曲阜辦理房屋檢測報告怎么出具

時間：2019-09-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：22

曲阜辦理房屋檢測報告怎么出具




1 常規(guī)檢測鑒定

建筑結(jié)構(gòu)檢測和鑒定是保證建筑安全的重要環(huán)節(jié)，社會各行各業(yè)均有相關(guān)的需求。我司是政fu備案認可的，可承擔(dān)社會各界的檢測鑒定工作，主要包括：

1.1 新建建筑工程施工質(zhì)量驗收

1.2 **橋梁工程檢測鑒定

1.3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質(zhì)量驗收

1.4 “爛尾樓”復(fù)工前檢測鑒定

1.5 新舊“兩規(guī)”建筑檢測鑒定

1.6 校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測鑒定

1.7 “五無”工程檢測鑒定

1.8 部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序?qū)ｉT要求的檢測鑒定

2 鋼結(jié)構(gòu)與建筑幕墻

鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代建筑。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。我司不僅具有相應(yīng)的檢測能力，還具有較強的空間結(jié)構(gòu)計算分析和評定能力，而且在施工監(jiān)控和耐久性評定等方面經(jīng)驗豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題， 我司開展了對既有建筑幕墻檢測鑒定業(yè)務(wù)并累計了豐富經(jīng)驗。

2.1常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定

2.2 大跨結(jié)構(gòu)檢測鑒定

2.3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測鑒定

2.4 濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測鑒定

2.5 大型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測及健康檢測

2.6 既有建筑幕墻檢測鑒定



3 災(zāi)后、危房及邊坡檢測鑒定

建筑物經(jīng)常會面臨各種自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴重的安全威脅。我司具有大量災(zāi)后建筑、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經(jīng)驗，獲選為深圳建筑工程應(yīng)急 搶險隊伍，在準確判定安全風(fēng)險，預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生，協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用。

3.1 危房排查與檢測鑒定

3.2 地震后建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定

3.3 邊坡?lián)岆U救災(zāi)

3.4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定

3.5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測鑒定

3.6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定




一、房屋安全檢測鑒定的范圍：

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：

1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪

是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。

3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進行鑒定。



二、房屋安全檢測鑒定一般過程：

一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進行檢查和評價。

二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應(yīng)進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。

三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。

四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不**89系列規(guī)范。

五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不**1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不**3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應(yīng)不**3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計算確定。

六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時混凝土強度應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果按照構(gòu)件的類別、批次進行取值。

1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設(shè)計標號、同類型構(gòu)件混凝土強度進行合并后的批量評定。

2對混凝土強度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進行異常值剔除再作區(qū)間評定。如不能進行區(qū)間評定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實測值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進行普查（GB/T 50344-2004）。

3當構(gòu)件混凝土強度**13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。

七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗算時應(yīng)考慮構(gòu)造要求（小配筋率）控制還是承載力控制，在構(gòu)件評級時注意區(qū)分。

八、對不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮**點側(cè)向位移量，構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。

九、災(zāi)害事故鑒定應(yīng)考慮受損構(gòu)件在強度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。








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