酒店房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測評估

時間：2023-03-14作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：38

   如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?




房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，

是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著

非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是

大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，

房屋是否安全。

那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?

首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？




所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分

也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了

房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括

房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、

供冷系統(tǒng)工程等。













酒店及賓館申請辦理房屋安全鑒定——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：







1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；







2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；







3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分

典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、

重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；







4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，

必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB）對其進(jìn)行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。







5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，

分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。







6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，

并與設(shè)計圖紙進(jìn)行復(fù)核。







7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、

砼保護(hù)層厚度檢測。







8、按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，

對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。







9、按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及

砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測，對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。







10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。







11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）或

《工業(yè)可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，

并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。













關(guān)于酒店賓館坍塌房屋安全檢測鑒定指南--結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法




主要有：回彈法、超聲法及取芯法，

不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。










回彈法：非破損法




以混凝土強(qiáng)度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測試這些物理量，

然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。




回彈法是目前國內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度

檢測方法，其優(yōu)點(diǎn)有：對結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費(fèi)用相對較低、

可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)律。




回彈法檢測原理為：




回彈法是利用混凝土表面硬度與強(qiáng)度之間的相關(guān)

關(guān)系來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅(qū)動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，

彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與

強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo)，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。

表面硬度法、非破損法?；炷翉?qiáng)度檢測的依據(jù)為人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):JGJ/T 23-2001

《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》適用于工程結(jié)構(gòu)普通混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測。




是采用兩種或

兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強(qiáng)度與多項物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，

從而綜合評價混凝土強(qiáng)度。










鉆芯法：半破損法。




是以不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力為前提，在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上直接進(jìn)行局部破壞性試驗(yàn)，

或鉆取芯樣進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，并推算出強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的推定值或特征強(qiáng)度。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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