深圳裝飾設計——裝修前我們該了解什么

時間：2017-09-15作者：深圳市業(yè)豐裝飾設計工程有限公司瀏覽：17

在購買了新房后，在交房前都需要經(jīng)過業(yè)主驗收。驗收是為了在簽字交房前發(fā)現(xiàn)房子可能存在的問題，較方便的追究開發(fā)商的責任，避免交房完成后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生不必要的糾紛與麻煩。即使房子已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)檢驗合格，我們還應該注意以下方面的問題。

1、水電方面。處理檢查電線是否通電外，我們也要查看電線是否符合國家標準，比如電線的截面積有沒有達到要求。家里的電線截面積應該不**2.5mm2，而空調(diào)線則至少達到4mm2，避免使用空調(diào)時電線因過熱而變軟。
2、防水處理。防水一般指廚衛(wèi)防水（指明做了防水的情況下）。我們可以在跟樓下的業(yè)主協(xié)商好以后，用水泥沙漿在廚房、衛(wèi)生間做一個檻并堵住廚房、衛(wèi)生間的排水口，然后在廚房、衛(wèi)生間的地面上放1~2cm高度的水，過24小時后查看樓下業(yè)主的廚房、衛(wèi)生間天花板是否有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。
3、墻壁細節(jié)。新房的墻壁是很容易出現(xiàn)滲水或者裂紋等問題的，如果條件允許的話可以選在大雨后的第二天來驗房，可以較容易的發(fā)現(xiàn)墻壁裂紋滲水的問題。
4、管道檢驗。管道是指房間的排水或者排污管道，在驗收時，往排水口或者排污口倒水，看看水能不能順利流走。另外也需要看排污管是否有蓄水防臭彎頭，如果沒有的防臭彎頭，那么來自下層管道的異味就可以直接通過排污管散發(fā)到衛(wèi)生間或者廚房等場所。如果有彎頭蓄水擋住來自下層管道的異味的話就不會出現(xiàn)這種問題。
5、門窗方面。主要是檢查窗戶的密封性。如果不是在大雨天的話，肉眼很難看出問題。我們通過查看密封膠條是否完整牢固來判斷。陽臺門的內(nèi)外水平差也需要注意，如果一樣的話，大雨天氣陽臺上的雨水就可能滲進室內(nèi)了。
6、地平。地平是指房間門口到室內(nèi)地面離門口較遠位置的水平誤差。地平誤差在2cm左右屬于正常范圍，**過3cm就需要注意了。
7、層高。如果合同有提到這一點的話就需要測一下，因為層高對于空間感覺的影響是很直接的，如果不想以后生活在一個壓抑的環(huán)境中的話，這一點也非常有必要。
以上各點只是普通的項目，事實上一套房子的驗收還需要更多的專業(yè)知識，深圳業(yè)豐裝飾設計提醒各**，如果身邊有熟悉工程的朋友的話，帶上去驗房才是真正的較佳選擇。

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