陽山縣房屋鑒定中心

時間：2024-11-12

據(jù)了解工業(yè)廠房混凝土框架結構及其設計的相關問題，在實踐中，我們會發(fā)現(xiàn)在一些廠房投入使用后由于混凝土結構的強度不足，延展性較差等原因導致其使用功能和安全性等方面無法達到現(xiàn)有的要求，對已建成廠房的加固改造成為一種必然。該種加固改造的實現(xiàn)，要在混凝土框架結構設計的基礎上，綜合運用建筑新技術等進行加固改造設計。

工業(yè)廠房混凝土結構的加固改造設計，要從廠房的具體情況出發(fā)，根據(jù)廠房現(xiàn)有的混凝土框架結構，分析其樁基礎等結構，綜合考慮廠房的配套需求，進行綜合改造，在保其原有用途的同時實現(xiàn)廠房新功能的增加。

公司業(yè)務范圍:建筑主體結構工程、建筑鋼結構工程質量檢測、地基及復合地基承載力靜載檢測、樁基承載力檢測、樁身完整性檢測；后置埋件的力學性能檢測（如鋼筋拉拔試驗）；既有建筑的安全性檢測鑒定與抗震鑒定；建筑工程加層改擴建的咨詢；災后物檢測鑒定和加固改造；工程改造加固前后的質量檢測；工業(yè)改造技術咨詢；工程質量**鑒定（建筑工程質量鑒定，建筑工程質量事故鑒定，工程造價糾紛鑒定）。

房屋加建后結構安全性狀況鑒定如下：

⒈地基基礎子單元安全性評級基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結構反應情況，地基基礎子單元間接評級為：地基基礎子單元安全性等級評定為B級。

⒉上部承重結構子單元安全性評級

⑴構件安全性等級評定框架柱、梁構件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點未見明顯變形。柱、梁、板構件安全性等級評定為B級。

⑵按結構側向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場條件布置8個測點量測結構**點側向位移，實測大側向**點換算位移為H/500（6.8mm），各測點側向位移均未**過規(guī)范限值的要求。結構側向位移等級評定為Bu級。

⑶按結構整體性等級評定本工程構件選型正確，傳力路徑較清晰，結構平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結構整體性等級評定為B級

⑷綜合考慮構件安全性等級、結構側向位移等級以及結構整體性等級，上部承重結構子單元安全性等級評定為B級。

⒊圍護系統(tǒng)承重部分子單元安全性評級各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結構工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。綜合考慮上部承重結構子單元的安全性等級評定結果，圍護系統(tǒng)承重部分安全性等級均評定為Bu級。

⒋鑒定單元安全性評級根據(jù)地基基礎、上部承重結構、圍護結構各子單元安全性等級評定結果，本工程結構安全性等級評定為Bsu級，可滿足房屋加蓋的安全要求。

（一）房屋安全鑒定的類別很多，

主要有： 1.房屋可靠性鑒定：（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；（4）物改造、加層或擴建前的鑒定；（5）物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定；（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

（二）災后房屋損傷程度鑒定：

（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定；（2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定：（1）施工前的證據(jù)保全鑒定；（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定； 7.建筑結構抗震鑒定； 8.物建造年代鑒定。

（三）申請房屋安全鑒定時需提交相關資料鑒定類型

1．房屋可靠性鑒定房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等涉及到地基基礎問題時要提供地質資料

2．危險房屋鑒定房屋產(chǎn)權資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等

4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析等

5．房屋損害糾紛鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量糾紛提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。

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詞條
詞條說明
三亞市房屋質檢站
房屋的質量是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來房屋的質量。目前只能根據(jù)《建筑質量檢驗標準》和相關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋的施工階段，有時不適用于不同年齡的房屋，也不適用于交付使用后出現(xiàn)的某些裂縫或損壞。5.建筑物的剩余使用壽命的鑒定是基于影響現(xiàn)狀住宅的房子，使用的壽命，使用環(huán)境，通過研究，分析和計算，房子的使用年限的因素也可以使用，沒有鑒定標準。6. 房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為影響
福州市危房鑒定*機構
危房鑒定、危房檢測中心： 1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定； 2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議； 3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定； 4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有
鋼結構酒店安全檢測規(guī)范
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懷化市房屋改造安全性檢測鑒定
建筑物在建造時都會根據(jù)其使用用途來設計建造房屋樓板的承重能力，特別是工業(yè)廠房中的樓板承重能力就需要特別注意，廠房在使用過程中常常會涉及到新增設備，儀器設備震動較大、儀器設備的搬移等等，對廠房樓板的承重能力安全使用都是較大的考驗，如果在沒有確定了解廠房承重能力是否滿足的情況下，隨意新增改動，對廠房結構的安全、人員安全等都會造成較大的影響，了解廠房承重能力數(shù)值是否滿足新增儀器設備安全等要求進行廠房承重