成都固定資產(chǎn)評估不動產(chǎn)評估在建工程評估

時間：2022-11-06作者：北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)瀏覽：106

成都固定資產(chǎn)評估不動產(chǎn)評估在建工程評估

不動產(chǎn)評估是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響不動產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對不動產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或**進行估算和判定的活動。固定資產(chǎn)評估是指對規(guī)定資產(chǎn)的評估。固定資產(chǎn)是指單位**和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中用來改變或影響勞動對象、或為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的勞動資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍主要為開發(fā)、建造、銷售房地產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要資產(chǎn)一般集中反映在存貨科目，歸集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目的所有成本，從實物形態(tài)上主要分為土地使用權(quán)、在建工程（在產(chǎn)品）和已竣工的商品房（產(chǎn)成品）等。從事物業(yè)經(jīng)營管理的企業(yè)，管理的對象通常為收益性物業(yè)，主要包括寫字樓、零售商業(yè)物業(yè)、出租型別墅過公寓、工業(yè)物業(yè)、酒店和休閑設(shè)施等。以上這些不動產(chǎn)物業(yè)，以房地合一的形式在投資性房地產(chǎn)科目核算。企業(yè)以自用為目的的不動產(chǎn)，正在建設(shè)或建設(shè)未竣工的房地產(chǎn)在在建工程核算。已經(jīng)竣工、投入使用后的不動產(chǎn)土地在無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)核算，房屋在固定資產(chǎn)--房屋建筑物核算。生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營全過程的固定資產(chǎn)，如廠房、機器設(shè)備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營，而是為了滿足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn)，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫(yī)務(wù)室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)。按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類。
1. 房屋和建筑物
房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和物，包括辦公室(樓)、會堂、宿舍、食堂、車庫、倉庫、油庫、檔案館、活動室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設(shè)施。附屬企業(yè)如招待所、賓館、車隊、醫(yī)院、幼兒園、商店等房屋和建筑物，產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的。
2. 一般辦公設(shè)備
一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備，如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設(shè)備、會議室設(shè)備、家具用具等。一般設(shè)備屬于通用的，被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設(shè)備類之內(nèi)。
3. **設(shè)備
**設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項工作的設(shè)備。包括：文體活動設(shè)備，錄像設(shè)備、放映攝像設(shè)備、打字電傳設(shè)備、電話電報通信設(shè)備、舞臺與燈光設(shè)備、的**設(shè)備，以及辦公現(xiàn)代化微電腦設(shè)備等。凡是有**于某一項工作的工具器械等，均應(yīng)列為**設(shè)備。
4. 和陳列品
和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種和陳列品。例如，古玩、字畫、紀(jì)念物品等。有些企業(yè)后勤部門內(nèi)部設(shè)有展覽室、陳列室，凡有上述物品的也屬于和陳列品。
5. 圖書
圖書，是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍。企業(yè)內(nèi)部的圖書資料室、所有的各種圖書，包括政治、業(yè)務(wù)、文藝等書籍，均屬國家財產(chǎn)。6.運輸設(shè)備
6. 運輸設(shè)備
運輸設(shè)備，是指后勤部門使用的各種交通運輸工具，包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。
7. 機械設(shè)備
機械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發(fā)電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。有些附屬生產(chǎn)性企業(yè)的機械、工具設(shè)備也應(yīng)包括在內(nèi)。
企業(yè)固定資產(chǎn)評估程序
1.收料

2.設(shè)計調(diào)查表與評估表

3.核查待估固定資產(chǎn)

4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別

5.確定評估的價格標(biāo)準(zhǔn)與方法

6.收集和測定各種技術(shù)參數(shù)

7.計算評估值，編制評估報表
歡迎咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評估，在此祝您生意興隆。
北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)專注于資產(chǎn)評估,知識產(chǎn)權(quán)評估,機器設(shè)備評估等

• 詞條

  詞條說明

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  徐州市商標(biāo)出資評估軟著版權(quán)評估知識產(chǎn)權(quán)評估一面守著**這座“金山銀礦”無從下手，一面為融.資難叫苦不迭，這似乎已成為廣大科技型中小企業(yè)的常態(tài)。如何有效利用這一數(shù)量龐大的**無形資產(chǎn)，開發(fā)其隱藏的內(nèi)在交易**，為企業(yè)發(fā)展提供更多的流動性資金支持，成為亟待解決的問題。**作為企業(yè)重要的無形資產(chǎn)在企業(yè)運營過程中至關(guān)重要，對企業(yè)的**資產(chǎn)進行分級管理，能夠使企業(yè)明確高.****和一般**，進而使企業(yè)在后續(xù)

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  重慶市渝中區(qū)機器設(shè)備評估固定資產(chǎn)評估資產(chǎn)處置評估資產(chǎn)評估目的：1、以固定資產(chǎn)及可移動設(shè)備設(shè)立企業(yè)時，對所投入的實物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)進行評估。2、原有企業(yè)實行公司化改組及股份.制改造時，對企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估。3、中外合資、合作經(jīng)營時，對投.資各方所投入的資產(chǎn)進行評估。4、企業(yè)兼并與收購的，受兼并方或被兼并方委托，對被兼并企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估。5、資產(chǎn)抵.押、租賃、出售、、承包時，對標(biāo)的資產(chǎn)進行評估。

• 哪些無形資產(chǎn)可以評估？

  哪些無形資產(chǎn)可以評估？會計準(zhǔn)則中明確規(guī)定的無形資產(chǎn)包括：**權(quán)、非**技術(shù) (專有技 術(shù)) 、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、版權(quán)、土地使用權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、商譽等。都可以做無形資產(chǎn)價格評估。北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙），成立于2018年9月，總位于北京市，是經(jīng)北京市登記備案的評估機構(gòu)。我們在發(fā)展中遵循行業(yè)規(guī)律，堅持科學(xué)創(chuàng).新，除傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)外，希望為客戶提供知識產(chǎn)權(quán)質(zhì).押評估、商標(biāo)評估、版權(quán)評估、科技評

• 北京**評估商標(biāo)評估貴榮鼎盛資產(chǎn)評估

  **權(quán)評估對交易**的**進行評估是**交易過程中很重要的一個環(huán)節(jié)。**交易的買家可從多個維度來對**進行評估，但實踐中主要是對**的對應(yīng)性和穩(wěn)定性進行評估。**分析中的對應(yīng)性可分為兩類：一類是與標(biāo)準(zhǔn)的對應(yīng)性，這里的標(biāo)準(zhǔn)一般指的是強制性標(biāo)準(zhǔn)，如通信技術(shù)里的3GPP標(biāo)準(zhǔn)；另一類則是與產(chǎn)品的對應(yīng)性，這里的產(chǎn)品是指市場中的商用化產(chǎn)品，如競爭廠商所生產(chǎn)并銷售的競品。穩(wěn)定性又稱可**性，是指授權(quán)**被無效的