房屋完損狀況檢測(cè)基本內(nèi)容

時(shí)間：2022-02-18作者：通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司瀏覽：135

房屋完損狀況檢測(cè)

房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

房屋完損狀況檢測(cè)，除應(yīng)符合3.2.2條的規(guī)定外，尚應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

    1采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；

    分析房屋損壞原因；

    綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。

房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)*678號(hào))執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)等相關(guān)的規(guī)定。

在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有影響*使用的現(xiàn)象，**通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋*檢測(cè)。

在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，**通知委托人及時(shí)作相應(yīng)處理。

房屋*檢測(cè)

房屋*檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)*隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定*性等級(jí)的房屋。

    房屋*檢測(cè)應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋*性進(jìn)行鑒定。

房屋*檢測(cè)，除應(yīng)符合3.2.2條的規(guī)定外，尚應(yīng)針對(duì)檢測(cè)需要，包括下列部分或全部?jī)?nèi)容：

1調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

2調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

3抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍、程度及損傷性質(zhì)；

4根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

5必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

6必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

7必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；

8當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。

結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能、結(jié)構(gòu)情況和作用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析驗(yàn)算。

房屋的*性，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算結(jié)果綜合分析評(píng)定。

檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋檢測(cè)主管部門審定。

 

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

    房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用于因各種因素可能或已造成損壞需進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè)的房屋。

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)應(yīng)通過對(duì)房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測(cè)監(jiān)測(cè)，評(píng)價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響。

房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1初始檢測(cè)

1)應(yīng)據(jù)要求進(jìn)行房屋完損狀況檢測(cè)。

2)應(yīng)在能反映房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，可采用貼石膏餅標(biāo)記或記號(hào)筆進(jìn)行標(biāo)記。

3)應(yīng)在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測(cè)點(diǎn)并保存完好，且有原始沉降觀測(cè)資料時(shí)，可利用已有的沉降觀測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)不宜少于4個(gè)。

4)測(cè)量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初值，應(yīng)重復(fù)測(cè)量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

5)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點(diǎn)，**監(jiān)測(cè)方案；擬定監(jiān)測(cè)時(shí)間、期限、頻率和測(cè)量成果提交方式。在監(jiān)測(cè)過程中，根據(jù)變化情況，可作適當(dāng)調(diào)整。

6)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素，確定相應(yīng)監(jiān)測(cè)參數(shù)的報(bào)警值。

損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)

1)每次監(jiān)測(cè)，應(yīng)采用相同的監(jiān)測(cè)方法，監(jiān)測(cè)人員應(yīng)相對(duì)固定，并應(yīng)同步記錄對(duì)應(yīng)影響因素的變化情況。

2)每次監(jiān)測(cè)，應(yīng)采用同一儀器設(shè)備，監(jiān)測(cè)前，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)校正。水準(zhǔn)儀測(cè)量精度不應(yīng)**±0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應(yīng)**士6"。

3)沉降監(jiān)測(cè)，應(yīng)符合13.2節(jié)的規(guī)定。

4)水平位移監(jiān)測(cè)網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

5)傾斜監(jiān)測(cè)，可采用經(jīng)緯儀、電子全站儀或吊垂線法施測(cè)。對(duì)整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測(cè)，可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。

6)定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

7)及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值：發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測(cè)參數(shù)達(dá)到或**過報(bào)警值，應(yīng)及時(shí)通知委托方。

3復(fù)測(cè)

1)復(fù)測(cè)應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行。

2)應(yīng)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對(duì)照，確定監(jiān)測(cè)過程中房屋損壞狀況的變化情況。

3)計(jì)算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

4)分析房屋損壞原因，并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施，6.0.4房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ8)、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)*678號(hào))和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。


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• 詞條

  詞條說明

• 河北秦皇島昌黎自然保護(hù)區(qū)棧道完損評(píng)定

  1?檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容 受檢棧道及平臺(tái)位于某自然保護(hù)區(qū)科普基地，棧道為總長(zhǎng)度約820米，寬約2米木結(jié)構(gòu)通道，平臺(tái)位于在場(chǎng)館周邊。因棧道及平臺(tái)面板、支撐多處出現(xiàn)裂縫、腐朽、蟲眼，為確定現(xiàn)棧道及平臺(tái)的*性并為后期加固修繕提供依據(jù)，某自然保護(hù)區(qū)特委托我公司對(duì)該棧道及平臺(tái)進(jìn)行*性評(píng)估并提出評(píng)估結(jié)論。 本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括： （1）棧道及平臺(tái)的使用情況調(diào)查 通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方

• 江蘇常州鐘樓玻璃棧道棧道評(píng)級(jí)檢測(cè)

  1?檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容 受檢棧道及平臺(tái)位于某自然保護(hù)區(qū)科普基地，棧道為總長(zhǎng)度約820米，寬約2米木結(jié)構(gòu)通道，平臺(tái)位于在場(chǎng)館周邊。因棧道及平臺(tái)面板、支撐多處出現(xiàn)裂縫、腐朽、蟲眼，為確定現(xiàn)棧道及平臺(tái)的*性并為后期加固修繕提供依據(jù)，某自然保護(hù)區(qū)特委托我公司對(duì)該棧道及平臺(tái)進(jìn)行*性評(píng)估并提出評(píng)估結(jié)論。 本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括： （1）棧道及平臺(tái)的使用情況調(diào)查 通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方

• 廣西玉林容縣自然保護(hù)區(qū)棧道完損評(píng)定

  1?檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容 受檢棧道及平臺(tái)位于某自然保護(hù)區(qū)科普基地，棧道為總長(zhǎng)度約820米，寬約2米木結(jié)構(gòu)通道，平臺(tái)位于在場(chǎng)館周邊。因棧道及平臺(tái)面板、支撐多處出現(xiàn)裂縫、腐朽、蟲眼，為確定現(xiàn)棧道及平臺(tái)的*性并為后期加固修繕提供依據(jù)，某自然保護(hù)區(qū)特委托我公司對(duì)該棧道及平臺(tái)進(jìn)行*性評(píng)估并提出評(píng)估結(jié)論。 本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括： （1）棧道及平臺(tái)的使用情況調(diào)查 通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方

• 房屋質(zhì)量檢測(cè)的基本規(guī)定

  房屋質(zhì)量檢測(cè)的基本規(guī)定當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)按本規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：????房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化；????出于*使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和*性；3外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；???&nb