西寧市單位房屋安全檢測鑒定

時間：2024-11-12

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋鑒定工作對于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題。

房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：

（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；

（2）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；

（4）物改造、加層或擴建前的鑒定；

（5）物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定；

（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

房屋安全性鑒定具體檢測內容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災害之后損壞和修復等情況;

3、調查房屋現(xiàn)狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

4、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;

5、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能;

6、必要時應檢測結構上的荷載或作用;

7、必要時應補充勘察工程地質情況;

8、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

房屋承重檢測過程：

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結構圖。

3、對房屋鋼構件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。

4、依據(jù)國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。

5、依照國家相關、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定。

7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關標準確定。

8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

10、對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。

11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或*涂層厚度進行檢測鑒定。

13、依據(jù)國家規(guī)范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。

14、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設計要求，依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關建筑結構設計規(guī)范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。

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詞條
詞條說明
博羅縣廠房翻新安全性檢測
房屋安全鑒定的類別1、房屋安全性應急鑒定突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢，及時出具鑒定意見，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術依據(jù)。2、房屋完損性鑒定根據(jù)《房屋完損等級評定標準》，對房屋的工作狀態(tài)和完損等級進行評定。3、房屋危險性鑒定按照JGJ125—99《危險房屋鑒定標準》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進行房屋結構構件危險性評定，確定是否構
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鹽城市房屋鑒定*機構
房屋安全檢測過程：1、調查房屋的使用歷史和結構體系；2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度；4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定；5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備；6、分析房屋損壞原因；7、綜合判斷
恩平市鋼結構廠房結構安全檢測
工程為單層鋼結構廠房，底層為鋼框架，**層為門式剛架，廠房檐口高度為13.0m，總建筑面積約為6300m 2。剛架梁、柱均采用熱軋H型鋼，外墻墻面4.5m標高以下采用190mm厚多孔磚，其余圍護外墻及屋面均采用壓型鋼板。鋼架(A-C)為單跨，跨度為14.85m，鋼架(D-G)為單跨，跨度為22.8m，各榀剛架間距為6.0m及4.0m。本工程目標使用年限按50年考慮?？煽啃澡b定結果如下：1．地基基礎現(xiàn)