布吉老舊房屋安全鑒定辦理中心

時(shí)間：2019-07-20作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：78

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對(duì)房屋鑒定技術(shù)中的危險(xiǎn)房屋定量化、構(gòu)件危險(xiǎn)值取值原則、檢測(cè)技術(shù)精度三個(gè)問(wèn)題行論述,提 出了自己的觀點(diǎn),可供**參考?！碴P(guān)鍵詞〕 危險(xiǎn)房屋 構(gòu)件危險(xiǎn)值 非破損檢測(cè)技術(shù)。

房屋的安全技術(shù)鑒定,在我國(guó)已逐漸成為 一門(mén)新的工程技術(shù),它包括房屋構(gòu)件的檢測(cè),結(jié)構(gòu)理論的研究、運(yùn)用,構(gòu)件的測(cè)強(qiáng),檢測(cè)儀器的 裝備,檢測(cè)技術(shù)的開(kāi)發(fā)、使用,鑒定理論的探索和實(shí)踐等內(nèi)容。 我國(guó)的房屋安全技術(shù)鑒定工作起步較晚,其理論和實(shí)踐均不完善,也不系統(tǒng)。1986年,國(guó) 家建設(shè)部頒布了《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,才使我 國(guó)的房屋安全技術(shù)鑒定工作正式起步。1989年,建設(shè)部發(fā)布了《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,將 城市危險(xiǎn)房屋管理工作納入了正常的法制軌 道。從此房屋安全技術(shù)鑒定與危險(xiǎn)房屋管理工作在我國(guó)進(jìn)入了發(fā)展時(shí)期。 本文主要就房屋安 全鑒定技術(shù)有關(guān)的幾個(gè)問(wèn)題,談?wù)勛约旱目捶?謹(jǐn)供**參考。1.危險(xiǎn)房屋的定量化 房屋是否危險(xiǎn),關(guān)鍵在于判定它是否達(dá)到 頻臨倒塌的“邊緣”。 如要對(duì)這個(gè)“邊緣 ”作出 量的規(guī)定的話(huà),它應(yīng)該是房屋倒塌的“時(shí)限”,這個(gè)“時(shí)限”受很多因素影響和制約,目前是很難確定的,這在國(guó)內(nèi)外都是難以解決的問(wèn)題。從理論上說(shuō),危房倒塌的“時(shí)限”是可以確定的,只是我們現(xiàn)在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)件之間的力的重分布,構(gòu)件之間的關(guān)聯(lián)作用,設(shè)計(jì)時(shí)構(gòu)件的計(jì) 算簡(jiǎn)圖與構(gòu)件實(shí)際承載時(shí)的受力狀態(tài),地基的 勘探承載力與實(shí)際承載力,以及地基經(jīng)長(zhǎng)期使 用后其承載力的提高或降低等情況不很清楚,有的還難以定量化。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,人們對(duì)此將會(huì)有越來(lái)越深入的了解,當(dāng)人們對(duì)房屋 致危機(jī)理可以作出深刻的揭示,找出危房致危 的客觀規(guī)律,這個(gè)“時(shí)限”也就可以精確的定量化了。

2.確定構(gòu)件危險(xiǎn)值的原則 危房是因承重構(gòu)件的危險(xiǎn)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)而產(chǎn)生的,鑒定房屋是否危險(xiǎn),其前提是鑒定房 屋構(gòu)件是否危險(xiǎn)。結(jié)構(gòu)不同、構(gòu)件的材質(zhì)不同,其危險(xiǎn)值亦不同。構(gòu)件的結(jié)構(gòu)形式、受力條件、 制作方法、制造技術(shù)、受力方式不同,其危險(xiǎn)值 也各不相同。 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中所指的構(gòu)件,是指房屋的承重構(gòu)件;所指的結(jié)構(gòu),系指由承重構(gòu)件組成的受力體系。必須明確《危險(xiǎn)房屋 鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中構(gòu)件的分項(xiàng)與《房屋完損等級(jí)評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)》的分項(xiàng)方法有所不同。前者是以承重構(gòu)件為**,并將與承重構(gòu)件或房屋結(jié)構(gòu)有聯(lián)系的部分也納入鑒定范圍之內(nèi),主要考慮對(duì)承重構(gòu)件或房屋結(jié)構(gòu)的影響。而后者則將房屋的相同 部分進(jìn)行分項(xiàng),評(píng)定時(shí)主要以自身質(zhì)量為依據(jù),進(jìn)行等級(jí)劃分,不考慮其它部分的影響。危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已達(dá)到承載能力的極限 狀態(tài),已不適用于繼續(xù)承載。構(gòu)件危險(xiǎn)并不等于構(gòu)件破壞,危險(xiǎn)構(gòu)件也不是破壞構(gòu)件。嚴(yán)格地 說(shuō),危險(xiǎn)構(gòu)件已接近破壞狀態(tài),是破壞的臨界狀 態(tài),但尚未破壞。破壞是已發(fā)生的事實(shí),而危險(xiǎn)則是存在的現(xiàn)象;破壞是危險(xiǎn)的結(jié)局,危險(xiǎn)是破 壞的先兆?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的危險(xiǎn)值同樣不是破壞值,而是介于規(guī)范允許值和破壞值之間,但又偏近于破壞值,這就是構(gòu)件危險(xiǎn)值確 定的原則。

2. 1受彎構(gòu)件危險(xiǎn)值確定的原則 鋼筋混凝土是由兩種物理-力學(xué)性能完全 不同的材料制作而成。鋼筋混凝土構(gòu)件承受荷載時(shí),拉力主要由或全部由鋼筋來(lái)承擔(dān);壓力主要或全部由混凝土來(lái)承擔(dān),所以鋼筋混凝土具 備了既能受拉,又能受壓的良好力學(xué)性能,被現(xiàn)代建筑廣泛采用。因此,根據(jù)鋼筋混凝土的力學(xué)性能,對(duì)鋼筋混凝土受彎構(gòu)件《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》采用了“雙控值”,既控制撓度值又控制拉區(qū)裂縫寬度值,作為受彎構(gòu)件的危險(xiǎn)控制值。這是因?yàn)槿绮捎脝我粨隙戎?對(duì)施工中由于種種原因或支模不平,本身就有撓度或脫模過(guò)早產(chǎn)生初始撓曲不予重視,顯然是不合適的。如采用裂縫寬度或長(zhǎng)度值控制,可能會(huì)將收縮、溫度、變形等裂縫和荷載裂縫相混淆。我國(guó)鋼筋混凝土 工程施工,其中一部分采用木?，F(xiàn)澆,鋼筋混凝 土受彎構(gòu)件的危險(xiǎn)值采用雙控值,這是比較合 理的。 以鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁為例,若鑒定時(shí)發(fā)現(xiàn) 撓度**過(guò)跨度的1/150時(shí),而受拉區(qū)并未見(jiàn)明顯的裂縫或裂縫寬度小于1mm,此梁就不能算 作危險(xiǎn)梁。已發(fā)現(xiàn)梁的受拉區(qū)裂縫寬度達(dá)到1mm,但其撓度小于1/150,此梁就不能算作危 險(xiǎn)梁。 已發(fā)現(xiàn)梁的受拉區(qū)裂縫寬度達(dá)到1mm,但其撓度小于1/150,此梁也不能算為危險(xiǎn)梁。只有當(dāng)其撓度已達(dá)到或**過(guò)1/150,且受拉區(qū)的裂縫寬度達(dá)到或**過(guò)1mm,此梁才可判定為 危險(xiǎn)梁。





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