**材料建筑漏水原因及**處理措施

時間：2020-01-05作者：江蘇新太堵漏工程有限公司瀏覽：518

 

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2.1 屋面滲漏的現(xiàn)象和處理措施。目前我國屋面滲漏的現(xiàn)象是多種多樣，據(jù)一份調查顯示：采用涂膜**的滲漏率是較高的，其占涂膜**工程總數(shù)的44.3%。二是剛性**和卷材**，關于滲漏率分別為38.7%和31.4%。在房屋滲漏水原因考察中發(fā)現(xiàn)，其材料方面的原因占20%到22%，設計方面的原因占18%到26%，施工方面原因占45%到48%，管理維護原因占6%到15%。

采取的處理方法是：一是柔性**處理，是以**卷材和膠結材料分層粘貼而構成的**層。而關于這方面所用卷材有油氈卷材、高分子合成卷材、合成橡膠卷材等等方面的材料。二是涂料**處理，是采用可塑性和粘結力較強的高分子**涂料來使用，并且直接涂刷在屋面基層上以至于形成一層不透水的薄膜層來達到**防漏的目的。如塑料、橡膠和改性瀝青三大類**材料。

2.2 地下室漏水的現(xiàn)象和處理措施。據(jù)調查總結發(fā)現(xiàn)，地下室漏水的部位中有大約70%發(fā)生在底板部分，或者是底板較深的坑上面，或者是發(fā)生在底板或坑的交角處，即在室內看為陰交角處，或發(fā)生在地下室外墻壁的中下部，也或者發(fā)生在地下室**板。這些問題導致的原因是多種多樣的，是地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同而造成不同的現(xiàn)象問題。

采取的處理方法是：一是采取填塞堵漏法，一般采用速凝砂漿，在潮濕工作面上面做好施工，對于漏水途徑不甚明確的部位，應該根據(jù)經(jīng)驗和判斷進行施工，否則是無效的。二是采取化學灌漿法，在這種方法中主要采用憎水性聚氨酯灌漿料，因為縫隙的問題處理很重要，而憎水性聚氨酯灌漿料中含異氰酸根的聚氨酯預聚體，當與水接觸后就會發(fā)生化學反應生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。在產(chǎn)生化學反應后，會生成二氧化碳發(fā)生體積膨脹，就會使?jié){料向較細的裂縫處滲透進取，達到堵漏的作用效果。三是采用**砂漿抹面法，這種方法適用于水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工后的補充**，所使用的材料是無機**砂漿和聚合物**砂漿。

2.3 廁浴間樓地面漏水的現(xiàn)象和處理措施。廁浴間樓地面漏水的現(xiàn)象存在這兩種現(xiàn)象，一是管口滲漏，也就是我們通常說的穿越樓板和墻的管口部位滲漏），二是樓地面與墻面交接部位的滲漏。導致這些問題存在的原因是結構層混凝土在密實方面不實，在地面泛水坡度不夠高，讓室內地面積水，導致水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出。

采取的處理方法是：一是在樓地面管道的根部積水滲漏，其處理方法是在沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于10mm 的溝槽，槽內嵌填密封的材料，而且在管道和地面交接部位涂刷無色或淺色合成高分子**涂料來達到**效果。二是管道與樓地面間漏水時，其裂縫小于1mm 時，應繞管道和管道根部地面涂刷兩遍合成高分子**涂料，在涂刷管道高度及地面水平寬度都有一定的原則，應該不小于100mm，而且要求涂膜厚度不應小于1mm。


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