中山客戶驗(yàn)廠檢測(cè)公司

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：97

鑒定中心出具年檢房屋檢測(cè)報(bào)告經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個(gè)等級(jí)，其中Csu、Dsu級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果
 
1 結(jié)構(gòu)體系復(fù)核
在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行了調(diào)查，由于房屋上部大多已進(jìn)行了裝修，在現(xiàn)場(chǎng)用5m的鋼卷尺(編號(hào)FJ-74)和DISTO D5激光測(cè)距儀(編號(hào)FJ-76)對(duì)房屋部分軸線尺寸和層高等參數(shù)進(jìn)行了抽樣測(cè)量。由于某些量測(cè)部位為樓層凈高，還應(yīng)包含粉刷、抹灰、地面裝修等尺寸才能確定實(shí)際的樓層層高，給出了樓層凈高的實(shí)測(cè)值供業(yè)主參考，未做出與設(shè)計(jì)值的比較。
 
由可以看出，房屋抽樣位置處的軸線尺寸與設(shè)計(jì)要求基本一致。
 
2 房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核和檢測(cè)
在現(xiàn)場(chǎng)用5m的鋼卷尺(編號(hào)FJ-74)、DISTO D5激光測(cè)距儀(編號(hào)FJ-76)對(duì)房屋的混凝土梁柱構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行了抽樣測(cè)量。由可以看出，房屋抽樣位置處的梁、柱截面尺寸與設(shè)計(jì)要求基本一致；個(gè)別部位構(gòu)件尺寸與設(shè)計(jì)圖紙有一定偏差。
 
3 房屋混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
按混凝土強(qiáng)度推定值作為混凝土強(qiáng)度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，房屋混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度在32.2~51.9MPa之間，平均值為39.2MPa，房屋混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度達(dá)到原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25的要求。碳化深度為4.5mm。
 
4 配筋情況復(fù)核
房屋的構(gòu)件配筋檢測(cè)鑿開保護(hù)層用數(shù)顯游標(biāo)卡尺（型號(hào)：150mm，編號(hào)FJ-57）測(cè)量鋼筋直徑，用5m鋼卷尺(編號(hào)FJ-74)測(cè)量保護(hù)層厚度相結(jié)合。鋼筋檢測(cè)結(jié)果如表-5所示。由表-5可知，房屋部分混凝土構(gòu)件實(shí)際施工情況與圖紙不符（已用灰色注出），具體表現(xiàn)如下：
（1）部分屋面梁底縱筋直徑實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值相比偏?。ㄈ龑覽4-3/A-4-1/9~4-12]梁WL3(2)）；
（2）梁底3根縱筋時(shí)，中間一根縱筋發(fā)生主筋跑位（地下室[4-10/4-B~4-C]梁4-KL1(2A)）；
（3）構(gòu)件保護(hù)層厚度不足或過大（地下室[4-D/4-7]柱KZ4，三層[4-1/14和4-2/A]柱LZ1等）；
（4）構(gòu)件未設(shè)箍筋加密區(qū)（二層[4-8/4-D]柱LZ1，二層[4-B/4-2/9~4-12]梁KL4(8B)等）。
 
5 房屋損傷情況調(diào)查
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)的損傷情況進(jìn)行了調(diào)查，由于房屋上部結(jié)構(gòu)已進(jìn)行了整體裝修，可觀察到的損傷主要集中在地下室。


年檢房屋結(jié)構(gòu)鑒定
 
（1）計(jì)算分析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)采集的受力構(gòu)件的尺寸，平面布置，軸網(wǎng)，層高等相關(guān)信息進(jìn)行計(jì)算機(jī)模擬建模。對(duì)材料性能檢測(cè)分析結(jié)果采取批次評(píng)定，得出待檢房屋受力構(gòu)件材料強(qiáng)度推定值；根據(jù)房屋使用荷載，結(jié)構(gòu)框架布置，材料性能等綜合因素進(jìn)行計(jì)算機(jī)模擬分析計(jì)算。
 
（2）鑒定結(jié)果：根據(jù)計(jì)算機(jī)模擬分析計(jì)算結(jié)果結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)鋼筋檢測(cè)情況，對(duì)每層的重要受力構(gòu)件進(jìn)行承載力對(duì)比分析，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95等相關(guān)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)驗(yàn)算部位構(gòu)件進(jìn)行評(píng)定

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