青陽縣幼兒園房屋安全檢測

時間：2022-02-28作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：185

青陽縣幼兒園房屋安全檢測

今天，我們就對大家關(guān)心的9個與危房有關(guān)的問題予以答復(fù)，并公布25家符合鑒定條件的相關(guān)機構(gòu)名單，建議有關(guān)單位和個人自主選擇鑒定機構(gòu)。問如何判斷自家房屋是不是危房？解答：主要看承載構(gòu)件是否有受損，如地基、柱、承重墻、梁、屋面等。比如地基有不均勻沉降；柱或承重墻有蛀蝕、開裂、傾斜；外墻屋面風(fēng)化嚴重，又或者木結(jié)構(gòu)**過40年，混合結(jié)構(gòu)**過50年等，均可判斷為疑似危房，應(yīng)當(dāng)申請鑒定。問如何申請危房鑒定？解答：是合法產(chǎn)權(quán)，對于沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)先辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。對于因各種原因一時不能辦理,又不屬于違章建筑的，可以屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進行鑒定。其次是委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定，已的有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)名單在市官方網(wǎng)站的公告欄里可以找到，都有對應(yīng)的聯(lián)系號碼，市民可以直接聯(lián)系，鑒定費用自負。*三，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）安排鑒定的，鑒定費用也由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）安排。問房屋已被屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）貼了封條，還被停水停電，怎么辦？解答：，房產(chǎn)所有人是房屋安全使用的責(zé)任主體。房屋所有人應(yīng)遵守有關(guān)房屋管理規(guī)定，愛護和正確使用房屋，定期對其房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有嚴重損壞或危及安全的異常跡象時，應(yīng)及時向有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)申請安全鑒定。經(jīng)鑒定為危房后未采取有效解危措施而造成他人生命財產(chǎn)損失的，由**機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。其次，根據(jù)住建部*129號令*十七條：房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)采取強制措施，發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。所以，大家應(yīng)該配合有關(guān)單位的管理，該搬離的及時搬離，該拆整的及時拆整。如果房產(chǎn)所有人對鑒定機構(gòu)出具的鑒定有異議的，還是要按照鑒定的處理意見進行處理，再申請有**鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)重新鑒定。問自家房屋沒有申請過鑒定，為何被告知是危房要求搬離？解答：房屋所有權(quán)人、使用人沒有提出鑒定申請的，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）代為提出鑒定申請。也就是在房產(chǎn)所有人沒有提出申請時，屬地出于保護群眾生命財產(chǎn)安全的考慮，已經(jīng)對你家的房屋進行了安全鑒定。鑒定可以到屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）咨詢，由鑒定機構(gòu)提供。問已根據(jù)危房鑒定要求進行了治理，為何還說是危房？解答：按照規(guī)定，鑒定為Ｃ級危房的，應(yīng)根據(jù)鑒定的處理意見，由有資質(zhì)的設(shè)計院提出加固維修方案，出具施工圖紙，由第三方進行圖紙審查后，再實施加固，竣工驗收后才能“解危”。如沒有經(jīng)過設(shè)計而是私自加固維修的，則需要對房屋進行一個全面的檢測鑒定，如鑒定為非危房的，也是可以“解危”的。對于鑒定為Ｄ級危房的，說明已經(jīng)沒有修繕的**，必須整體拆除，重新建設(shè)后才能“解危”，不能像C級危房一樣，采用維修加固等方式“解?！?。問危房鑒定的費用大概是多少，如何計算？解答：房屋使用安全檢測鑒定機構(gòu)是省住建廳批準的，有注冊結(jié)構(gòu)工程師和相關(guān)技術(shù)人員的服務(wù)機構(gòu)，產(chǎn)生的服務(wù)費與檢測點的部位、數(shù)量、檢測方法等因素有關(guān)，目前還沒有的計算方法。不過可以提供以下信息供大家參考：如果按1平方米為單價計算，一般不**過8元。如果按自然間為單價計算，一般不**過2000元，市民朋友可以從機構(gòu)名單里面多問幾家再作決定。問作為房屋安全鑒定機構(gòu)，應(yīng)具備哪些條件，才能申請解答：（一）具有獨立法人資格。（二）在瑞安市范圍內(nèi)具有能開展日常工作的固定辦公場所。（三）具有開展房屋安全鑒定工作必要的鑒定檢測儀器設(shè)備（具體要求參照《關(guān)于印發(fā)的通知》規(guī)定執(zhí)行）和結(jié)構(gòu)計算分析軟件。（四）具有湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的建設(shè)工程結(jié)構(gòu)檢測資質(zhì)或建筑工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)，外省機構(gòu)需經(jīng)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。（五）在職在崗鑒定人員不少于10人，其中注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于1人，同時具備下列條件：1.鑒定人員具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)大專及以上學(xué)歷。2.技術(shù)負責(zé)人必須具有注冊結(jié)構(gòu)工程師資格。（六）具有健全的房屋安全鑒定管理制度、責(zé)任制度以及檔案管理制度，完善的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。問房屋受周邊施工等影響導(dǎo)致?lián)p壞的，能否獲得賠償？解答：按有關(guān)規(guī)定，施工工地在施工前，應(yīng)對周邊可能影響的房屋進行動態(tài)監(jiān)測，施工完畢后由監(jiān)測機構(gòu)出具鑒定，如證實是由施工原因造成的，施工方應(yīng)當(dāng)賠償。如果當(dāng)時沒有做動態(tài)監(jiān)測，現(xiàn)在也可以委托有**鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行全面檢測鑒定，出具檢測鑒定，再協(xié)商賠償事宜。問哪些鑒定機構(gòu)具有鑒定資質(zhì)？解答：市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃下屬市房屋安全鑒定所負責(zé)全市鑒定機構(gòu)的審核，制定監(jiān)督管理制度，建立信用評價體系，根據(jù)信用評價結(jié)果，每年發(fā)布鑒定機構(gòu)名錄。有關(guān)單位和個人可從名錄中自主擇優(yōu)選定鑒定機構(gòu)。


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