進行計量。

房屋質(zhì)量檢測應包括以下主要內(nèi)容：

1調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其它有關資料信息；

2調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性；4檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

房屋質(zhì)量檢測報告應包括以下主要內(nèi)容：

1委托單位名稱和檢測時間；

2房屋檢測目的、范圍和主要內(nèi)容；

3房屋設計、建造、使用等基本情況；

4房屋檢測的主要部位、過程、方法、數(shù)據(jù)資料、分析評價等；

5檢測結論和處理建議；

6檢測人員名單；

7檢測報告簽發(fā)及日期；

8檢測單位名稱(蓋章)。

其他規(guī)定

委托人應提供檢測房屋的權屬關系證明和原始設計、施工、改建圖紙等資料，在無法提供原始圖紙資料或資料不全情況

下，檢測單位應根據(jù)房屋實際情況和具體檢測要求補充調(diào)查、測繪。

涉及公共安全的房屋質(zhì)量檢測項目，檢測結論應包括房屋結構安全性的鑒定結論。

詞條
詞條說明
香格里拉大酒店臨時舞臺檢測
一、概況受檢舞臺位于上海靜安區(qū)香格里拉大酒店，地理位置示意圖見圖4.1。本次受檢對象為臨時搭建的鋼結構和木結構組合舞臺，舞臺搭建時間為2021年12月22日，擬拆除日期為2021年12月25日。此舞臺主要用于現(xiàn)場頒獎等活動，無大型的演出活動?，F(xiàn)為了解此舞臺的安全狀況，活動策劃主辦方特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司對該舞臺進行安全性檢測。二、檢測內(nèi)容檢測內(nèi)容主要包括：（1）結構構件截面的檢測；（2
橋梁健康監(jiān)測
橋梁建成以后，由于受氣候、環(huán)境因素，結構材料會被腐蝕和老化，長期的動靜荷載作用，使其強度和剛度隨著時間而降低，這不僅會影響行車安全，還會縮短橋梁的使用壽命。對橋梁結構的健康狀況進行評估是橋梁運營日常管理的重要內(nèi)容。影響橋梁健康監(jiān)測不只是傳統(tǒng)的橋梁檢測加結構評估技術，一般來說，橋梁健康監(jiān)測需要達到如下三個目的： 1.設計驗證:真實運行的橋梁受到的影響因素眾多，理論和實驗室中的分析結論并不能真實反映
平房承重墻分辨方法
砌體結構或構件的耐久性評估，應根據(jù)不同環(huán)境條件對下列項目進行現(xiàn)場調(diào)查與檢測： 1 結構所處環(huán)境的溫度和濕度應取年平均值的歷年平均值； 2 塊體與砂漿強度； 3 砌體構件中鋼筋的保護層厚度和鋼筋銹蝕狀況； 4 近海大氣氯離子含量、近海砌體結構中混凝土或砂漿表面的氯離子濃度； 5 微凍、嚴寒及寒冷地區(qū)塊體飽水狀況； 6 塊體、砂漿的風化、凍融損傷程度。結構所處的環(huán)境類別、環(huán)境條件和作用等級可按本標準
關于房屋抗震鑒定應該注意哪些？
關于房屋結構加固工程的小知識，你們都知道嗎?首先來說說加固類型，可分為房屋結構全體抗震加固(即系統(tǒng)加固)和構件加固。系統(tǒng)加固是針對房屋結構全體抗震功能缺乏現(xiàn)行抗震判定規(guī)范而進行的加固;構件加固是針對部分構件承載力缺乏而進行的部分構件的加固。既有建筑抗震加固的設計原則應符合下列要求： 1、加固方案應根據(jù)抗震鑒定結果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構件加固，加強整體性、改善構件的受