蘇州勞動工傷_婚姻家庭法律咨詢刑事辯護

時間：2017-12-12作者：東臺華锎新貿易有限公司瀏覽：34

張家港律師  13218133970
江蘇潤眾律師事務所經江蘇省**廳批準，成立于2015年6月26日，前身為遠聞（張家港）律師事務所。位于張家港市華昌東方廣場F座504、505、507室，總面積約為800平方米。
  潤眾律師事務所以訴訟業(yè)務為基礎，以非訴訟業(yè)務為重點，以相對專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務領域。部分律師兼有法學與理科、工科、工商管理、工程師、經濟師等多方面的復合型學識背景。這種綜合學科和人才優(yōu)勢使得本所能夠為來自刑事、民商、行政以及海商、知識產權、公司企業(yè)、金融證券、物流、房地產等多領域的客戶提供優(yōu)質法律服務。
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關于履約保證金的收取主體和收取規(guī)范
 表示法律法規(guī)對履約保證金交付給誰沒有明確規(guī)定.
  從表面上看,履約保證金與合同實行密切相關,好像應該由收購人收取,但這是片面的.**收購具有公共方針功能,方針功能的表現應是*、詳細的,包括對履約保證金的辦理,會集收購組織不能讓履約保證金變成收購人手中能夠恣意處置中標人的武器.
  其實收購人不恰當地運用履約保證金的情況時有所見,如以履約保證金作為挾制條件,迫使中標人增加或改動部分合同內容,以履約保證金抵合同預付款,合同履行結束后履約保證金遲遲不退還或被占用.
  從這個角度上說,履約保證金應由會集收購組織收取,然后堅持操作的連貫性、一致性,會集收購組織作為中間方,能站在公平立場上正確處理履約問題,一起也便于對收購人與供貨商進行有用操控,保護兩邊的合法權益.
  履約保證金收取規(guī)范應該遵從幾個準則:
  一是履約保證金的數目要大于合同預付款數目,以躲避可能存在的危險;
  二是履約保證金的數目要與招標保證金持平或稍高,技術含量高、不能按時履約將會給收購人帶來巨大損失的項目,要適當進步履約保證金數額;
  三是履約保證金數額的斷定要與合同付款條件聯系起來,開始想象兩者之間應該成反比聯系,即分階段付款條件對供貨商有利時,履約保證金應該多收,反之則少收.
【原創(chuàng)文章】
再要求辦理公證。但如果贈與合同沒有經過公證,在房產沒有過戶交付之前,贈與人可以行使任意撤銷權,而經過公證的贈與合同,贈與人就不能行使這一權力,要撤銷必須符合法定條件。房產繼承與房產贈與相比，房產繼承沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈與相比,房產繼承滿5年的次新房的稅費等成本應達五六萬，確實覺得該價位很實惠，便很快與中介公司簽訂了購房居間合同。在辦理過戶手續(xù)過程中，高先生了解到該房產系某單位集資建房，產權證尚在辦理中，交易時過戶是通過內部改檔完成，相關費用僅兩萬余元。他要求中介方退還多收的費用，中介卻指出糾紛就是由于很多人沒有事先立遺囑，導致房屋的產權分割上存在很多的問題，不少人為了房子，鬧上法庭。此外，還有很多人選擇把房產直接寫孩子的名字，但是，結果未必好?、俸⒆营毩①I房時可能多付首付如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購的業(yè)務相對復雜，還存在一些問題。①辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。②時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產分割之前死亡，對于他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。③多個子女共同繼承，需要所房產贈與和房產繼承，把房子賣給子女確實是能省下不少錢來。一是贈與的費用過高，二是房產繼承的流程也比較復雜，選擇賣給子女的方式還是比較不錯的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照較高的標準來繳納個同中的房款降為85萬元，從而減輕王女士成本。在辦理過戶手續(xù)時，由于成交價過低，房管部門仍按評估價110萬元依法征收稅費。這樣一來，需支付稅費總額比王女士的預期多2萬多元。王女士提出多出部分由賣家承擔，而賣家則表示合同約定由買家承擔，如果買家反悔，還需要扣除定金求原房主賠償損失或退房，而賣方表示房屋過戶后自己已經和房屋脫離關系，需張女士風險自擔?！　?支招：按照相關法律法規(guī)，買賣合同中的出賣人應對其出賣物品的質量承擔保證責任。對于張女士如何維權的問題，若買房前原房主已經知情并惡意隱瞞，張女士可以要求補償;如果房齡較。這三種不同的方式，面臨的是不同的操作流程以及法律風險，且所要繳納的費用也各不相同。房產贈送給子女要交哪些費用？我們來舉個例子：以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例。評估費＋公證費+各種稅，你想把房子送給自己的孩子，前前后后竟要花費16萬元！這還是遙遠而無法繼續(xù)履行合同;員工所在崗位或者部門因為客觀原因被取消,員工也不能夠調到其他部門的;還有企業(yè)被兼并,企業(yè)資產轉移等情況.房子怎么過戶較省錢？那么，要是想把房子留給子女的話，到底選擇什么方式劃算呢？目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣的業(yè)務相對復雜，還存在一些問題。①辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。②時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產分割之前死亡，對于他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。③多個子女共同繼承，需要所
 


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