投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)

時(shí)間：2022-09-08作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：131

（1）辦公物業(yè)這種資產(chǎn)的有其自身的優(yōu)勢(shì)，與股票比起來，具有**波動(dòng)小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、收益穩(wěn)定等特點(diǎn)，在資金允許的情況下，可以考慮適當(dāng)配置。

（2）投資寫字樓與投資股票比起來，有一個(gè)很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動(dòng)產(chǎn)生巨虧。而寫字樓只要不遇到較端情況（地震、洪水等）基本不會(huì)虧損，無非是收益高低的問題，因?yàn)閷懽謽琴徺I之后自身**發(fā)生波動(dòng)的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費(fèi)、傭金等）就是收益。

建議：

（1）對(duì)個(gè)人投資者而言，投資辦公物業(yè)屬于投資理財(cái)?shù)囊徊糠郑瑧?yīng)著眼于家庭資產(chǎn)配置和長遠(yuǎn)的眼光來看待。要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況在現(xiàn)金存款、股票、基金、不動(dòng)產(chǎn)等方面做比例上的調(diào)整，以達(dá)到抗風(fēng)險(xiǎn)和**高回報(bào)的目的。

（2）選購辦公物業(yè)的時(shí)候，要注意城市經(jīng)濟(jì)特征、地段區(qū)位、配套設(shè)施等因素，較好找個(gè)靠譜的商業(yè)地產(chǎn)投資顧問幫助你選擇投資標(biāo)的。

（3）學(xué)習(xí)，提高認(rèn)知。不要投資自己不了解的領(lǐng)域。要投資辦公物業(yè)，就要學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營知識(shí)，如果你一點(diǎn)都不了解，建議不要碰。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在股市中的散戶只有10%可以賺錢，為什么同樣是散戶大部分人無法獲利？做投資是一件專業(yè)的事情，不管是投資商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)還是證券，都需要不斷學(xué)習(xí)，真正去了解每種資產(chǎn)的特征，盈利的底層原理。這樣才能真正掌控這些投資工具，而不是被投資工具擾亂心緒。

（4）目前這個(gè)階段，辦公物業(yè)價(jià)格偏低，出售物業(yè)也很多。如果各方面都想好了，確定要配置這種資產(chǎn)，今年是個(gè)不壞的時(shí)機(jī)。


深圳市海裕投資發(fā)展有限公司專注于深圳寫字樓租售,南山辦公室招租等, 歡迎致電 13682300972

• 詞條

  詞條說明

• 房地產(chǎn)投資指的是什么呢？

  廣義上，房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營，以及購置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，**投資注重宏觀的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標(biāo); 購置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。狹義上的房地產(chǎn)投資，是指以土地為載體，或以土地為投資對(duì)象，通過對(duì)

• 寫字樓租售行業(yè)如何做網(wǎng)絡(luò)營銷推廣

  1.做好自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站就相當(dāng)于自己的店面。好的網(wǎng)站設(shè)計(jì)和文案是會(huì)給企業(yè)營銷加分的。切記不可建好網(wǎng)站就什么都不管了，內(nèi)容要及時(shí)較新，才會(huì)不斷吸引到客戶。2.使用好網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)對(duì)于企業(yè)做網(wǎng)絡(luò)營銷起著至關(guān)重要的作用，可以省時(shí)高效的獲取意向客戶信息和消費(fèi)偏好，并且做好產(chǎn)品信息的推廣工作，能夠高效提升營銷轉(zhuǎn)化率。比如skycc組合營銷，華本推廣工具，羅薩推廣軟件等，還是挺不錯(cuò)的。3.如果資金

• 投資寫字樓需要注意的風(fēng)險(xiǎn)

  投資寫字樓投資注意三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)1、因?yàn)閷懽謽堑耐顿Y數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)。如果寫字樓本身所處的地段由于一些**或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會(huì)造成很大的影響；如果所投資寫字樓在未來的幾年里涌現(xiàn)出過多新樓盤，也從而對(duì)現(xiàn)有寫字樓市場(chǎng)構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面，純寫字樓項(xiàng)目，除在邊緣地區(qū)的項(xiàng)目，或項(xiàng)目本身檔次一般，其他大多單價(jià)都很高，因此需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力。在利率方面

• 投資怎樣的寫字樓才能獲利？

  一、投資二手寫字樓前要計(jì)算年回報(bào)率。年回報(bào)率＝（每平方米的租金÷每平方米的售價(jià)）×12個(gè)月。如果寫字樓單位的年回報(bào)率達(dá)到8％-10％，屬于可投資購買，**過10％的年回報(bào)率，當(dāng)然較佳。二、公共交通的位置舉足輕重寫字樓所處的交通位置及便利度非常重要。如某個(gè)寫字樓地處偏遠(yuǎn)交通不便，或交通擁擠均不適合投資。如寫字樓處于**，價(jià)格又合適，則可以投資。除此外，寫字樓所擁有的停車位多少，也很重要，必須列入考查