深圳羅湖區(qū)房屋質(zhì)量安全檢測

時間：2023-03-31

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因為使用的房屋出現(xiàn)問題，才會要求鑒定是否安全。真正房屋安全

鑒定的定義，是人們根據(jù)力學和建筑結構的基礎知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計規(guī)和科學結論，借助工具和

儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和

論，并給出結論的一門科學。而房屋安全鑒定工作是一項較復雜的、技術含量較高的工作，它是指對房屋的完好與

損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。其鑒定行為是一種、公平具有一定的權行為。其目的是

為公民、法人或者其他組織解決房屋安全糾紛的一種技術服務。其**是終維護社會的公平、，構建和諧社會，協(xié)助

加強對房屋安全使用的管。

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。因此近年

來房地產(chǎn)市場的*程度有增無減，同時對建筑質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等要求也較加嚴格了。但是目前市場上很多

開發(fā)商為了追求利潤*大化而忽視了對房屋的檢測工作；甚至有些業(yè)主在入住后因為質(zhì)量問題導致身體不適或者財產(chǎn)

受損的情況時有發(fā)生！那么如何避免這些問題的出現(xiàn)？這就需要我們消費者自身提高警惕性并學會一些基本的常識

來維護自身的合法權益：

一.什么是房屋的質(zhì)量檢驗報告？

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在簽約前向買受人提供住宅質(zhì)量保和住宅使用

說明書”。也就是說購房者購買商品住房時應當查看所購房產(chǎn)的質(zhì)檢報告書（即竣工驗收備案表）。

房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定

該檢測主要適用于**歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋，

主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量。

通過對，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程，保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

二.為什么一定要看房檢報告呢？

檢測鑒定工作結束之后，根據(jù)分析、計算的，向委托方出具完整、詳細的鑒定報告。

房屋建筑結構檢測鑒定除了以上必要的出現(xiàn)外，其鑒定所參考的標準需要嚴格按照國家相關部門制定的

安全鑒定標準、規(guī)范選取適用于需要檢測的建筑物相適應的方法來鑒定，根據(jù)實時測量的數(shù)據(jù)與相關鑒定

標準對比，經(jīng)過專業(yè)詳細計算，從而確定房屋建筑結構的優(yōu)劣情況。

1. 防止買到問題房子；

2. 避免因房屋存在缺陷造成人身傷害或財物損失；

3. 房屋出現(xiàn)問題可及時維權索賠等等......

三.怎樣辨別房屋是否存在質(zhì)量問題？

通過檢測可發(fā)現(xiàn)影響住宅使用或危及人身財產(chǎn)安全的質(zhì)量問題；通過對結構構件的損傷程度進行定量

分析，判斷結構的安全性和可靠性；根據(jù)需要還可對住宅裝飾裝修質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染狀況進行檢查。

1、首先要看合同中是否注明該房的竣工日期及保修期限：

如果是在購房之前就已經(jīng)看過房子的戶型圖的話，可以注意一下小區(qū)內(nèi)其他住戶的房屋結構情況，一般正規(guī)的

小區(qū)都是統(tǒng)一規(guī)劃的布局與外觀造型，所以基本上不會出現(xiàn)太大的差異。如果是自己去看樣板間或者是通過朋友

介紹的房子的話，建議仔細觀察下小區(qū)的整體規(guī)劃圖紙或是實地考察一番再決定要不要買房。

2、然后要注意看看房間的結構構造是否符合標準：

現(xiàn)在大多數(shù)樓盤都會采用框架結構的建造方式進行施工建設，所以在選購的時候一定要注意看下承重墻的位置是不是

準確無誤地按照設計圖的尺寸來進行安裝，以免日后裝修過程中發(fā)現(xiàn)墻體開裂等問題影響正常的家居生活。另外

還要留意一下陽臺窗臺的高度有沒有達到國家規(guī)定的安全高度，否則后期很容易產(chǎn)生安全隱患。

3、*后要關注的是防水層是否有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生：

由于衛(wèi)生間是日常用水比較頻繁的區(qū)域之一，因此在選擇衛(wèi)浴產(chǎn)品時要盡量考慮具有防水的功能的產(chǎn)品，比如帶有

淋浴噴頭的浴缸就比普通的缸體式沐浴設備較好用些。除此之外還需要注意的是衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)也要多加重視，

**能夠加裝一個存水彎以方便后期的清理打掃。

四.遇到房屋質(zhì)量問題該如何處理：

對于已經(jīng)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題要及時聯(lián)系開發(fā)單位進行處理，并且要在相關部門的監(jiān)督之下做好相應的修復工作。

如果在維修期間造成了一定的經(jīng)濟損失，可以通過法律途徑解決糾紛。

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莞城自建房裝修安全檢測
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