高州市房屋檢測鑒定

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：15

房屋的完損等級評定


根據(jù)房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。


危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ12599(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據(jù)。


房屋質量的過程包括以下內容：


1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;


2、測量傾斜和不均勻沉降;


3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;


4、利用專門設備檢測相關數(shù)據(jù)，經過演算后分析原因;


5、綜合評級。


幕墻安裝施工中的一些隱蔽點檢查：


1.幕墻連接節(jié)點的檢查，發(fā)現(xiàn)幕墻構件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，及時換;


2.幕墻四周間隙處理;除了表面整潔還要確保幕墻縫隙避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸;


3.幕墻與主體結構之間保溫材料安裝的，當然*棉安裝也是要檢查的;


4.玻璃面板有無松動和損壞，特別是一些高處幕墻玻璃發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時進行修補與換;


5.伸縮縫、沉降縫及墻面轉角處處理，確保干凈整潔，應及時檢查、清理;


6.防雷接地安裝。


7.在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應及時修理或換;


8.當發(fā)現(xiàn)幕墻構件銹蝕時，應及時除銹或采取其他防銹措施。


農村危房鑒定C級：


1.地基基礎：地基基礎尚保持穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)少量損壞。


2.墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪 閃。非承重墻體普遍明顯裂縫。部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象。


3.梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達到承載能力限狀態(tài)。個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。


4.樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂。樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌 落。


廠房抗震包括哪幾項?


一、了解廠房的房屋地址勘察包括，廠房的竣工圖紙以及在工程驗收的時候簽收的文件等資料，同時要進行工程的地址勘察。


二、要針對廠房的基礎和承重結構等方面進行的和記錄，針對圍護的結構如果有破損，要記錄破損的部位，范圍和程度。


三、針對廠房內的結構布置，結構特點等進行調查分析，同時要審核廠房的抗震承載能力。


四、對廠房現(xiàn)階段的整體抗震能力進行分析，并且做出評估，如果發(fā)現(xiàn)有不符合抗震要求的方面，要按照實際情況和技術標準做出必要的抗震加固措施，有效的抗震減災對策，zui大程度的減少意外的發(fā)生。


五、對進行了改建和廠房，按照《建筑抗震設計規(guī)范》，重新進行抗震能力的檢測。


鋼結構構件及節(jié)點的耐久性等級


ad級 在正常維護條件下，能滿足耐久性要求，不必采取措施;


bd級 在正常維護條件下，尚能滿足耐久性要求，可不采取措施;


cd級 在正常維護條件下，不能滿足耐久性要求，應采取措施;


dd級 在正常維護條件下，嚴重不滿足耐久性要求，及時采取措施。


建筑抗震鑒定主要內容


1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料;當資料不全時，應根據(jù)鑒定的需要進行實測。


2、調查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關的非抗震缺陷。


3、根據(jù)各類結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。


4、對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價，對符合抗震鑒定要求的建筑應說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的提出相應的抗震減災對策和處理意見。


鋼結構廠房屋檢測工作內容有哪些項目


用于評估鋼結構廠房的性檢測標準規(guī)范有：《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344—2004)、《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB 50205-2001)、《鋼結構檢測與鑒定技術規(guī)程》(DG/TJ08-2011-2007)等。構件外觀質量檢測、防腐涂層厚度檢測、*涂層厚度檢測、檢查圍護結構是否完整，是否滿足設計要求。


鋼結構廠房檢測項目有廠房的傾斜檢測、房屋地基基礎整體沉降監(jiān)測、裂縫寬度及深度檢測、地基基礎的檢測、鋼結構節(jié)點連接情況的檢測，焊縫表面缺陷檢測及鋼材硬度檢測。

聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結構安全檢測機構,房屋結構安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結構可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 五華縣房屋檢測鑒定公司

  我公司是廣東省一家建設工程質量檢測鑒定有限公司，注冊資本1000萬元，是一家從事建設工程質量檢測鑒定的技術性機構，我公司成立近十年來，在建設工程質量鑒定行業(yè)贏得了廣泛的贊譽，公司位于廣東省深圳市，歷年來公司在全省范圍各級城市設有多處分公司及辦事處，業(yè)務范圍遍及省內外。我公司具有省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的《省建筑工程質量鑒定機構能力確認證書》、《建設工程質量檢測機構資質證書》、《檢驗檢測機構資質認定證

• 合肥市房屋抗震鑒定*檢測機構

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