深圳布吉廠房承載力隱患檢測排查辦理中心

時間：2016-08-14

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房屋損壞

指房屋的某一部分，由于材料性質(zhì)變化，使其功能有所降低，在房屋結構、構造、裝修和設備方面造成不利后果，并給居住和使用帶來危害，這種現(xiàn)象就稱為房屋的損壞。房屋損壞的原因有:自然損壞，人為損壞，設計和施工原因造成的房屋本身損壞，房屋養(yǎng)護不善造成的房屋損壞等。對損壞房屋的查勘鑒定應按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部的《房屋完損等級評定標準剛《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定進行，評定完損等級，及時采取修繕措施。查勘鑒定損壞房屋應注意查明造成的原因，如屬于用戶使用不當或他人的破壞性行為引起的房屋損壞，應追究其損壞責任，責令其恢復原狀、負責維修。

嚴重損壞房

指結構構件，裝修或設備明顯破損，存在嚴重傾斜、變形、強度不足，局部構件已不能繼續(xù)使用的問題，需要進行大修方能保證和正常使用的房屋。城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》是評定嚴重損壞房的依據(jù)。

一般損壞房

指房屋結構構件或裝修，設備局部破損、有變形、裂縫、強度不足或老化、腐蝕、殘缺現(xiàn)象，需要進行中修方能保證及正常使用的房屋，城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部的《房屋完損等級評定標準》中規(guī)定的一般損壞標準是評定一般損壞房的法律依據(jù)。

危險房屋

指房屋承重構件己屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌的可能，不能確保住用的房屋。危險房屋可分為整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危險房屋的查勘鑒定，必須依據(jù)城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部的《房屋修繕技術管理規(guī)定》和《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定進行，對危房鑒定應注意以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史的狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市的房地產(chǎn)管理部門或其單位審定。房產(chǎn)經(jīng)營管理單位應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急、安排修建計劃，確保住用。

華筑工程檢測除擁有房屋性鑒定、沖裁、檢測、資質(zhì)外，還擁有設計資質(zhì)、加固專項資質(zhì)、工程總承包資質(zhì)，可以提供從鑒定、設計到施工的一條龍服務。

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詞條
詞條說明
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