廣州市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)公司

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：20

房屋鑒定一般要找當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局，如果是存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，可以找當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，同時(shí)，較為的質(zhì)量鑒定，部門會(huì)尋找第三方中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行有關(guān)的質(zhì)量評(píng)估。

對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可，一般可以找認(rèn)可以及中國(guó)合格評(píng)定認(rèn)可認(rèn)定。

根據(jù)《建筑法》規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)單位不按照建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，責(zé)令改正，處以罰款;造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷書，沒收違法所得，并處罰款;造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

房子有質(zhì)量問題能否退房

一般來(lái)講，房屋質(zhì)量存在問題可以要求賠償，換房是可以有理論依據(jù)的，解析如下：

1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

3、若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 云浮市房屋安全鑒定中心

  受檢房屋位于武漢青山區(qū)，該房屋總層數(shù)三層，建成于1998年，建設(shè)完成后作為幼兒園辦學(xué)使用。房屋為磚混結(jié)構(gòu)，承重墻為240mm厚粘土磚砌筑；門廳處混凝土圓柱為直徑為350mm和500mm兩種規(guī)格；樓/屋蓋為混凝土現(xiàn)澆板樓/屋蓋。房屋一至三層層高均為3.3m，房屋高度10.35m，室內(nèi)外高差為0.45m。房屋長(zhǎng)75.84m，寬為54.24m，房屋呈“品”字型布局，建筑面積4210m2。 受房屋所有人委

• 衡水市房屋安全檢測(cè)中心

  廣東檢測(cè)公司提醒廣大業(yè)主在房屋裝修改造、加層改造、拆改加建的情況下，需要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量安全檢測(cè)，公司辦理全國(guó)不同業(yè)務(wù)，如房屋裝修改造檢測(cè)鑒定、廠房加建安全檢測(cè)、廠房加層安全檢測(cè)、墻體打洞安全檢測(cè)、墻體拆除安全檢測(cè)、房屋開裂檢測(cè)鑒定等等。裝修改造時(shí)要進(jìn)房屋質(zhì)量檢測(cè)，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開鑒定，而且以下有幾類會(huì)影響房屋質(zhì)量的都需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定（哪里辦理房屋裝修改造檢測(cè)鑒定優(yōu)惠）：什么單位辦理房屋裝修

• 貴陽(yáng)市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定單位

  常見的房屋安全鑒定有以下幾項(xiàng)鑒定內(nèi)容： 1、房屋安全性鑒定 檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 2、房屋正常使用性鑒定 該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往

• 北京消防支隊(duì)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定

  房屋質(zhì)量安全性檢測(cè)鑒定——項(xiàng)目實(shí)例： ? 本工程位于漳州市**，為單層單跨門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)。外墻墻面1.2m標(biāo)高以下采用190厚磚墻，其余圍護(hù)外墻及屋面均采用壓型鋼板。房屋高度為6.7m（檐口處），總建筑面積約為1840m2。該車間地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，于2003年施工建成，已投入使用約13年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的建筑平面布置圖詳見附圖1。危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)如下： ? 1