細化規(guī)范助舊樓加裝電梯

時間：2023-11-30

北京市住建委等四部門近期聯(lián)合發(fā)布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引（試行）》，**明確舊樓加裝電梯的主要環(huán)節(jié)、推進主體及受理程序，并提出“三就工作法”，即一戶申請就啟動、達到比例就確認、協(xié)商一致就開工。這一指引可幫助居民、**和施工方了解具體流程、較好開展協(xié)作，為有意愿加裝電梯的居民提供了一條清晰的路徑，也為其他城市提供了借鑒和參考。

加裝電梯可提升老舊小區(qū)的居住品質，完善住宅功能，滿足民生期盼。但加裝電梯也是一項復雜工程，居民意見難統(tǒng)一、費用出資難到位、工程監(jiān)管難落實、后續(xù)保養(yǎng)難管理。例如在實際執(zhí)行中，經(jīng)常遇到低樓層堅決反對。一些低樓層居民認為其無實際使用電梯需求但卻需要分擔費用，還可能承受影響采光及運行噪音等后續(xù)問題，顧慮較多?！恫僮髦敢穭t明確了對低層住戶的補償問題，有助于減少爭議、加快工程進度。

要讓《操作指引》真正發(fā)揮效用，仍需各方通力合作。業(yè)主等自治組織應積極發(fā)揮作用，就結構安全設計、電梯收費標準、保養(yǎng)維修方式等問題，與居民充分溝通，做好答疑解惑，尋求各方利益的“較大公約數(shù)”，讓舊樓裝梯成為共治共享的鄰里和諧工程。

在電梯安裝環(huán)節(jié)可借鑒其他地區(qū)**做法，以縮短工期、降低對居民生活影響。根據(jù)實際情況采用省時安全的安裝工藝，如工廠預制、實行吊裝等，減少施工噪音、空氣污染和安全隱患。充分**電梯既安得上，也用得好，讓舊樓裝梯提升居民幸福感。

電梯后期運維也很重要。可參考“連片托管”等運維方式，不僅有利于降低管理成本，拉動就業(yè)，還便于日常風險隱患的排查處置，全面**電梯安全，讓舊樓裝梯真正成為群眾滿意工程。（本文來源：經(jīng)濟日報作者：張倩）

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無機房電梯的特點
無機房電梯是指不需要建筑物提供封閉的專門電梯機房，用于安裝電梯驅動主機、控制柜、限速器等設備的電梯。無機房電梯不是對過去傳統(tǒng)電梯的簡單局部改進，而是電梯技術的一次重大變革。在結構上無機房電梯將轎廂、對重、主機、控制柜、限速器等關鍵部件安裝在電梯井道內，在有效提高建筑面積使用率的同時降低了建筑成本，因此在市場上得以迅速推廣，成為各大電梯制造商著力開發(fā)的產要產品之一。??無機房電梯
山東青島創(chuàng)新推出“智慧電梯碼”
為了**市民乘梯安全，加強電梯監(jiān)管，近日，山東省青島市市場監(jiān)管局依托特種設備“智慧監(jiān)管”系統(tǒng)，創(chuàng)新推出“智慧電梯碼”，目前已在青島市范圍推廣使用。據(jù)了解，“智慧電梯碼”是一款智慧城市服務小程序，可以實現(xiàn)公眾監(jiān)督、使用管理、監(jiān)督檢查、維護保養(yǎng)、應急救援等功能多用。其主要作用體現(xiàn)在公開透明，發(fā)揮社會公眾監(jiān)督；快速，實現(xiàn)電梯一鍵困人報警；簡單易學，擴展電梯知識宣傳渠道等3個方面。市民通過掃碼可以查看當前
細化規(guī)范助舊樓加裝電梯
北京市住建委等四部門近期聯(lián)合發(fā)布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引（試行）》，**明確舊樓加裝電梯的主要環(huán)節(jié)、推進主體及受理程序，并提出“三就工作法”，即一戶申請就啟動、達到比例就確認、協(xié)商一致就開工。這一指引可幫助居民、**和施工方了解具體流程、較好開展協(xié)作，為有意愿加裝電梯的居民提供了一條清晰的路徑，也為其他城市提供了借鑒和參考。加裝電梯可提升老舊小區(qū)的居住品質，完善住宅功能，滿足民生期盼。
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