邢臺(tái)市危房鑒定中心

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：24

危房安全檢測(cè)等級(jí)評(píng)估鑒定單位*新聞資訊

危房安全鑒定的辦理過(guò)程：

2.1技術(shù)核實(shí) 核實(shí)內(nèi)容包括：原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙；地勘報(bào)告；施工資料等。 

2.2結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查： a）使用環(huán)境調(diào)查； b）結(jié)構(gòu)作用調(diào)查； c）結(jié)構(gòu)功能布置； d）結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)變形；e）各類(lèi)構(gòu)件外部破損開(kāi)裂情況； f）結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)狀況檢查； g）腐蝕程度檢查。 

2.3鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求，并依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，對(duì)福建省寧德市蕉城區(qū)漳灣鎮(zhèn)鄭岐玉樞宮房屋結(jié)構(gòu)在現(xiàn)有狀況下的安全性進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)。 

3 鑒定依據(jù) 

（1）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125－99）（2004年版）； 

（2）《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）； 

（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）； 

（4）《結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068－2001）； 

（5）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果。 

4 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版），房屋危險(xiǎn)性鑒定采用綜合評(píng)定的方法，分為構(gòu)件、組成部分、房屋整體三個(gè)層次。 

4.1構(gòu)件 

1）危險(xiǎn)構(gòu)件： 

2）非危險(xiǎn)構(gòu)件；

 4.2組成部分 包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分。

 1）a級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn) 2）b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn) 3）c級(jí)：局部危險(xiǎn) 4）d級(jí)：整體危險(xiǎn) 4.3房屋

 A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；

 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能夠滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求；

 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房； 

 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。各級(jí)評(píng)級(jí)指標(biāo)詳見(jiàn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99（2004年版）的有關(guān)條款。

一、危房排查安全檢測(cè)鑒定哪里有單位辦理-新聞—— 構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定部分：

1．1地基基礎(chǔ)
《危標(biāo)》*4．2．4條中只對(duì)基礎(chǔ)承栽力、老化及滑動(dòng)做了規(guī)定．而對(duì)于地基不均勻沉降造成的基礎(chǔ)裂縫及對(duì)上部結(jié)構(gòu)造成的破壞沒(méi)有明確規(guī)定。如介休站房2707平方米，二層磚混結(jié)構(gòu)，因地基不均勻沉降造成地基梁斷裂一處，裂縫呈“”型，2毫米，窗臺(tái)下角墻體斜裂縫多處，5毫米。這種狀況是否構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)無(wú)據(jù)判斷，建議增設(shè)*4款：“基礎(chǔ)已產(chǎn)生通裂、裂縫大于1毫米，上部墻體出現(xiàn)裂縫多處且2毫米以上”。
1．2砌體結(jié)構(gòu)
《危標(biāo)》*4．3．4條*6款“墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜度大于0．7％ ， 或相鄰墻體連接處斷裂成通縫”，對(duì)于
做過(guò)加固處理的“危房”，由于地基基礎(chǔ)及各個(gè)構(gòu)件的受力狀況發(fā)生變化，而破損和傾斜的程度**過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物是否還應(yīng)視為危險(xiǎn)，《危標(biāo)》中無(wú)明確規(guī)定。如介休鐵路醫(yī)院住院樓，三層磚混結(jié)構(gòu)，1325平方米，高度l0．2米f室外地平以上)，1989年投入使用不久因地基進(jìn)水造成樓房整體向北傾斜，墻體多處裂縫，南北兩端樓
地面高差達(dá)100 毫米，后經(jīng)灰土及鋼筋網(wǎng)片加固繼續(xù)使用， 目前北縱墻傾斜120毫米， 南縱墻傾斜80毫米，該房屋傾斜的程度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)**過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)．而實(shí)際已連續(xù)使用l2年無(wú)變化。因此，建議對(duì)類(lèi)似這樣的情況做一個(gè)補(bǔ)充規(guī)定。磚過(guò)梁裂縫情況較多(大多數(shù)為60、70年代建造)特別是拱**結(jié)構(gòu)不易判斷，應(yīng)有明確的數(shù)據(jù)，而《危房》*4．3．4條第8、9款中“明顯”的詞語(yǔ)出現(xiàn)較多，在鑒定中對(duì)其理解上技術(shù)人員存在分歧。建議*8款改為“磚過(guò)梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫2毫米以上，或端部產(chǎn)生1毫米以上的斜裂縫且縫長(zhǎng)裂到窗間墻的三分二部位， 或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水裂縫，或產(chǎn)生的彎曲下沉變形”。*9款改為“磚簡(jiǎn)拱、扁殼、波形筒拱、拱**，沿母線(xiàn)通裂或沿母線(xiàn)裂縫≥2毫米且縫長(zhǎng)**過(guò)總長(zhǎng)二分，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重， 且拉桿體系失效”。
1．3混凝土構(gòu)件
《危標(biāo)》*4．5．4條*5款“梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1毫米， 或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋”。鋼筋銹蝕斷面損失應(yīng)有量化標(biāo)準(zhǔn)．有的鋼筋混凝土雖然保護(hù)層剝落露筋，但并未減弱其承載能力，有可能在很短的時(shí)間內(nèi)會(huì)銹蝕影響承重，但必競(jìng)銹蝕有個(gè)過(guò)程，這種情況是否算危險(xiǎn)點(diǎn)，不易判斷。如臨汾、介休機(jī)務(wù)段中檢棚f540平方米、530平方米)均為鋼筋混凝土柱、鋼筋混凝土屋面粱、槽型屋面板及部分雙向板，l987年投入使用，因蒸汽機(jī)車(chē)蒸氣的腐蝕，90年代初屋面板混凝土保護(hù)層就已剝落，至蒸汽機(jī)車(chē)退役時(shí)，中檢棚屋面板停車(chē)檢修的部位，鋼筋已腐蝕得蕩然無(wú)存，只留下一道銹痕，其他部位的鋼筋有的像織毛衣的針．有的像縫衣服的針，已經(jīng)完全失去了承載力．而目前仍在使用當(dāng)中(另做他用)。在中檢棚近十年使用中，到底從哪一個(gè)階段開(kāi)始應(yīng)視為危險(xiǎn)很難判斷。因此，建議本條款改為，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、鋼筋銹蝕有效斷面小于五分之四”。
2房屋危險(xiǎn)性鑒定部分
房屋危險(xiǎn)性鑒定在等級(jí)劃分上概念比較模糊，《危標(biāo)》第5、2．2條規(guī)定的房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定分為b級(jí)、C級(jí)，難以區(qū)別做為房屋的一個(gè)構(gòu)件或一個(gè)組成部分，有危險(xiǎn)點(diǎn)就造成-j局部危險(xiǎn)，這樣到底是b級(jí)還是c級(jí)不易定論?！段?biāo)》*5．2．3條中房屋危險(xiǎn)性B、C級(jí)的劃分也存在類(lèi)似的問(wèn)題，現(xiàn)實(shí)中使用的房屋各個(gè)構(gòu)件間是相互聯(lián)系、相互依存的，局部危險(xiǎn)倒塌或坍塌有可能造成整棟的倒塌，特別是磚混、磚木、排架結(jié)構(gòu)的房屋建筑物較為明顯。因此，建議將構(gòu)件及房屋危險(xiǎn)性的鑒定分為a、b、c(A、B、C)三級(jí)即可，這樣在標(biāo)準(zhǔn)的把握上會(huì)較準(zhǔn)確一些。


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