東莞市廠房復工安全性檢測鑒定公司

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：192

建筑結(jié)構(gòu)檢測服務標準 房屋結(jié)構(gòu)檢測公司

房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟：

1、房屋安全檢測鑒定初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值 。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。

2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

房屋質(zhì)量安全檢測內(nèi)容：

根據(jù)相關(guān)標準及委托要求，本次檢測主要內(nèi)容如下：

(1) 房屋概況和使用情況調(diào)查；

(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖；

(3) 測量房屋變形狀況；

(4) 全面調(diào)查房屋危險狀況，分析主要危險構(gòu)件形成的原因；

(5) 在現(xiàn)場檢測和分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T363-2014）對房屋的危險性進行評定；

(6) 針對房屋存在的問題，提出相應的處理建議。

2房屋建筑結(jié)構(gòu)設計概況

由于委托方未提供被檢測房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙，故現(xiàn)場檢測時，采用激光測距儀（型號：**，編號：**）及5m鋼卷尺（編號：**）對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進行調(diào)查與測繪，檢測結(jié)果如下。

經(jīng)調(diào)查，房屋為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，豎向主要采用磚墻承重，承重墻為240mm厚實心磚墻，采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑。二層及閣樓層樓面為預制板，厚度為120mm。屋面采用混凝土預制檁條，檁條上鋪木椽子，木椽子上鋪木望板和粘土平瓦。房屋無混凝土圈梁和構(gòu)造柱。

由于建造年代久遠，無正規(guī)設計，該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋正在使用中，出于安全考慮檢測人員未對地基基礎(chǔ)進行開挖。

3房屋損傷情況調(diào)查

本次檢測現(xiàn)場對上海某住宅房屋損傷情況進行了調(diào)查。住房主要存在以下?lián)p傷：

房屋目前存在嚴重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴重、結(jié)構(gòu)酥松；預制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動、開裂現(xiàn)象。

4房屋變形測量

利用中緯全站儀測量了房屋角點棱線的相對垂直度的方式進行傾斜測量，測量結(jié)果包括原始施工誤差、測量誤差和累計總體變形在內(nèi)，對房屋傾斜測量結(jié)果表明，各測點整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測點東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對較大。

5匯總與分析

房屋目前存在嚴重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴重、結(jié)構(gòu)酥松；預制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動、開裂現(xiàn)象。

對房屋傾斜測量結(jié)果表明，各測點整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測點東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對較大。

由于被檢測房屋建造時間較早，距今已約35年，建造時所依據(jù)的標準和要求相對較低，房屋的整體性和局部構(gòu)造相對薄弱，經(jīng)過多年使用后，在材料老化、沉降變形和外界環(huán)境等諸多因素的影響下，會產(chǎn)生較嚴重的老化損傷現(xiàn)象。

根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，按照《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T 363-2014）*3.2條的評定方法中房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損壞情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

6 檢測結(jié)論

通過對市某住宅房屋檢測表明：

按《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T 363-2014），相關(guān)條文進行評定 上海某住宅房屋危險性等級可評定為C級。房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，存在安全隱患，應立即采取加固修繕措施，才可以滿足正常使用要求。

7 建議

出于房屋今后使用安全的考慮，結(jié)合房屋評級結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留**，提出以下建議：

（1） 對受損的承重墻以及破損的預制混凝土構(gòu)件應及時進行加固修繕，或?qū)κ軗p情況嚴重的構(gòu)件應進行拆除重建（更換），確保安全使用；

（2） 建議對屋面采取翻新措施，或其他有效的修繕措施；

（3）房屋若無歷史保留**，且房屋為空斗墻承重，并綜合考慮經(jīng)濟造價等因素，建議在條件允許時可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

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