包頭房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2020-02-24作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：76

連浩特市鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

一、工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

一、建筑工程概況： 福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間，由**建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，于2011年10月竣工。該房屋為單層門式剛架結(jié)構(gòu)，建筑總高7m，凈高6m，建筑面積1115.75 m2，跨度20m，柱距6m，屋面形式為雙向坡屋面。建筑設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為0.3kN/m2，基本雪壓為0.35kN/m2，地面粗糙度類別為B類，基礎(chǔ)形式為立基礎(chǔ)，剛架采用Q345鋼。廠房在使用過(guò)程中使用功能未發(fā)生變，未發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過(guò)大、結(jié)構(gòu)大修等情況。

二、檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容 現(xiàn)為了解廠房現(xiàn)狀，確保廠房結(jié)構(gòu)安全，業(yè)主特委托我檢測(cè)公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該廠房進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定。 本次檢測(cè)范圍為福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間，根據(jù)委托方委托內(nèi)容，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定：

（1）調(diào)查廠房建筑結(jié)構(gòu)布置情況；

（2）構(gòu)件變形檢測(cè)；

（3）鋼柱的相對(duì)沉降測(cè)量；

（4）鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量檢測(cè)；

（5）構(gòu)件涂層厚度檢測(cè)；

（6）房屋完損狀況調(diào)查；

（7）綜合分析評(píng)定，給出結(jié)論。



三、檢測(cè)鑒定結(jié)論 根據(jù)對(duì)福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間的現(xiàn)場(chǎng)檢查情況進(jìn)行匯總，以《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）（以下簡(jiǎn)稱：評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)該房屋進(jìn)行安全性評(píng)定。評(píng)定時(shí)按三層次進(jìn)行，即：?jiǎn)蝹€(gè)構(gòu)件－子單元－鑒定單元。以au～du評(píng)定單個(gè)構(gòu)件，以Au～Du評(píng)定子單元，以Asu～Dsu評(píng)定鑒定單元。該房屋的具體安全性評(píng)定如下：

（1）地基基礎(chǔ)鋼柱相對(duì)沉降差滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）要求，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)狀況完好。地基基礎(chǔ)評(píng)定為Au級(jí)。

（2）上部承重結(jié)構(gòu)根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行確定。?房屋構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定：房屋剛架承載力能滿足規(guī)范要求，局部有生銹跡象，評(píng)定為bu級(jí)，屋面檁條現(xiàn)狀完好，評(píng)定為au級(jí)，從而構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)；?結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)評(píng)定：被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理，形成完整的體系，傳力路徑明確，結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件選型、整體性構(gòu)造和連接符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，滿足安全要求。其結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)；?結(jié)構(gòu)側(cè)向位移評(píng)定：鋼柱側(cè)向位移比達(dá)到1/1200，其側(cè)向位移評(píng)定為Au級(jí)。綜上分析，上部承重結(jié)構(gòu)評(píng)定為Au級(jí)。

（3）圍護(hù)系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)構(gòu)造合理，符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，無(wú)變形，連接方式正確，連接構(gòu)造符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，無(wú)表面缺陷，構(gòu)件選型及布置合理，對(duì)主體結(jié)構(gòu)沒有不利影響。該房屋圍護(hù)系統(tǒng)安全性等級(jí)評(píng)定為Asu級(jí)。

（4）鑒定單元根據(jù)以上評(píng)定結(jié)果，該房屋的安全性等級(jí)評(píng)定為Bsu級(jí)。



房屋局部裝修改造檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)知識(shí)：
房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬(wàn)不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)看并出具驗(yàn)房報(bào)告，持驗(yàn)房報(bào)告找開發(fā)商要求退房及賠償。
步驟/方法
1檢查房屋有無(wú)裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。
（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和**上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。
2檢查空鼓。
如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說(shuō)明有空鼓，反之說(shuō)明墻面情況良好。
（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。
（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。
（3）檢查房屋傾斜程度
雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。
（4）鑒別外墻面施工質(zhì)量
如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽(yáng)臺(tái)滲水，所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無(wú)明顯的水印及霉點(diǎn)。


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