來賓市房屋*檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2019-04-06作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：662

          來賓市房屋*檢測鑒定機(jī)構(gòu)

       深圳市房屋檢測鑒定技術(shù)公司業(yè)務(wù)范圍：房屋質(zhì)量*鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、施工周邊影響鑒定、*可靠性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、**鑒定、歷史保護(hù)建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途*鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前*鑒定、房屋構(gòu)件檢測，**要求進(jìn)行*鑒定的一些公共設(shè)施（學(xué)校、機(jī)構(gòu)、市場等）、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進(jìn)行*鑒定。公司具備*資質(zhì)，擁有多家企業(yè)合作，快速出具報告。

        房屋檢測技術(shù)及方法：
1、梁、柱的混凝土強(qiáng)度檢測
采用混凝土回彈儀檢測梁、柱的強(qiáng)度時，被檢測混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強(qiáng)度和齡期不應(yīng)**過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；測區(qū)面積宜在20×500px范圍內(nèi)，表面應(yīng)清潔平整、干燥。如果測區(qū)表面有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩麻面時，可用砂輪*疏松層和雜物，并清干凈殘留的粉末或碎屑。測區(qū)應(yīng)均勻布置在可測面上。相鄰兩測區(qū)間距應(yīng)控制在2m以內(nèi)，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離宜在0.2～0.5m范圍。測區(qū)**考慮布置在構(gòu)件的的兩個對稱測面上，也可**在一個可測面上；同樣測區(qū)**布置在混凝土澆筑側(cè)面上，條件不允許時可布置在砼澆筑的表面和底面上，構(gòu)件的重要部位及薄弱部位布置測區(qū)，且必須避開預(yù)埋件。如遇到薄壁小構(gòu)件時,則不宜布置測區(qū),因為薄壁構(gòu)件在彈擊時產(chǎn)生的振動,會造成回彈能量的損失,使檢測結(jié)果偏低.如果必須檢測,則應(yīng)加以可靠支撐使之有足夠的約束力時方可檢測.此外，用回彈檢測的混凝土構(gòu)件還要注意其表面是否清潔、平整,不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面等等。所以，我們必須規(guī)范每一個檢測項目的操作過程，從而保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。
2、配筋及鋼筋保護(hù)層厚度檢測
2.1采用鋼筋探測儀器對鋼筋位置、保護(hù)層厚度、直徑、數(shù)量等項目進(jìn)行無損檢測，鋼筋位置、保護(hù)層厚度和鋼筋數(shù)量，宜采用非破損的雷達(dá)法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測，
檢測前應(yīng)先對被測鋼筋進(jìn)行初步定位。將探頭有規(guī)律的在檢測面上移動，直至儀器顯示接受信號較強(qiáng)或保護(hù)層厚度值較小時，結(jié)合設(shè)計資料判斷鋼筋位置，此時探頭中心線與鋼筋軸線基本重合，在相應(yīng)位置做號標(biāo)記。按上述步驟將相鄰的其他鋼筋逐一標(biāo)出。 2.2設(shè)定好儀器量程范圍及鋼筋直徑，沿被測鋼筋軸線選擇相鄰鋼筋影響較小的位置，并應(yīng)避開鋼筋接頭，讀取指示保護(hù)層厚度值Cti。每根鋼筋的同一位置重復(fù)檢測2次，每次讀取1個讀數(shù)。 2.3 對同一處讀取的2個保護(hù)層厚度值相差大于1mm時，應(yīng)檢查儀器是否偏離標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)并及時調(diào)整(如重新調(diào)零)。不論儀器是否調(diào)整，其前次檢測數(shù)據(jù)均舍棄，在該處重新進(jìn)行2次檢測并再次比較，如2個保護(hù)層厚度值相差仍大于1mm，則應(yīng)該更換檢測儀器或采用鉆孔、剔鑿的方法核實。 2.4 當(dāng)實際保護(hù)層厚度值小于儀器較小示值時，可以采用附加墊塊的方法進(jìn)行檢測。宜**選用儀器所附的墊塊，自制墊塊對儀器不應(yīng)產(chǎn)生電磁干擾，表面光滑平整，其各方向厚度值偏差不大于0.2mm。所加墊塊厚度C0在計算時應(yīng)予扣除。 2.5檢測鋼筋間距時，應(yīng)將連續(xù)相鄰的被測鋼筋一一標(biāo)出，不得遺漏，并不宜小于7根鋼筋，然后量測**根鋼筋和最后一根鋼筋得軸線距離，并計算其間隔數(shù)。


3、建筑物的層高、軸線及尺寸偏差檢測
使用激光測距儀，配以游標(biāo)卡尺和鋼尺進(jìn)行檢測，激光測距儀是利用激光對目標(biāo)的距離進(jìn)行準(zhǔn)確測定的儀器。激光測距儀在工作時向目標(biāo)射出一束很細(xì)的激光，由光電元件接收目標(biāo)反射的激光束，計時器測定激光束從**到接收的時間，計算出從觀測者到目標(biāo)的距離
4、人字鋼梁的焊縫質(zhì)量檢測
4.1檢測區(qū)域預(yù)處理,檢驗前,探傷人員應(yīng)了解受驗工件的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、曲率、厚度、焊接方法、焊縫種類、坡口形式、焊縫余高及背面襯墊、溝槽等情況.探頭移動區(qū)應(yīng)*焊接飛濺、鐵屑、油垢及其他外部雜技.探傷表面應(yīng)平整光滑,便于探頭的自由掃查,其表面粗糙度不應(yīng)**過6.3μm,必要時應(yīng)進(jìn)行打磨.去除余高的焊縫,應(yīng)將余高打磨到與鄰近母材平齊.保留余高的焊縫,如焊縫表面有咬邊,較大的隆起凹陷等也應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男弈?并作圓滑過渡以影響檢驗結(jié)果的評定。
4.2 探頭和耦合劑的選擇
探頭的折射角β或K值應(yīng)依據(jù)材料厚度,焊縫坡口型式及預(yù)期探測的主要缺陷來選擇。 耦合劑應(yīng)選用適當(dāng)?shù)囊后w或糊狀物作為耦合劑,耦合劑應(yīng)具有良好透聲性和適宜流動性,不應(yīng)對材料和人體有作用,同時應(yīng)便于檢驗后清理。
4.3 儀器調(diào)整的校驗,每次檢驗前應(yīng)在對比試塊上,對時基線掃描比例和距離--波幅曲線(靈敏度)進(jìn)行調(diào)節(jié)或校驗.校驗點沙于兩點. 檢驗過程中每4h之內(nèi)或檢驗工作結(jié)束后應(yīng)對時基線掃描和靈敏度進(jìn)行校驗,校驗可在對比試塊或其他兒試塊上進(jìn)行.
4.4距離-波幅（DAC）曲線制作,距離-波幅曲線由判廢線（RL）、定量線（SL）、評定線（EL）三條曲線組成（如下圖所示），均是通過在基準(zhǔn)線所對應(yīng)的增益上加靈敏度修正后所得到的。而基準(zhǔn)線是由標(biāo)準(zhǔn)試塊上多個同一孔徑、不同深度的反射孔測得的反饋波形**點連線而成。評定線與定量線之間的區(qū)域為I區(qū)（弱信號評定區(qū)），定量線與判廢線之間的區(qū)域為II區(qū)（長度評定區(qū)），判廢線以上的區(qū)域為III區(qū)（判廢區(qū)）。
5、混凝土碳化深度檢測
混凝土土碳化是指混凝土中的高堿性物質(zhì)（主要是氫氧化鈣）同大氣中的二氧化碳（CO2）發(fā)生化學(xué)反應(yīng)的現(xiàn)象。由于混凝土碳化是在混土碳化是在混凝土的構(gòu)件外表面及表面下形成一個堅硬的碳化表皮，所以又稱為混凝土“表面碳化”，碳化深度，可用合適的工具（如鉆、鑿子）在測區(qū)表面形成直徑約為15mm的孔洞，其深度約等于保護(hù)層厚度，然后除去孔洞中的粉末和碎屑，不能用液體沖洗。用濃度為1%的酚酞酒精溶液立即灑在孔洞壁的邊緣處，再用鋼尺測量自混凝土表面至深處不變色、（未碳化部分呈紫紅色）有代表性的交界處垂直距離1~2次，該距離即為混凝土的碳化深度值。每次測讀至0.5mm。 在測區(qū)中選取n個碳化深度測點，得到相應(yīng)碳化深度測量值，即可進(jìn)行平均碳化深度值的計算。
6、房屋傾斜檢測 使用全站儀，采取自由測站的方法對測區(qū)房屋棱邊的上部點和下部點進(jìn)行觀測，分別得出上部點和下部點的X、Y和Z坐標(biāo)值。通過棱邊上部點和下部點的X、Y和Z坐標(biāo)值求得△X、△Y和△h值，即求得X、Y的偏移值和上部點和下部點的高差。利用公式△
D=2 2YXD+D求得總偏移量，再根據(jù)公式
i= hD DD求得房屋各棱邊的傾斜率
7、房屋主體裂縫及滲漏檢測 采用高精度的裂縫觀測儀，配以鋼尺檢測，主要檢測房屋主體裂縫的深度、寬度及長度，評定裂縫等級，是否對房屋的使用功能產(chǎn)生影響，影響的范圍，后期是否采取措施進(jìn)行加固或填補處理。


8、鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土的強(qiáng)度 取芯的工作流程： 鉆芯機(jī)就位并安放平穩(wěn)后，應(yīng)將鉆芯機(jī)固定，固定的方法應(yīng)根據(jù)鉆芯機(jī)構(gòu)造和施工現(xiàn)場的具體情況確定。 在鉆芯過程中，如固定不穩(wěn)，鉆芯機(jī)*發(fā)生晃動和位移，不僅影響鉆芯機(jī)和鉆頭的使用壽命，而且很*發(fā)生卡鉆或芯樣折斷事故。 鉆芯機(jī)在未安裝鉆頭之前，應(yīng)先通電檢查主軸旋轉(zhuǎn)方向（三相電動機(jī)）。 在沒有安裝鉆頭之前，應(yīng)先通電檢查主軸旋轉(zhuǎn)方向是否正確。如果先安鉆頭后通電試驗，一旦方向相反則主軸與連接頭變成退扣旋轉(zhuǎn)，*把鉆頭甩掉而造成事故。鉆芯時用于冷卻鉆頭和排除混凝土碎屑的冷卻水的流量，宜為3～5L/min。 鉆芯機(jī)必須通冷卻水才能達(dá)到冷卻鉆頭和排出混凝土碎屑的目的。在高溫下會使金剛石鉆頭燒毀，混凝土碎屑不能及時排出不僅加速鉆頭的磨損，還會影響進(jìn)鉆速度和芯樣表面質(zhì)量，現(xiàn)場鉆芯試樣尺寸為：75mm（直徑）×100 mm（深度）。


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