恩平市房屋安全檢測鑒定建設(shè)局認(rèn)證報(bào)告

時(shí)間：2018-12-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：405

恩平市房屋安全檢測鑒定建設(shè)局認(rèn)證報(bào)告

       房屋是生產(chǎn)集中地，經(jīng)常有客戶會(huì)像我們提問，對于10幾年前、二十幾年前的設(shè)計(jì)施工的標(biāo)準(zhǔn)廠房，當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)范比現(xiàn)在的簡單，對于這樣的廠房需不需要進(jìn)行檢測或是按照新規(guī)范進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果會(huì)不會(huì)不合格？ 
對于設(shè)計(jì)年代較久的廠房，是有必要進(jìn)行廠房安全檢測鑒定的。在施工過程中也可能存在偷工減料的行為，由于生產(chǎn)工藝的進(jìn)步，生產(chǎn)設(shè)備的較新?lián)Q代，原有廠房結(jié)構(gòu)可能不滿足現(xiàn)在的使用需求。 
房屋安全檢測鑒定檢測過程（房屋承重鑒定|房屋承重檢測鑒定機(jī)構(gòu))： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。 3、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。 5、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋安全程度。 房屋評定： 房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級分為A、B、C、D四級。 

房屋安全鑒定報(bào)告第三方住建局認(rèn)可單位 ：
除廠房荷載檢測鑒定外，本公司專業(yè)承接以下各類業(yè)務(wù)： 1、因相鄰建筑施工、基坑檢測、隧道加固工程、高架橋檢測加固、地鐵檢測鑒定、橋梁安全檢測及加固工程、道路檢測、河道施工、火災(zāi)后檢測鑒定、交通事故等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記，租賃前房屋安全檢測鑒定報(bào)告，校園房屋安全抗震證明、企業(yè)房屋安全證明、危房（拆遷、重建）證明、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測鑒定技術(shù)工作。 
二、房屋安全性鑒定－－ 全國辦理產(chǎn)權(quán)證需要的房屋安全檢測鑒定報(bào)告中心 *新聞中心 
一、適用范圍 
     1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民***108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。 
      2、廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機(jī)室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號(hào)文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。 
      3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于全面開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的通知》建村函[2014]120號(hào)對農(nóng)村房屋屬于C級和D級的農(nóng)村危房（有條件的地方可擴(kuò)大到所有的農(nóng)村住房需進(jìn)行危房普查時(shí)的檢查鑒定。 
      4、《廣州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》（穗國房辦字[2014] 133 號(hào)）為掌握城區(qū)房屋安全狀況開展的房屋安全普查鑒定工作。 
      5、在申請房屋公積金時(shí)，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。 
      6、其他情況下需了解房屋完損等級時(shí)的檢查鑒定。 

住建局認(rèn)可單位鑒定常用依據(jù)：
     1、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號(hào)]； 
      2、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）； 
      3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）； 
      4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）； 
      5、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民***83號(hào)令）； 
      6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（穗國房字[1997]261號(hào)）。 
三、鑒定內(nèi)容及方式簡述： 
     1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。 
      2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。 
      3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測量。 
      4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號(hào)]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險(xiǎn)房屋，將按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險(xiǎn)性等級評定）。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廣告牌安全檢測,房屋租賃檢測,房屋安全鑒定單位,不動(dòng)產(chǎn)登記房屋安全鑒定報(bào)告,歷史違建房屋安全鑒定報(bào)告,幼兒園\培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測等

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  詞條說明

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  申辦及補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證需提供房屋安全檢測鑒定報(bào)告 公司下設(shè)的4個(gè)專業(yè)檢測鑒定中心，主要從事建筑物結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)與巖土工程測試與監(jiān)測等新技術(shù)的研究和開發(fā)工作。目前我所有專業(yè)人才53名，其中*教授顧問3名，博士后2名，博士1名，碩士8名，**工程師6名，工程師17名，各類檢測設(shè)備80余臺(tái)（套），具有雄厚的技術(shù)力量和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。自1987年廣東省建委與省技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)文在

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