審計報告對虧損企業(yè)估值專項審計報告年檢審計

時間：2022-02-21作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：76

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　法律法規(guī)編輯住建部印發(fā)關(guān)于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知建房〔2011〕77號各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)會（房地局），生產(chǎn)建設(shè)兵團建：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，我部制定了《國有土地上房屋征收評估辦法》。　　十六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估。房屋征收部門應(yīng)當將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示?！　⊥瑫r，為公開、、各方充分參與提供一個科學可行的平臺和渠道，也是應(yīng)了發(fā)展之需。同時，通過新的渠道，新的評估辦法，市場化的操作，將每一個環(huán)節(jié)都公開、，并充分利用市場化的處理，實現(xiàn)多元化的補償，讓雙方實現(xiàn)共贏。

就目前學術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)念愋?，運用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關(guān)系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

　　三十條被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格?！　　窘庾x】陳志表示，《國有土地上房屋征收與補償條例》的一個指導思想，就是不能強行征收，要保證被征收人的利益。由被征收人來選定評估機構(gòu)，取消了評估機構(gòu)的權(quán)力，這是社會公平的體現(xiàn)，也尊重了被征收人的權(quán)利。　　二、城市房屋評估*鑒定費按每平方米建筑面積12元收取，其中：居住房屋鑒定收費金額不足800元的，按800元收??；非居住房屋鑒定收費金額不足1500元的，按1500元收取。四、對違反本通知規(guī)定的收費行為，由本市價格主管部門依價格法》及《價格行為行政處罰規(guī)定》進行行政處罰。

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• 詞條

  詞條說明

• 無形資產(chǎn)評估寫字樓評估報告機構(gòu)無形資產(chǎn)評估年度審計

  ?本司從成立至今已經(jīng)服務(wù)了幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、**評估、企業(yè)等評估，同時為廣大被戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標。 權(quán)屬越完整，則其體現(xiàn)的就越大。（2）法律的保護程度，包括兩個方面，**所處的狀態(tài)以及權(quán)利要求的完整性。**所處的狀態(tài)術(shù)在專利申請中所處的狀態(tài)，是處于初審階段還是實質(zhì)性階段或是**證書階段，越是在后面的階段其價

• 專項審計報告生產(chǎn)利潤損失評估驗資審計報告企業(yè)實繳注冊驗資報告

  ?? 本司人才濟濟、服務(wù)周到、專業(yè)精通、能夠為企業(yè)上市、貸、投標報告、資產(chǎn)、企業(yè)內(nèi)部控制、固定資產(chǎn)評估、資產(chǎn)損失評估、非民營企業(yè)報告、科技企業(yè)申請資質(zhì)報告、人力資源公司報告、年檢報告等提供優(yōu)質(zhì)的籌劃方案和報告，同時提供驗資、稅務(wù)籌劃等相關(guān)服務(wù)；公司在和的各相關(guān)機構(gòu)、職能部門如國資、財政、稅務(wù)、、工商、等建立了良好的關(guān)系，樹立了良好好的信譽，為公司各項工作的拓展和將來的發(fā)展奠定

• 個人資產(chǎn)評估企業(yè)搬遷損失評估資產(chǎn)評估報告關(guān)于抵押資產(chǎn)評估的特點

  ?????? 我們是門備案的資產(chǎn)評估資質(zhì)、資質(zhì)，協(xié)會會員，是中評協(xié)會員。 公司嚴格遵守、公正、客觀和嚴守客戶機密的職業(yè)道德，有完善的各項專業(yè)服務(wù)體系，為社會提供高、率的評估服務(wù)。 主要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收

• 固定資產(chǎn)評估整體資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估事務(wù)所年度財務(wù)報表審計

  ?我們開展全工程服務(wù)： 1、規(guī)劃：含總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及行業(yè)規(guī)劃的編制； 2、評估：各級及有關(guān)部門委托的對規(guī)劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、PPP項目實施方案、初步設(shè)計的評估，規(guī)劃和項目中期評價、后評價，項目概預(yù)決算，及其他履行投資職能所需的技術(shù)服務(wù)； 3、其他：節(jié)能報告、水土保持方案、水資源論證、行洪論證、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（外協(xié)資質(zhì)）、事故