2024危房檢測標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：33

房屋的安全是一項(xiàng)性、技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作，危房的較應(yīng)慎之又慎。按《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危房的由房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。經(jīng)屬危險(xiǎn)房屋的，機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在文書上在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不**過1 年。


危房安全檢測原則：


1、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。


2、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。


3、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計(jì)安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。






危房安全檢測方案：


1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行描述。


2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。


3、采用電子經(jīng)緯儀或線錘對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。


4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險(xiǎn)房屋，將按《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險(xiǎn)性等級評定）。






危房的分類：


嚴(yán)格說來, 凡是安全度不足的房屋都應(yīng)屬于危房。危房不都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴(yán)重危房, 一般危房, 輕微危房三類。


一、嚴(yán)重危房：


指建筑物己嚴(yán)重傾斜，磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴(yán)重開裂，且裂縫寬度在3毫米以上, 或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴(yán)重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己**過1/200, 木柱側(cè)向變形己**過1/500，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護(hù)層己脫落，鋼筋己外露，撓度**過了允許要求在小青瓦屋面中, 大面積嚴(yán)重下托者均應(yīng)屬于嚴(yán)重危房。


二、一般危房：


指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開裂己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下, 裂縫寬度均在3毫米以下木結(jié)構(gòu)中, 主要梁、柱部分腐朽, 蟲蛀危害一般在磚木結(jié)構(gòu)中, 上端為自由端的獨(dú)立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾**過規(guī)范規(guī)定要求。


三、輕微危房：


指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個(gè)另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫, 或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。

聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 輕鋼別墅安全性檢測鑒定

  該建筑于1994年建成后，于1997至2000年左右進(jìn)行過兩次擴(kuò)建，并于2009年進(jìn)行過后倉拆除工作，擴(kuò)建部分為單層輕鋼結(jié)構(gòu)，現(xiàn)因使用過程中局部發(fā)現(xiàn)混凝土梁開裂、地面開裂等。為了解房屋目前安全狀況，并為今后使用和加固提供技術(shù)依據(jù)，需進(jìn)行房屋抗震鑒定。檢測鑒定部位為整棟房屋。該建筑分三期建設(shè)完成，一期建成于1994年，混凝土排架結(jié)構(gòu)，設(shè)有吊車梁現(xiàn)己停用，1997年進(jìn)行過改造，主要增加屋面鋼架，鋼結(jié)構(gòu)

• 東莞老舊房屋改造安全性檢測鑒定

  東莞市房屋改造檢測鑒定收費(fèi)優(yōu)惠/新聞如今危房眾多，但是進(jìn)行危房鑒定又是一個(gè)怎樣的程序呢？1、申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請。2、鑒定鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請；（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場

• 韶關(guān)市老舊鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測公司

  鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定單位，廠房有意思報(bào)告辦理承接：廠房建筑結(jié)構(gòu)性鑒定、廠房驗(yàn)廠檢測、危房鑒定、舊房屋檢測、賓館房屋檢測、建筑檢測檢測、廠房改造檢測、民房檢測、幼兒園檢測、房屋租賃檢測、廠房承載力檢測、光伏荷載檢測、煙囪結(jié)構(gòu)檢測、學(xué)?？拐痂b定、牌檢測、廠房結(jié)構(gòu)檢測、房屋檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定 等等工業(yè)廠房是指各類工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)需要服務(wù)而建造的各類工業(yè)房屋包括主要工業(yè)生產(chǎn)用房及為生產(chǎn)

• 貴陽市房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

  說到貴陽房屋檢測機(jī)構(gòu)，了解貴陽房屋檢測機(jī)構(gòu)的相關(guān)知識點(diǎn)有助于我們較好的選擇貴陽房屋檢測機(jī)構(gòu)，接下來跟小編一起看看還有哪些信息需要注意。根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以貴州地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。檢測表明，至層墻體抽檢勃土磚評定強(qiáng)度分布在～墻體抽檢砂漿評定強(qiáng)度分布在.～.結(jié)構(gòu)裂縫類別混凝土結(jié)構(gòu)裂縫混凝土裂縫產(chǎn)生