北京1評估公司1綠化樹拆遷評估1盆景評估

時間：2023-08-09作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：7

2021年11月我方接到云南省昆明市吳女士的電話，進(jìn)行大量的前期溝通后，我方立即派出評估工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，我方人員勘查委估現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，委托方經(jīng)營一家種植、栽培、銷售為一體的集合綠化樹、景觀樹、果樹 、盆栽的苗圃培育銷售基地，種植面積約為170畝。
2020年某月某日，在相關(guān)方未與我方當(dāng)事人就補(bǔ)償價格協(xié)商一致的前提下，對其委托方約170畝的樹苗、景觀樹、果樹及盆栽進(jìn)行強(qiáng)力拆除砍伐、對房屋建筑物進(jìn)行拆除，并將砍伐的部分征拆方未**委托方的認(rèn)可的情況下，將樹木移栽至另一個相關(guān)方*的土地上，這對委托方企業(yè)的日常經(jīng)營和客戶的交易造成了巨大的損失。
本次評估中，我方評估師根據(jù)依據(jù)委托方情況，依據(jù)《*人民共和國資產(chǎn)評估法》、《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》、《*人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對相關(guān)種植物（綠化樹、景觀樹、果樹、盆栽）采用市場法評估其至評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)有價格，采取收益法評估其停產(chǎn)停業(yè)損失，采取重置成本法對其房屋建筑物進(jìn)行評定估算，出具報告初稿后委托方與我方進(jìn)行多次溝通，補(bǔ)充其因砍伐所造成的損失遺漏的資產(chǎn)，納入評估范圍，最后出具評估報告，因為我方出具的資產(chǎn)評估報告合理、合法、公平、公正，為后期委托方對其征拆相關(guān)方進(jìn)行**訴訟至最后按資產(chǎn)評估報告協(xié)商解決提供了有力的依據(jù)，幫助委托方捍衛(wèi)合法權(quán)益提供了強(qiáng)大的**。
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  評估程序 明確評估目的。不同的評估目的，其所評估的**的內(nèi)涵也不完全相同。建（構(gòu)）筑物評估主要有土地使用權(quán)出讓評估、建（構(gòu)）筑物轉(zhuǎn)讓**評估、企業(yè)改制行為涉及的建（構(gòu)）筑物評估、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及的建（構(gòu)）筑物評估、建（構(gòu)）筑物租賃**評估、建（構(gòu)）筑物抵押評估、建（構(gòu)）筑物保險評估、建（構(gòu)）筑物課稅評估、征地和房屋拆遷補(bǔ)償評估等，因此，在受理評估業(yè)務(wù)時，通常由委估方提出評估目的，評估專業(yè)人員需

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