廣州房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定

時間：2023-03-16作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：40

   房屋鑒定，是指通過對房屋的完損程度、結(jié)構(gòu)和使用功能進(jìn)行實地調(diào)查和檢測，對房屋質(zhì)量是否可靠做出判斷。

其目的是確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用安全。




鑒定范圍：

1、危舊房的鑒定：




（1）建筑年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的單層或多層房屋；




（2）木柱承重墻的平房或樓房；




（3）有嚴(yán)重傾斜危險的多層建筑物；




（4）已倒塌危險的廠房等。




2、非住宅類房屋的鑒定：




包括辦公樓、商業(yè)樓、倉庫及學(xué)校、醫(yī)院用房等等。




3、特殊建筑的鑒定：




（1）保護(hù)單位的古建筑；




（2）具有重要?dú)v史**的老建筑；




（3）其他需要鑒定的建筑。




4、民用住宅的鑒定。




5、工業(yè)用房的鑒定：（1）易燃易爆的生產(chǎn)車間；




（2）高溫或有放射性的生產(chǎn)車間；




（3）有毒有害的車間；




（4）高污染的生產(chǎn)車間；




（5）其它有特殊使用功能的工業(yè)用房。




房屋整體性結(jié)構(gòu)檢測鑒定：

一、 一般規(guī)定

1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其地基基 礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，結(jié)合與房屋整體

結(jié)構(gòu)安全有關(guān)的周邊鄰近地下工程的影響進(jìn)行評級。

2、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計量。

二、等級劃分

房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和

d級（整體危險）房屋四個等級。

1a級（安全）房屋：整體結(jié)構(gòu)，無犮、犱級構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

2b級（有缺陷）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犱級主要承重構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

3c級（局部危險）房屋：部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不能滿足正常使用要求，局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。

4d級（整體危險）房屋：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。

三、綜合鑒定評級原則和處理意見

1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)*7章的地 基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果，按其中較低等級

進(jìn)行評定：

1a級（安全）房屋：上部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)均為b級。

2b級（有缺陷）房屋：上部結(jié)構(gòu)為b級樓層，或地基基 礎(chǔ)為b級，雖不會造成房屋結(jié)構(gòu)整個或局部破壞，但有缺陷。

3c級（局部危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為b級樓層；或地基 基礎(chǔ)為b級。

4d級（整體危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為b級樓層；或地基 基礎(chǔ)為b級。

四、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果

進(jìn)行修正：

1房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

2房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

3處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質(zhì)較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護(hù)措施不夠，

應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

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