上海中土大廈幕墻安全性檢測

時間：2022-03-22作者：上海華謹(jǐn)工程技術(shù)有限公司瀏覽：177

一、檢測技術(shù)依據(jù)
（1）《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-803-2005；
（2）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；
（3）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；
（4）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2001；
（5）《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017；
（6）《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005；
（7）《建筑幕墻工程檢測方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014。
（8）《建筑用安全玻璃  *2部分：鋼化玻璃》GB15763.2-2005。
（9）其它有關(guān)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
二、檢測的目的、范圍和內(nèi)容
     中土大廈位于上海市靜安區(qū)共和新路666號，為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)為地下1層地上27層，裙樓為地上5層，建筑總高度約為99.15m。該房屋外立面主要采用玻璃幕墻與石材幕墻進行裝飾，竣工于1997年，主要作為辦公樓使用。
      為了解中土大廈玻璃幕墻的安全及質(zhì)量狀況，為幕墻的正常使用和維護提供技術(shù)依據(jù)。業(yè)主特委托我上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對幕墻進行檢測。
     本次檢測內(nèi)容如下：
     采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對幕墻面板、受力構(gòu)件及連接件的損壞部位、范圍和程度進行記錄。
三、檢查及分析結(jié)果
      在委托方及有關(guān)人員配合下，我公司檢測站技術(shù)人員分別從外部和內(nèi)部對檢測范圍內(nèi)玻璃幕墻的完損現(xiàn)狀進行檢查、檢測。
      根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，幕墻完損情況如下：
     （1）幕墻室外完損檢查結(jié)果：部分幕墻面板分格處密封膠存在老化和開裂的現(xiàn)象。。
     （2）幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果：1、立柱、橫梁等受力構(gòu)件面層外觀良好，無明顯變形、錯位、松動、損壞等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2、未發(fā)現(xiàn)與主體結(jié)構(gòu)相連的預(yù)埋件存在松動、脫落現(xiàn)象；轉(zhuǎn)換件與預(yù)埋件、連接板之間安裝牢固，表面防腐較完整，無破損；連接螺栓無明顯銹蝕、松動脫落現(xiàn)象。3、個別開啟窗存在啟閉不靈活、密膠條老化、滑槽松動、執(zhí)手上的螺絲缺失和窗框底部變形的現(xiàn)象。
   四、檢測結(jié)論及建議
  4.1 檢測結(jié)論
  通過對中土大廈玻璃幕墻檢測，得出以下幾點結(jié)論：
 （1）玻璃幕墻的面板采用中空鋼化玻璃，屬于安全玻璃，符合相關(guān)規(guī)定要求。
 （2）幕墻室外完損檢查結(jié)果表明：部分幕墻面板分格處密封膠存在老化和開裂的現(xiàn)象。
 （3）幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果表明：受力構(gòu)件基本完好，各主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點基本完好;部分開啟窗存在啟閉不靈活、密膠條老化、滑槽松動、執(zhí)手上的螺絲缺失和窗框底部變形的現(xiàn)象。
  4.2 處理建議
  （1）幕墻局部范圍內(nèi)存在密封膠老化和開裂的現(xiàn)象，為保證幕墻結(jié)構(gòu)氣密性、水密性的使用要求，建議對出現(xiàn)上述現(xiàn)象的密封膠進行更換修復(fù)處理。
 （2）個別開啟窗存在啟閉不靈活、滑槽松動、執(zhí)手上的螺絲缺失和窗框底部變形的現(xiàn)象，建議對其進行修復(fù)或更換處理。
  （3）根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003*12.2.2條規(guī)定，建議對幕墻工程每隔五年進行一次全面檢查。
  （4）定期做好維護和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。






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