揭西縣老舊廠房安全檢測公司

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：63

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。成都房屋鑒定

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋鑒定機(jī)構(gòu)其特征如下：

1、合法性：這是鑒定在程序上的特點(diǎn)。鑒定必須按照法律程序進(jìn)行委托。接受委托的鑒定機(jī)構(gòu)必須是有相應(yīng)鑒定權(quán)的機(jī)構(gòu)。

2、科學(xué)性：這是鑒定在活動(dòng)本質(zhì)上的特點(diǎn)。鑒定的目的是要解決案件中的專門性問題，而解決這種專門性問題必須利用相應(yīng)的專門知識(shí)。鑒定人對(duì)鑒定客體進(jìn)行檢驗(yàn)所利用的方法必須是科學(xué)的、學(xué)術(shù)界沒有爭議的。通過鑒定作出的鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)是有說服力的。

3、性：鑒定人承擔(dān)了鑒定任務(wù)，對(duì)鑒定材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不受任何單位和個(gè)人的干涉。委托鑒定的人員不能干預(yù)，鑒定人所在機(jī)構(gòu)的**也不能干預(yù)。鑒定人只能根據(jù)自己對(duì)客體進(jìn)行科學(xué)檢驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的特征和獲得的數(shù)據(jù)，作出自己的鑒定結(jié)論。

4、多樣性：這是鑒定在客體方面的特點(diǎn)。眾所周知，案件中專門性問題涉及的客體幾乎無所不包。因此鑒定的種類亦很多，需要運(yùn)用的學(xué)科專門知識(shí)也十分廣泛。

在房屋安全鑒定中房屋安全等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)：

A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋屬于安全。

B級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，單個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，需進(jìn)行房屋加固處理。

D級(jí)：房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，需拆除重建。

房屋安全鑒定中房屋安全的評(píng)定是房屋安全鑒定員根據(jù)多年的現(xiàn)場檢測經(jīng)驗(yàn)及國*家規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

房屋安全鑒定C級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為：

1、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。

3、梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)，個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。

房屋安全鑒定D級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為：

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌。

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂，非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂。

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落;屋架歪閃，部分屋蓋塌落。


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  詞條說明

• 房屋加層改造承重安全鑒定

  一、墻體拆改要報(bào)備物業(yè)管理物業(yè)管理部門一般都會(huì)有戶型圖，在戶型圖上會(huì)明確標(biāo)注承重墻、非承重墻等各個(gè)墻面情況。在準(zhǔn)備拆改墻體，要把施工圖紙交給物業(yè)管理部門，根據(jù)對(duì)比分析，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能正式開工。 二、屋內(nèi)**部橫梁不能拆屋內(nèi)**部橫梁**部分可能會(huì)影響美觀，不過這是不能拆掉的，它起到支撐上層樓板的作用，拆掉會(huì)造成上層樓板下墜，可以在裝修時(shí)花心思巧妙化解或隱藏，變得不那么突兀。如果要拆的墻面上方接著

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  鋼結(jié)構(gòu)廠房，底層為鋼框架，**層為門式剛架，廠房檐口高度為13.0m，總建筑面積約為6300m2。剛架梁、柱均采用熱軋H型鋼，外墻墻面4.5m標(biāo)高以下采用190mm厚多孔磚，其余圍護(hù)外墻及屋面均采用壓型鋼板。鋼架(A-C)為單跨，跨度為14.85m，鋼架(D-G)為單跨，跨度為22.8m，各榀剛架間距為6.0m及4.0m。本工程目標(biāo)使用年限按50年考慮?？煽啃澡b定結(jié)果如下：1．地基基礎(chǔ)現(xiàn)場觀察基礎(chǔ)周

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  1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析

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