東營評(píng)估公司養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估加工廠拆遷評(píng)估

時(shí)間：2023-09-25

評(píng)估的合法性
評(píng)估的合法性是指拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評(píng)估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評(píng)估結(jié)果的合法性。評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì)，應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評(píng)估業(yè)務(wù);
其次評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評(píng)估的特殊規(guī)定。
拆遷評(píng)估是一件十分嚴(yán)肅的工作，應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行，程序合法是實(shí)體合法的前提。評(píng)估機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘的基礎(chǔ)上形成評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估結(jié)果、依據(jù)、評(píng)估因素等主要情況在被拆遷地段公示，接受社會(huì)監(jiān)督。公示期間，評(píng)估機(jī)構(gòu)還要向拆遷當(dāng)事人解釋拆遷評(píng)估的依據(jù)、選用的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果的產(chǎn)生過程等。
對(duì)于有異議的評(píng)估結(jié)果，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)核;拆遷當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果再有異議的，可向拆遷主管部門書面申請(qǐng)裁決，由房屋拆遷主管部門提請(qǐng)房屋拆遷評(píng)估技術(shù)**對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決。拆遷評(píng)估還有許多配套文件，而且還有時(shí)效性，房屋拆遷評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)是房屋拆遷許可證核發(fā)之日，因此也只有在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房屋基準(zhǔn)價(jià)、重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、成新率、層次朝向差價(jià)率、附屬物價(jià)格、裝修市場(chǎng)行情等才是正確的評(píng)估依據(jù)，否則就是不合法的評(píng)估。
拆遷評(píng)估的合法性是一份評(píng)估報(bào)告正確的前提，只有領(lǐng)有合法的房屋拆遷許可證，由**評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合法的房地產(chǎn)及其附屬物，按照拆遷評(píng)估的原則、合理的方法、嚴(yán)格的程序等得出的評(píng)估結(jié)果才是合法的評(píng)估結(jié)果，才能經(jīng)得起時(shí)問和政策的考驗(yàn)，才是公正、公平、公開的評(píng)估結(jié)果。
北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）是一家專業(yè)的征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，服務(wù)客戶遍布全國，**法院支持程度高，且不受地方行政干預(yù)，以公平公正的估值服務(wù)于每個(gè)選擇我們的客戶。期待您的聯(lián)系！

詞條
詞條說明
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企業(yè)碰到拆遷了，如果獲得應(yīng)有的補(bǔ)償？ 1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場(chǎng)價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。 2、企業(yè)經(jīng)營場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償對(duì)象是土地使用權(quán)人，補(bǔ)償依據(jù)以相關(guān)證件為準(zhǔn)。 3、不可移動(dòng)設(shè)備的損失補(bǔ)償。對(duì)其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市
楚雄養(yǎng)蜂場(chǎng)評(píng)估大棚拆遷評(píng)估
十二、長期應(yīng)收款的評(píng)估程序及清查核實(shí)方法 (一)長期應(yīng)收款的評(píng)估程序 (1)核對(duì)賬證、賬表。獲取長期應(yīng)收款評(píng)估申報(bào)表，并與明細(xì)賬、總賬、資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行核對(duì)；了解長期應(yīng)收款項(xiàng)用途，收集大額長期應(yīng)收款的合同、協(xié)議等資料；抽查相關(guān)會(huì)計(jì)憑證；對(duì)大額、重點(diǎn)長期應(yīng)收款項(xiàng)實(shí)施函證。 (2)對(duì)長期應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行減值測(cè)試，判斷是否發(fā)生減值跡象。對(duì)長期應(yīng)收款項(xiàng)的賬齡進(jìn)行分析，判斷其可回收性，了解有無未能按照合同規(guī)定收款
南寧評(píng)估公司養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(chǎng)魚塘養(yǎng)豬羊牛等的征收補(bǔ)償包括四方面1對(duì)地的補(bǔ)償2對(duì)地上附著物的補(bǔ)償3停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償4合理的拆遷費(fèi)用根據(jù)民法典*二百四十三條，征收集體所有。 **，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有，養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償。 *三，停產(chǎn)停
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