河北房屋危房安全檢測(cè)考究報(bào)告

時(shí)間：2018-12-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：174

河北房屋危房安全檢測(cè)考究報(bào)告

危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。




專業(yè)承接各類因相鄰建筑施工、基坑檢測(cè)、隧道加固工程、高架橋檢測(cè)加固、地鐵檢測(cè)鑒定、橋梁安全檢測(cè)及加固工程、道路檢測(cè)、河道施工、火災(zāi)后檢測(cè)鑒定、交通事故等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記，租賃前房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，校園房屋安全抗震證明、企業(yè)房屋安全證明、危房（拆遷、重建）證明、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測(cè)鑒定技術(shù)工作。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)。

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。


5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。




危房質(zhì)量安全檢測(cè)首先是鑒定者的立場與理念問題！根據(jù)事法的規(guī)定，鑒定應(yīng)當(dāng)遵守下列程序：偵查機(jī)關(guān)指派或者聘請(qǐng)的鑒定人，必須具備與件中所要求解決的專門性問題相適應(yīng)的專門知識(shí)和技能，并且鑒定人應(yīng)與本或本當(dāng)事人沒有利害關(guān)系或其他可能影響客觀、公正的鑒定結(jié)論作出的情況。偵查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為鑒定人提供必要的有關(guān)原始材料和鑒定需要了解的有關(guān)件情況，并且明確提出要求鑒定解決的問題，但是不得暗示或者強(qiáng)迫鑒定人作出某種鑒定結(jié)論。鑒定人應(yīng)當(dāng)按照鑒定規(guī)則，運(yùn)用科學(xué)方法進(jìn)行鑒定。鑒定后應(yīng)當(dāng)出具鑒定結(jié)論，并由鑒定人簽名。
作時(shí)，鋼構(gòu)件力學(xué)性能的無損檢測(cè)、鋼構(gòu)件應(yīng)力的無損檢測(cè)、結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位的應(yīng)力和損傷的現(xiàn)場檢測(cè)等技術(shù)，是目前亟待發(fā)展的技術(shù)。建筑物的“樓層高”和“體積大”的特點(diǎn)不斷顯現(xiàn)了出來。隨著鋼筋混凝土技術(shù)和預(yù)應(yīng)力施工的發(fā)展，建筑物的安全性也成為房屋建筑工程中**的一環(huán)。安全性作為房屋建筑中*基本的質(zhì)量屬性，對(duì)于建筑內(nèi)的居民日常生活工作學(xué)習(xí)承擔(dān)著直接責(zé)任。房屋安全結(jié)構(gòu)檢測(cè)的重要性，在城市建筑物群體設(shè)計(jì)和建造的過程中，建筑設(shè)計(jì)師要想保證房屋安全，必須要對(duì)建筑。


危房安全鑒定可以選擇單位：

（7）一般技術(shù)鑒定。對(duì)件中涉及到工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸、航空、建筑等各種專門技術(shù)問題進(jìn)行鑒定，以確定事故以及其他特定事件發(fā)生的性質(zhì)、原因與后果等，為確定責(zé)任事故以及其他違法行知提供依據(jù)。法系把鑒定人和證人加以區(qū)別，把鑒定結(jié)論作為的證據(jù)。它們認(rèn)為，鑒定人不同于證人：①證人由件本身決定，不可由他人代替，鑒定人則是在件發(fā)生后，可以較替；②鑒定人必須有專門知識(shí)或技能，證人則*這個(gè)條件；③證人陳述的是他所知道的件事實(shí)，鑒定人提供的則是他運(yùn)心。④　制作輪度板。把4·0m長，100mm寬，50mm厚木板刨光，上邊以中心為軸設(shè)置一長2.2m,寬150mm,厚30mm木板，其上按煙囪斜度2.5%刻分格，旋轉(zhuǎn)輪度板用以測(cè)量煙囪外圈圓周。⑤　制作井字架**橫梁，用2根金屬架桿焊成，中間固定2個(gè)滑輪,1個(gè)設(shè)在井字架中心，1個(gè)設(shè)在井字架邊沿。⑥　制作磚吊籠，用d8mm鋼筋焊成，每次限吊30塊磚。

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容包括：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。





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