酒店房屋安全鑒定程序

時間：2023-03-14作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：44

   酒店房屋安全鑒定基本程序有哪些？酒店結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的相關(guān)檢測項目，應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的相關(guān)

需要來進(jìn)行確定。必要時應(yīng)根據(jù)酒店結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗算模型，按照酒店房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際

狀況來看，根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)范來驗算酒店結(jié)構(gòu)的安全作為儲備。

酒店房屋安全鑒定的基本程序

 

1）委托鑒定；

2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3）現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4）檢測演算，整理技術(shù)資料；

5）全面分析，論定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6）簽發(fā)鑒定文書。




酒店房屋安全鑒定的特點(diǎn)

 

（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的

要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗和分析解決問題的

能力。

（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和

房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

（3）酒店房屋安全鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象

是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、

損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，

房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。




酒店房屋安全鑒定內(nèi)容：

 

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能

反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查酒店房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及

災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、酒店房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調(diào)查酒店房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片

或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)酒店房屋結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；

13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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