賀州市房屋檢測中心

時間：2024-11-12作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：71

房屋安全是房屋建筑工程質量的**體現，定期對房屋進行惠州房屋安全鑒定可有對房屋維護提出合理的建議，特別是使用年限較舊的房屋，其房屋的結構構件遠不如新鑒房屋“強壯”，及時查出并更換老化的房屋結構構件，使房屋處于安全實用的狀態(tài)，延長房屋壽命，保證房屋安全質量。

近期房屋安全事故頻發(fā)，各類房屋安全事故，引起了社會廣泛關注，根據2018年**個月安全數據統(tǒng)計廣東全省共發(fā)生了7起嚴重房屋安全事故，房屋安全需警惕，現惠州房屋安全鑒定公司梳理房屋安全事故發(fā)現，這房屋四大風險點需警覺。

深圳市房屋安全檢測鑒定單位

房屋在改造或改建過程中，如果涉及結構改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規(guī)和規(guī)范進行房屋抗震鑒定檢測。以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據了。

一、房屋抗震鑒定檢測過程

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

房屋抗震鑒定檢測方法分為兩級：

級：鑒定以宏觀控***和構造鑒定為主進行綜合評價;

*二級：鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

深圳市房屋安全檢測鑒定單位

房屋安全是房屋建筑工程質量的**體現，定期對房屋進行惠州房屋安全鑒定可有對房屋維護提出合理的建議，特別是使用年限較舊的房屋，其房屋的結構構件遠不如新鑒房屋“強壯”，及時查出并更換老化的房屋結構構件，使房屋處于安全實用的狀態(tài)，延長房屋壽命，保證房屋安全質量。

二、房屋抗震鑒定檢測參數

1.現場檢測項目：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2.非現場檢測項目：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

深圳市房屋安全檢測鑒定單位

4.房屋檢測災后報告：這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷；

三、房屋抗震鑒定檢測內容

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

深圳市房屋安全檢測鑒定單位

4.房屋檢測災后報告：這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷；

我公司是經省建設廳批準的房屋質量檢測鑒定公司，擁有房屋安全性檢測鑒定資質、危房檢測鑒定資質、鋼結構廠房可靠性鑒定資質等多項檢測******，能對外出具的危房檢測鑒定報告，歡迎廣大客戶來電咨詢。我公司下設建筑結構檢測室、地基基礎檢測室、鋼結構檢測室、鋼結構檢測鑒定、危房評估檢測室、鋼結構安全性鑒定、綜合行政辦公室、市場業(yè)務室等科室。公司擁有**的檢測儀器設備，配備了**、完善的試驗環(huán)境與工具。公司力求以雄厚的實力和高度的責任感為委托方提供科學、客觀、公正的測試數據、的測試報告和高品質的服務質量，在業(yè)界有著較高的聲譽。

深圳市房屋安全檢測鑒定單位

一、潛在突發(fā)性自然災害和人為安全隱患：如近期發(fā)生的“廣西百色突發(fā)房屋事故，多棟樓房接連倒塌” 疑是房屋地基基礎不牢固造成房屋出現較為嚴重的損害，造成房屋地基基礎出現安全隱患的因素有：房屋地基土質較差、承載力較低、房屋隨意増層加建、周邊房屋施工影響等，當發(fā)現房屋出現下沉的安全隱患需及時委托惠州房屋安全鑒定公司對房屋進行安全鑒定，及時對房屋進行修復處理。

一、傳統(tǒng)經驗法：以設計規(guī)范作為依據，根據惠州房屋安全鑒定員的經驗及計算結果對房屋結構的可靠性進行評定，傳統(tǒng)經驗法的特點是根據實際調查作為荷載計算的根據，依據惠州房屋安全鑒定員經驗評定來進行材料取值，然后對原設計中所采用的規(guī)范依據、理論計算、失算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構是否相符合，房屋結構是否具有可靠性，該方法具有鑒定程序較少，費用較低，操作方法簡單，鑒定速度快等優(yōu)點，但是整體結構保守粗糙，而且*的自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。

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• 詞條

  詞條說明

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  本公司是一家具有建筑工程質量專項檢測機構書的企業(yè)，提供房屋完損狀況服務，從事工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入建筑檢測市場的綜合型科技**企業(yè)。業(yè)務范圍：1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；2、 房屋結構可靠性鑒定；3、 房屋完損等級評定；4、 房屋裝修質量檢測和鑒定；

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