廣州市花都區(qū)別墅加建游泳池荷載鑒定

時間：2023-03-31作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：51

幾種常見的房屋檢測鑒定

  　房屋檢測是對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同

程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用

。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，

從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失。

1、房屋損壞檢查鑒定

房屋損壞檢查鑒定種類繁多，如舊房、**過設(shè)計使用年限、房屋墻壁開裂、房屋變形、

需要對危房等級進行評估等。 損壞檢查鑒定房屋為A/B/C/D四級，A、B級為安全屋，C、D級為危房。




2、建筑結(jié)構(gòu)安全評價




該類鑒定對單個構(gòu)件進行房屋安全評價，如混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件被拆除和改造是否對房屋的

系統(tǒng)產(chǎn)生影響，是否存在 是損害和發(fā)展的跡象等。詳細調(diào)查和評估。




3、房屋改造結(jié)構(gòu)的安全評價




這類房屋主要是對整體內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行改造或新建房屋增加承重等。鑒定的重點是復(fù)核計算，檢查是否

對整棟房屋造成影響。 改造，是否符合現(xiàn)行國家規(guī)定的要求。

一、主要檢測項目：

通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

適用范圍——

未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有——

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的

檢測一般為現(xiàn)場檢測。

4、房屋抗震鑒定




一般情況下，房屋結(jié)構(gòu)和功能的變化，如裝修時不正確拆除承重墻、廠房改建為辦公樓等，都會影響

房屋在災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全，如 火災(zāi)發(fā)生后，墻壁被嚴重?zé)龤?，在地震多發(fā)地區(qū)，屋需要進行抗

震鑒定，了解房屋的抗震性能并采取相應(yīng)措施。

二、非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件

彎曲變形能力。

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋

抗壓強度試驗。

檢測過程——

（1）收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

（2）全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

（3）調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

（4）房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

（5）一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

5. 其他檢測和鑒定




比如在屋頂加建游泳池需要荷載鑒定、歷史建筑的保護鑒定、房屋質(zhì)量糾紛的**鑒定等。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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  詞條說明

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