南京市辦公樓質(zhì)量檢測(cè)找什么單位

時(shí)間：2019-04-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：241

南京市辦公樓質(zhì)量檢測(cè)找什么單位




危房倒下了，帶來(lái)的是人們對(duì)危房的不安。
什么是危房?如何檢測(cè)?是否收費(fèi)?這些都關(guān)系到普通老百姓的生命安全。
1什么是危房？
危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
如何鑒定一座“危房”？
2誰(shuí)來(lái)發(fā)現(xiàn)危房
01
在特定時(shí)期會(huì)對(duì)管轄內(nèi)老舊房屋進(jìn)行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災(zāi)害之后，開(kāi)展老舊房屋登記造冊(cè)的時(shí)期。
如何鑒定一座“危房”？
02自查
自查，是否有裂縫等。
3危房管理機(jī)構(gòu)
縣級(jí)以上地方房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。
4有誰(shuí)提出檢測(cè)申請(qǐng)？
房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事的合法。
5鑒定方法
01 危房分為整幢危房和局部危房：
1）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
2）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
02 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
1）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；
2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
03 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
04 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
1）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；
2）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。





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