危房安全檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：12

⒈鑒定程序本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行：
⑴受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；⑵初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；⑶檢測(cè)調(diào)查：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；⑷鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；⑸出具。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)房屋危險(xiǎn)性鑒定 
⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)建筑物周邊地面未見(jiàn)明顯開(kāi)裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開(kāi)裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級(jí)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評(píng)為d級(jí)。 2.上部承重結(jié)構(gòu)
⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。
⑵實(shí)測(cè)墻體大傾斜率為0.74%，部分所檢測(cè)點(diǎn)傾斜率**過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；
⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重。
⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開(kāi)裂、樓板開(kāi)裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn)，顯著影響房屋整體性，其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。
⒊圍護(hù)結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重；屋蓋多處板底混凝土開(kāi)裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。
⒋房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)，本工程危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí)，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，屬整體危險(xiǎn)房屋，必須立即采取措施。

1.房屋整體有嚴(yán)重傾斜現(xiàn)象，室內(nèi)存在明顯傾斜感，門(mén)窗變形開(kāi)啟不便，影響正常起居使用；

2.磚墻、磚柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱大于15%以上；

3.磚墻、磚柱產(chǎn)生縫寬大于1毫米，縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/2的豎向裂縫或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；

4.相鄰磚墻連接處斷裂成貫通縫；

5.木柱柱**劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面積大于原截面20%以上；

6.室內(nèi)木構(gòu)件白蟻蛀蝕嚴(yán)重，構(gòu)件出現(xiàn)空心現(xiàn)象；

7.屋面出現(xiàn)明顯變形，屋面木構(gòu)件腐朽。

值得注意的是，房屋安全鑒定*在鑒定時(shí)不僅靠肉眼判斷，而且會(huì)根據(jù)檢測(cè)儀器的檢測(cè)結(jié)果結(jié)合對(duì)各個(gè)結(jié)構(gòu)的觀察做出判斷。

D級(jí)危房應(yīng)立即停用、搬離

危險(xiǎn)房屋鑒定方法：

1、房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定：

（1）階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；

（2）*二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。

2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：

（1）層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。

（2）*二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為Au、Bu、Cu、Du四個(gè)等級(jí)。

（3）*三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

《1》一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其面積按使用面積乘以1．33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議；

《2》被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)高不得**過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30％；

《3》古安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2．0系數(shù)計(jì)算；

《4》建筑物層高**過(guò)4米的，鑒定費(fèi)乘以1．2系數(shù)計(jì)算；

《5》在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20％增加收費(fèi)；

《6》對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半收??；對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40％收?。?/p>

《7》委托方需要加急提前做出鑒定的（現(xiàn)場(chǎng)后三日內(nèi)做出鑒定），按鑒定費(fèi)的20～30％增收加急費(fèi)；

《8》本辦法于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)，不包括工程，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定


聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 貴陽(yáng)市房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  我公司是專業(yè)從事房屋建筑結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)的專業(yè)檢測(cè)單位，公司憑借雄厚的技術(shù)力量、**的設(shè)備、高素質(zhì)的人員、嚴(yán)格的管理程序，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的科學(xué)性、準(zhǔn)確性， 公正地站在第三方的立場(chǎng)為客戶服務(wù)，為保證建設(shè)工程質(zhì)量服務(wù)。為用戶安全運(yùn)行保駕**。 專項(xiàng)檢測(cè)鑒定包括鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定、外墻空鼓檢測(cè)、地坪質(zhì)量檢測(cè)、周邊施工/公路周邊房屋損壞趨勢(shì)鑒定、樓板/屋頂荷載鑒定、吊頂安全鑒定、微振/振動(dòng)檢測(cè)、房屋漏水鑒定、房屋裂縫

• 武漢外企驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

  一、?外資廠房質(zhì)量驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理*新聞： 工作內(nèi)容根據(jù)委托單位要求，本次承載力咨詢項(xiàng)目主要包括以下工作內(nèi)容： 廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，包括軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置、構(gòu)造措施等； 鋼構(gòu)件尺寸檢測(cè)，包括鋼柱、屋面鋼梁及檁條等； 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)； 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件涂層厚度檢測(cè)； 結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算分析。 廠房可靠性鑒定。 本次報(bào)告的主要依據(jù)如下： 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T

• 城投集團(tuán)廠房安全性檢測(cè)鑒定

  廠房承重試驗(yàn)和鑒定過(guò)程中結(jié)構(gòu)鑒定的技術(shù)要求 1、在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)布置學(xué)生分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)管理體系、平面布置、傳力路徑、連接工作方式、支撐布置、構(gòu)造技術(shù)措施等進(jìn)行監(jiān)督檢查和評(píng)價(jià)。 2.在結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂紋分析中，需要根據(jù)裂紋位置，形狀等試驗(yàn)結(jié)果判斷裂紋是否屬于應(yīng)力裂紋 應(yīng)力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)于無(wú)應(yīng)力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降，收縮，構(gòu)造，溫度和耐久性，并分析原因 3，當(dāng)結(jié)構(gòu)的審查，應(yīng)當(dāng)清楚地檢查說(shuō)明書(shū)

• 汕尾市房屋鑒定中心

  建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)安全等級(jí)破壞后果建筑物類型一級(jí)很?chē)?yán)重重要的房屋二級(jí)嚴(yán)重一般的房屋三級(jí)不嚴(yán)重次要的房屋注1對(duì)特殊的建筑物，其安全等級(jí)應(yīng)根據(jù)具體情況另行確定；2地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級(jí)及按抗震要求設(shè)計(jì)時(shí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。3.0.2建筑工程應(yīng)分為以下四個(gè)抗震設(shè)防類別：1特殊設(shè)防類：指使用上有特殊設(shè)施，涉及國(guó)家公共安全的重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害等特別重大災(zāi)害