小區(qū)應(yīng)配民防急救箱物業(yè)服務(wù)須加強(qiáng)

時(shí)間：2018-04-17

近年來(lái)，物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主之間的糾紛不斷發(fā)生。其中，許多糾紛發(fā)生的責(zé)任在于物業(yè)公司，這些物業(yè)公司收費(fèi)之后，不能提供相應(yīng)的服務(wù)，從而引發(fā)業(yè)主不滿。

專業(yè)開(kāi)發(fā)安全急救措施的上海備優(yōu)安全防范科技有限公司的周立安全師認(rèn)為，要消除物業(yè)和小區(qū)居民之間的矛盾，物業(yè)公司必須加強(qiáng)服務(wù)。小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備民防急救箱等急救工具和“POLOPA急救措施”，以便在發(fā)生意外事故時(shí)，可快速開(kāi)展應(yīng)急救援、組織居民安全疏散，提高小區(qū)安全水平。

近日，修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)外公布實(shí)施。修改的內(nèi)容如下——

該條例修改4個(gè)條款，刪除*五十九條。對(duì)其中條文的序號(hào)作了相應(yīng)調(diào)整。對(duì)*二十四條作出修改，刪去條文中的“具有相應(yīng)資質(zhì)的”。

*三十二條*二款修改為：“**建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理?！?/span>

*六十條改為*五十九條，刪去其中的“情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門吊銷資質(zhì)證書(shū)”。

*六十一條改為*六十條，刪去其中的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門吊銷資質(zhì)證書(shū)”。

新《條例》新增規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，確需調(diào)整的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主**協(xié)商，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)的，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

對(duì)于在小區(qū)中的公共部位進(jìn)行廣告經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，新《條例》也給出了明確規(guī)定：未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自利用或者擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、宣傳、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，擅自設(shè)置或者擅自允許他人設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn)。另外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得泄露業(yè)主信息，不得對(duì)業(yè)主進(jìn)行騷擾、恐嚇、打擊報(bào)復(fù)或者采取暴力行為。

根據(jù)較新的物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，出現(xiàn)下面這8種情況，業(yè)主可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)——

1.物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；

2.物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；

3.對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差，可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；

5.物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；

6.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交；

7.因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納；

8.物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主之間是一種合作共贏的關(guān)系，小區(qū)業(yè)主應(yīng)該及時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主提供貼心周到的服務(wù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》*四十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

上海備優(yōu)安全防范科技有限公司的周立安全師指出，要做好小區(qū)安全工作，必須多措并舉。在小區(qū)內(nèi)配備“POLOPA民防急救箱”等應(yīng)急工具，可有效開(kāi)展事故救援、促進(jìn)小區(qū)安全管理。

民防急救箱也叫民防應(yīng)急箱，具有多種應(yīng)急救援作用，主要作用包括：1.具備組織人員應(yīng)急疏散的功能。該急救箱中配置了指揮棒、指揮喇叭、哨子、指揮人員標(biāo)識(shí)等器材，可供小區(qū)安全管理人員組織居民緊急疏散。2.具有防毒的功能。針對(duì)小區(qū)居民樓可能發(fā)生的火災(zāi)事故，小區(qū)用民防應(yīng)急箱中配置了過(guò)濾式防毒面具，可供居民自救互救時(shí)使用。3.具有救助被困人員的功能。民防應(yīng)急箱中配置了太平斧、撬棒、應(yīng)急救援繩、急救通用工具、折疊鍬等工具，在發(fā)生火災(zāi)、建筑物倒塌時(shí)，可用于人員救助。4.具有現(xiàn)場(chǎng)緊急救護(hù)功能。POLOPA民防急救箱中配置了三角巾、止血帶、醫(yī)用剪刀、救心丸、頸托、紗布、人工呼吸器等醫(yī)救器材，可用于事故現(xiàn)場(chǎng)的緊急救護(hù)。5.具有防電功能。民防應(yīng)急箱中配置了絕緣手套、絕緣鞋、絕緣剪等防電器材，可用于處置觸電事故。

為**小區(qū)居民安全，除配備民防急救箱、火災(zāi)急救箱等應(yīng)急救援工具之外，還應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，嚴(yán)格實(shí)行訪客登記制度，禁止來(lái)路不明的人進(jìn)入小區(qū)。同時(shí)，加強(qiáng)居民小區(qū)內(nèi)車輛停放管理，做到車輛有序停放、安全慢行，避免小區(qū)內(nèi)交通事故的發(fā)生。

詞條
詞條說(shuō)明
重慶研發(fā)成功含臭氧技術(shù)的等離子消毒器
*三軍醫(yī)大學(xué)、重慶市疾控中心聯(lián)合研制成功了“低溫、大氣壓條件等離子體消毒器”，該消毒器內(nèi)含臭氧消毒技術(shù)，在對(duì)空間和物體消毒時(shí)，對(duì)環(huán)境沒(méi)有污染，工作人員不用離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)人體健康無(wú)害。除了用于工業(yè)、商業(yè)領(lǐng)域之外，這種等離子體消毒器還可以放在家中使用，可對(duì)房間、寵物、蔬菜、水果進(jìn)行消毒，還可控制流感等疾病在家中的傳播。這種等離子消毒器突破了無(wú)臭氧高壓電脈沖電極、高臭氧阻擋電極、低臭氧阻擋電極3類不
民防急救箱在生態(tài)休閑農(nóng)莊安全運(yùn)營(yíng)中的作用
隨著旅游項(xiàng)目的增多和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，生態(tài)休閑農(nóng)莊旅游已經(jīng)成為越來(lái)越多旅游企業(yè)的重點(diǎn)推廣項(xiàng)目。每到風(fēng)和日麗、氣溫適人的日子，生態(tài)休閑農(nóng)莊內(nèi)往往是人流如織，好不熱鬧。但在游客眾多的同時(shí)，也*出現(xiàn)安全事故，一旦發(fā)生火災(zāi)、建筑物倒塌、踩踏等事件，就可能造成人員死傷的悲劇。專業(yè)開(kāi)發(fā)安全急救方案的上海備優(yōu)安全防范科技有限公司的周立安全師認(rèn)為，要**游客安全，一要采取災(zāi)害預(yù)防措施，二要做好可能發(fā)生的災(zāi)害急
民防應(yīng)急箱有助于**上海櫻花節(jié)參觀安全
*七屆“上海櫻花節(jié)”已于3月15日在顧村公園開(kāi)幕，4月14日閉幕，為期31天。本屆櫻花節(jié)以“櫻滿枝頭花爭(zhēng)艷”為主題，活動(dòng)期間將舉辦“春知櫻覺(jué)”、“賞櫻選魁”、“心心相‘櫻’、”“‘櫻’水思源”、“‘櫻’趣橫生”五大主題活動(dòng)，舉辦風(fēng)味美食、休閑娛樂(lè)、自然探索、旅游購(gòu)物、度假住宿、運(yùn)動(dòng)健身六項(xiàng)配套活動(dòng)。據(jù)介紹，經(jīng)過(guò)歷屆櫻花節(jié)的客流分析，這一特殊時(shí)段瞬時(shí)游客承載量為12**次，日較大承載量為20**
移動(dòng)式臭氧發(fā)生器入駐金豪食品
為了避免食品發(fā)霉變質(zhì)、延長(zhǎng)其焙烤食品保質(zhì)期，近日，合肥金豪食品有限公司購(gòu)買了一臺(tái)移動(dòng)式臭氧發(fā)生器，用作內(nèi)包裝車間的殺菌消毒。食品是以可食性農(nóng)產(chǎn)品為原料加工而成的一種產(chǎn)品，具有原料來(lái)源廣泛、品種繁多、風(fēng)味各異、出產(chǎn)地廣泛、廠家眾多等特點(diǎn)。在所有的食品中，焙烤食品是一個(gè)大類，同樣具有品種多、原料廣、產(chǎn)地多等特點(diǎn)。焙烤食品因營(yíng)養(yǎng)豐富，*受微生物污染，出現(xiàn)保質(zhì)期縮短、發(fā)霉變質(zhì)的問(wèn)題。合肥金豪食品