中山市廠房質(zhì)量安全檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：39

房屋安全鑒定評(píng)估方案：

1、該建筑未發(fā)現(xiàn)具有明顯地基基礎(chǔ)不均勻沉降特征的結(jié)構(gòu)整體偏位、墻體裂縫和地面裂縫，地基基礎(chǔ)沒(méi)有發(fā)生明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)穩(wěn)定。

2、對(duì)構(gòu)件垂直度相對(duì)偏差檢測(cè)結(jié)構(gòu)表明：該受檢層柱目出現(xiàn)的垂直度相對(duì)偏差（包括施工誤差影響）滿足相關(guān)施工規(guī)范要求。

3、對(duì)部分梁水平相對(duì)偏差進(jìn)行量測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，該受檢層框架梁目出現(xiàn)的相對(duì)水平相對(duì)不均勻撓度偏差（包括施工誤差及梁底表面不平整影響）滿足相關(guān)規(guī)范要求。

4、其抽檢的構(gòu)件截面尺寸（含樓板厚度）、軸線尺寸、建筑各層標(biāo)高（層高）尺寸均滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB11版）的允許偏差要求及原設(shè)計(jì)文件要求。

5、構(gòu)件外觀及裂縫檢測(cè)結(jié)果表明：結(jié)構(gòu)各承重梁、柱及板均未發(fā)現(xiàn)有明顯結(jié)構(gòu)性裂縫，各構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)處未發(fā)現(xiàn)有明顯因受力彎曲、剪切變形及受壓破壞裂縫，各承重構(gòu)件均處于正常工作狀態(tài)。

6、混凝框架柱、梁、墻和現(xiàn)澆板強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明：抽檢混凝土構(gòu)件實(shí)測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度推定值滿足原設(shè)計(jì)文件要求。根據(jù)福建省建設(shè)工程質(zhì)量有限公司出具的“混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告”可知，該受檢建筑基礎(chǔ)構(gòu)件（含基礎(chǔ)梁）以及上部結(jié)構(gòu)層構(gòu)件混凝土現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣按標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)成型試塊試壓強(qiáng)度代表值均達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等要求。

二、中山市房屋安全鑒定評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)基本工作內(nèi)容：

1、收集相關(guān)資料，如工程地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖和計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更、沉降觀測(cè)記錄、施工記錄、材料質(zhì)保書、材料檢驗(yàn)文件、竣工圖及竣工驗(yàn)收文件等；

2、了解物建造、使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的施工、改造、維修、用途變更、使用條件和使用環(huán)境改變以及是否受過(guò)災(zāi)害等；

3、現(xiàn)場(chǎng)基本情況調(diào)查及資料核對(duì)。當(dāng)有施工圖時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校核；若無(wú)施工圖，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)實(shí)際狀態(tài)繪制測(cè)繪圖；

4、地基基礎(chǔ)的調(diào)查、鋼結(jié)構(gòu)使用環(huán)境的調(diào)查、材料性能檢測(cè)、節(jié)點(diǎn)連接狀況檢測(cè)、結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)。必要時(shí)還可進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)等。

三、中山市房屋安全鑒定評(píng)估：

調(diào)查確定住宅的基本結(jié)構(gòu)體系，分析薄弱環(huán)節(jié)。

3）檢測(cè)以及房屋建筑沉降、傾斜發(fā)展情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為個(gè)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)初始值;在道路進(jìn)行標(biāo)識(shí)（路燈、道路工程路面等）設(shè)置環(huán)境監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生重要影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取其平均值可以作為種監(jiān)測(cè)初始值。

4)對(duì)受損房屋的狀況進(jìn)行檢查和記錄，調(diào)查房屋開裂和損壞的原因，分析房屋的損壞程度和抗變形能力，布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

5）調(diào)查基坑工程項(xiàng)目施工工作進(jìn)度計(jì)劃安排等，分析以及施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。重慶巫溪縣房屋安全性辦理

6)施工提交檢驗(yàn)報(bào)告。

*二階段 施工完畢后的復(fù)測(cè)

1）復(fù)核方法般包括建筑沉降、傾斜變形發(fā)展情況分析以及中國(guó)道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)**管線的造成的影響;

2)檢查般建筑的裂縫和破損情況

3）比較研究相關(guān)裂縫、房屋進(jìn)行變形的發(fā)展實(shí)際情況;

4） 分析相鄰建筑對(duì)般建筑物的影響：

5）結(jié)合企業(yè)結(jié)構(gòu)的特性進(jìn)行分析新建工程項(xiàng)目施工環(huán)境影響的程度，提出問(wèn)題處理技術(shù)措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;重慶巫溪縣房屋安全性工作辦理

6)提交檢測(cè)、監(jiān)控匯總報(bào)告。

對(duì)周邊房屋的檢測(cè)技術(shù)有利于企業(yè)保證再施工的過(guò)程中，減少信息安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，因此必須要進(jìn)行重視。

四、中山市房屋安全鑒定評(píng)估，結(jié)構(gòu)檢測(cè)

2.1 樓板現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)量

房屋上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋商品混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁，層高3.6m，板厚約為120mm，軸線位置為7-1/7×A-1/A，跨度尺寸約為3600mm×6020mm，板上活載約為4.0KN/m2，恒荷載小于2.0KN/m2。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，長(zhǎng)度約為2.0m，未延伸至梁底。

2.2 樓板強(qiáng)度的檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樓板商品混凝土的抗壓強(qiáng)度采取鉆芯法檢測(cè)。成果分析如下：實(shí)測(cè)強(qiáng)度與設(shè)計(jì)強(qiáng)度基本相符，該建筑物二層梁板的商品混凝土強(qiáng)度等可取C25。

2.3 樓板配筋情況

采用磁感應(yīng)鋼筋探測(cè)儀和人工開鑿相結(jié)合的方法檢測(cè)樓板鋼筋配置情況，根據(jù)本工程裂縫主要集中在板跨中位置，重點(diǎn)檢測(cè)底筋的配置情況，包括樓板鋼筋直徑、間距檢測(cè)等。按照規(guī)范要求，樓板配筋檢測(cè)不少于3處。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，板底筋為雙向φ8@，與設(shè)計(jì)相符，經(jīng)驗(yàn)算滿足承載力安全使用要求。

2.4 建筑物傾斜檢測(cè)情況

建筑物整體傾斜測(cè)量結(jié)果表明，該建筑物整體傾斜率分布在0.071%-0.19%范圍，該建筑物傾斜情況基本滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)變形限值的要求。

3 檢測(cè)檢測(cè)結(jié)論

3.1 結(jié)論及結(jié)論分析

該工程7-1/7×A-1/A區(qū)域，二層板跨中出現(xiàn)平行于主梁方向的貫穿裂縫，裂縫寬度在0.3mm-1mm之間，裂縫長(zhǎng)度約為2.0m，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，樓板商品混凝土強(qiáng)度，鋼筋配置情況與原設(shè)計(jì)相符，通過(guò)靠次其柱梁板承載力復(fù)核，其承載能力滿足設(shè)計(jì)要求。本工程采用預(yù)應(yīng)力砼管樁，現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)梁柱裂縫，同時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)差異沉降進(jìn)行精密測(cè)量，發(fā)現(xiàn)未出現(xiàn)沉降差，以上結(jié)果表明，商品混凝土裂縫不是由于承載能力不足或地基不均勻沉降所引起。通過(guò)檢測(cè)分析樓板裂縫的出現(xiàn)是鋼筋商品混凝土樓板隨著溫度變化產(chǎn)生的脹縮變形。原因如下：

（1）在材料方面，現(xiàn)澆樓板已廣泛采用C25或C30等，坍落度的控制指標(biāo)差別較大，通常視泵送高度，制在160-mm，個(gè)別甚至達(dá)到-200mm為滿足施工性能的要求，商品混凝土普遍采用高用水量、高水泥用量、高砂率的配比方案。同時(shí)，為節(jié)約成本，商品混凝土中普遍采用礦物摻合料，而且參合料種類、水泥品種以及外用劑的品種多從經(jīng)濟(jì)性的角度加以選擇。此外，由于原材料的緊缺性，骨料的配和雜質(zhì)含量都缺乏嚴(yán)格控制。因此，同等商品混凝土收縮性能相差很大，多數(shù)商品混凝土有可能有較大的收縮值。

（2）在施工方面，目大多工程建設(shè)為在一年內(nèi)開工，竣工，跨季節(jié)施工多，普遍存在趕進(jìn)度、趕工期現(xiàn)象。施工進(jìn)展多為10天一層，模板周轉(zhuǎn)快，新澆樓板上荷早，且沒(méi)有進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)。有些工程在施工過(guò)程中缺乏嚴(yán)格管理，存在負(fù)筋塌陷，支模錯(cuò)位、雨天澆注商品混凝土等現(xiàn)象。

（3）在設(shè)計(jì)方面，比如宿舍住宅多追求大開間，大跨度平面設(shè)計(jì)，同時(shí)，出于采光和外觀要求，樓板多有凹凸，變截面部位多。樓板厚度多取設(shè)計(jì)下限，以降，大量的住宅樓裝修時(shí)甚至出現(xiàn)樓板穿孔現(xiàn)象，此外，大梁的管線自樓板穿過(guò)。商品混凝土樓板非荷載裂縫的產(chǎn)生原因，在于商品混凝土非荷載變形受到約束產(chǎn)生的拉應(yīng)力**過(guò)其抗拉強(qiáng)度或限拉應(yīng)變。從實(shí)際工程中樓板的開裂情況看，樓板裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展需要一定的時(shí)間積累。目，普遍認(rèn)為，商品商品混凝土現(xiàn)澆樓面的開裂主要是由于商品混凝土較大的收縮變形以及溫度變形受到約束，產(chǎn)生拉應(yīng)力導(dǎo)致。


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