萬江區(qū)房屋質(zhì)量*檢測鑒定工程

時間：2018-12-12

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一、哪些萬江區(qū)房屋需作*鑒定？

答：1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋*；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及*；

4、發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地鐵運行及震動作用；

6、危及房屋*、正常使用的其它情形。

二、什么樣的萬江區(qū)房屋是危房？

答：《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。

三、哪些是萬江區(qū)房屋的異常跡象？

答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

四、國家對萬江區(qū)房屋完好與損壞的程度如何評定？

答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

A：完好房；

B：基本完好房；

C：一般損壞房；

D：嚴重損壞房；

E：危險房；

五、什么是萬江區(qū)房屋*檢查？

房屋*檢查是指對房屋的結構、裝飾裝修和附屬設施的*程度進行查勘。

六、什么是萬江區(qū)房屋*鑒定？

房屋*鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否*進行鑒別、評定。

七、萬江區(qū)房屋檢影響房屋*使用的因素。

1、在建設過程中存在的*問題

（1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

（2）施工中使用差建材、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的*問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構*帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

（4）未經(jīng)設計和*審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3、周圍環(huán)境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。

八、萬江區(qū)房屋檢建筑裂縫的種類及特征。

裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。

3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。

5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

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