梅州房屋安全鑒定

時間：2023-03-16作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：25

   房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。




  現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一

協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主

**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該

房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

  總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和

裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、

墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋

安全鑒定。

    在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌

等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合

安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和

使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計

單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請

對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。




一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大

質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、

建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人）

，地質(zhì)專業(yè) 1 人，材料、設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程

技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；

（六）** ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。

二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 100 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好

社會信譽；

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、

建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、工程等專業(yè) 6 人，材料 專業(yè) 1 人，

設(shè)備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，

具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%；

（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

三級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 50 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好

社會信譽；

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、

建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。其中，結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，材料等相關(guān)專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全

鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%；

（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 流花街道廣告牌安全檢測鑒定

  目前，對戶外廣告牌的安全全監(jiān)管的重要性不言而喻。如果只是靠臺風(fēng)前的突擊檢查和臨時加固，不再能滿足當(dāng)前對廣告牌規(guī)范管理的需要。因此，引入合格公平的第三方安全檢測評估機構(gòu)，對其轄區(qū)內(nèi)廣告設(shè)施進行安全檢測，建立健全戶外廣告設(shè)施安全檔案，將是規(guī)范管理的有效手段。對于廣告牌有效檢測，也是為了保證廣大人民群眾生命財產(chǎn)安全和促進企業(yè)形象的重要措施。檢測內(nèi)容如下：1. 調(diào)查廣告牌的結(jié)構(gòu)特點、結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)造情況等。

• 幼兒園房屋檢測事項

  幼兒園房屋安全是家長較為關(guān)心的一個問題之一，那么我們該如何對幼兒園的房屋進行檢查呢？今天小編就來給大家介紹一下關(guān)于幼兒園房屋的檢測內(nèi)容。一、檢查內(nèi)容：1、建筑主體結(jié)構(gòu)是否牢固；2、外墻裝飾層是否出現(xiàn)空鼓開裂；3、門窗安裝是否符合規(guī)范要求；4、樓道內(nèi)是否有雜物堆積；5、樓梯踏步有無明顯破損或損壞。二、注意事項：施工單位應(yīng)嚴(yán)格依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，

• 鋼結(jié)構(gòu)檢測*涂層檢測

  *涂層厚度的檢測? ? ? 鋼結(jié)構(gòu)在高溫條件下，材料強度顯著降低。? ? ? 譬如2001年9月11日受恐怖襲擊的美國紐約世貿(mào)中心就是典型的例子，世貿(mào)大廈采用筒中筒結(jié)構(gòu)，為姊妹塔樓，地下6層，地上110層，高411m，標(biāo)準(zhǔn)層平面尺寸63.5m×63.5m，總面積125萬平方米，整個大樓可容納5**辦公，相當(dāng)于5個深圳**大廈。外筒為鋼柱

• 江門市幼兒園房屋檢測機構(gòu)

  學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過設(shè)計使用年限一半的時候就要進屋鑒定了。 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人口越來越多，各個城市都有大量的幼兒園。近年來，我國多個地方發(fā)生幼兒園事故，幼兒園內(nèi)的安全問題，成為國家以及各界人士非常關(guān)注的問題。幼兒園建筑安全性檢測是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)，因