張家港法律顧問_經(jīng)濟(jì)合同婚姻家庭法律咨詢_在線免費(fèi)咨詢

時(shí)間：2017-12-05作者：東臺(tái)華锎新貿(mào)易有限公司瀏覽：36

張家港律師
江蘇潤(rùn)眾律師事務(wù)所經(jīng)江蘇省**廳批準(zhǔn)，成立于2015年6月26日，前身為遠(yuǎn)聞（張家港）律師事務(wù)所。位于張家港市華昌東方廣場(chǎng)F座504、505、507室，總面積約為800平方米。
  潤(rùn)眾律師事務(wù)所以訴訟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以非訴訟業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，以相對(duì)專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。部分律師兼有法學(xué)與理科、工科、工商管理、工程師、經(jīng)濟(jì)師等多方面的復(fù)合型學(xué)識(shí)背景。這種綜合學(xué)科和人才優(yōu)勢(shì)使得本所能夠?yàn)閬碜孕淌?、民商、行政以及海商、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司企業(yè)、金融證券、物流、房地產(chǎn)等多領(lǐng)域的客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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企業(yè)能否以內(nèi)部整合為由解除勞動(dòng)合同
我們?cè)诠ぷ髦休^怕的就是被辭退,一般辭退都有會(huì)有正經(jīng)的理由,或者是我們?cè)诠ぷ髦惺构驹馐芰司薮蟮膿p失.那么企業(yè)能否以內(nèi)部整合為理由解除勞動(dòng)合同呢?這屬于勞動(dòng)法中所說的客觀情況發(fā)生了重大情況變化嗎?
  部門合并是否屬于《勞動(dòng)合同法》中的"客觀情況發(fā)生了重大變化",用人單位是否可以因此解除勞動(dòng)合同?
  **,能否解除勞動(dòng)合同取決于是否足以導(dǎo)致勞動(dòng)合同無法履行.如新整合的部門職能仍是繼續(xù)之前的工作則整合并不屬于客觀情況發(fā)生了重大變化.
  *二,"客觀情況"具有法定要求.勞動(dòng)部《關(guān)于〈勞動(dòng)法〉若干條文的說明》規(guī)定,"客觀情況"是指發(fā)生不可抗力或者出現(xiàn)致使勞動(dòng)合同全部或部分條款無法履行的其他情況,如企業(yè)遷移、被兼并、企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等,并且排除《勞動(dòng)法》*27條所列的客觀情況.
  綜上所述,內(nèi)部整合是企業(yè)發(fā)展中不可避免的過程,在這個(gè)階段應(yīng)當(dāng)以保持勞動(dòng)關(guān)系平穩(wěn)過渡、避免勞動(dòng)糾紛為宗旨,以促成企業(yè)經(jīng)營(yíng)與人員管理的雙贏.如何經(jīng)營(yíng),如何確定運(yùn)作方針,企業(yè)可以自由行使自主權(quán),但涉及到處分員工的勞動(dòng)關(guān)系則不能脫離勞動(dòng)法律、政策規(guī)定的諸多限制,《勞動(dòng)合同法》*40條的規(guī)定即是如此,當(dāng)合同具有不可履行的情形時(shí),用人單位確實(shí)可以變更或解除勞動(dòng)合同,但這些選擇都必須是建立在遵循該法對(duì)"客觀情況"所規(guī)定的范疇的前提下方可有效.
  客觀情況發(fā)生重大變化在實(shí)際中的具體情形
  在實(shí)際工作中,可能出現(xiàn)以下情況造成客觀情況發(fā)生重大變化,如企業(yè)工廠的整體搬遷,從一個(gè)城市搬遷到另一個(gè)城市,員工因?yàn)槁吠具b遠(yuǎn)而無法繼續(xù)履行合同;員工所在崗位或者部門因?yàn)榭陀^原因被取消,員工也不能夠調(diào)到其他部門的;還有企業(yè)被兼并,企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等情況.
【原創(chuàng)文章】
求原房主賠償損失或退房，而賣方表示房屋過戶后自己已經(jīng)和房屋脫離關(guān)系，需張女士風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)?！　?支招：按照相關(guān)法律法規(guī)，買賣合同中的出賣人應(yīng)對(duì)其出賣物品的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。對(duì)于張女士如何維權(quán)的問題，若買房前原房主已經(jīng)知情并惡意隱瞞，張女士可以要求補(bǔ)償;如果房齡較同中的房款降為85萬元，從而減輕王女士成本。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，由于成交價(jià)過低，房管部門仍按評(píng)估價(jià)110萬元依法征收稅費(fèi)。這樣一來，需支付稅費(fèi)總額比王女士的預(yù)期多2萬多元。王女士提出多出部分由賣家承擔(dān)，而賣家則表示合同約定由買家承擔(dān)，如果買家反悔，還需要扣除定金，加收交易總額的1%的個(gè)稅（即3萬），則在93835元基礎(chǔ)上再加3萬。房產(chǎn)贈(zèng)與張大媽贈(zèng)送給兒子的房子，由于滿足相關(guān)的條件，20%的個(gè)人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來又出售該房子，則需要征收20%的個(gè)稅。關(guān)于公證，現(xiàn)在很多的城市在辦理免營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)不再要求辦理公證。但如果贈(zèng)與合同沒有經(jīng)過公證,在房產(chǎn)沒有過戶交付之前,贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán),而經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人就不能行使這一權(quán)力,要撤銷必須符合法定條件。房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈(zèng)與相比,房產(chǎn)繼承新，處于開發(fā)商的保質(zhì)期內(nèi)，張女士還可以以房屋所有人的身份，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任?！　　瓣庩柡贤币坏谩　〈汗?jié)前，王女士看中一套面積約120平方米的三室戶型，售價(jià)110萬元，房齡不足5年。為了盡快達(dá)成交易，賣家建議采用“陰陽合同”的方式，將遞件過戶合
 


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