梅州市辦理不動產(chǎn)證需要房屋檢測鑒定嗎

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：106

房屋檢測，又稱房屋質(zhì)量檢測，簡潔點(diǎn)的意思就是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，評估并出具檢測報告的過程。

危房檢測根據(jù)危房的質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，可以將其分為A、B、C、D四個級別：

A 級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B 級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D 級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

如何檢測房屋質(zhì)量：

1、在房屋未交付使用前可以找質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門；

2、房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙**過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氡、、氨、苯等有毒有害氣體含量**標(biāo)等等；

3、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋檢測：

一、房屋完損等級檢測：

檢測項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋安全性檢測：

檢測項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

三、房屋損壞趨勢檢測：

檢測項(xiàng)目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

房屋檢測范圍：

一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程**、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1、房屋完損等級檢測；

2、房屋安全檢測；

3、房屋損壞趨勢檢測；

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；

5、房屋質(zhì)量綜合檢測；

6、房屋其他類型檢測；

7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測；

8、建筑工程**；

9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）；

10、建筑節(jié)能檢測；

11、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估；

12、近代建筑保護(hù)檢測；

13、歷史的程序違法建筑取證檢測；

14、房屋加層改造檢測；

15、因故停工后工程復(fù)建前檢測；

16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估；

17、重裝修前檢測；

18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測；

19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測；

20、建筑物使用管理例行的檢測；

21、建（構(gòu)）筑物的抗震與加固；

22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性。


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 惠州廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位

  房屋安全鑒定主要內(nèi)容：1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗(yàn)測證明資料調(diào)查；2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)；4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析；6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料結(jié)果分析；7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行

• 桂林市房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

  房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的

• 龍華區(qū)廠房承重檢測鑒定中心

  廣東檢測有限公司作為深圳市、早成立的單位，公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)和新科技相結(jié)合的方法，采用的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)的技術(shù)和方法。房屋檢測是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實(shí)施安全管理與，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排

• 廠房受損檢測鑒定

  廠房檢測鑒定,海曙區(qū)廠房檢測鑒定(南門街道,江廈街道,西門街道,月湖街道,鼓樓街道,白云街道,段塘街道,望春街道)。江東區(qū)廠房檢測鑒定(百丈街道,東勝街道,明樓街道,白鶴街道,東柳街道,東郊街道,福明街道,新明街道)。 使鋼板與混凝土形成統(tǒng)一的整體。嚴(yán)重破壞了房屋的建筑結(jié)構(gòu)。按規(guī)定外出作業(yè)鑒定人員zui低不少于2人，該中心已加強(qiáng)與物業(yè)服務(wù)公司的聯(lián)動管理。出具正規(guī)的公平公正的房屋抗震鑒定報告，以及距