**加裝電梯服務(wù)在線咨詢

時(shí)間：2020-03-08作者：廣東嘉鍵建設(shè)有限公司瀏覽：79

廣東嘉鍵電梯主要產(chǎn)品有：

? ? 鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補(bǔ)貼)

? ? **設(shè)計(jì)資質(zhì)、**施工資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。

? ? 通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量為*1原則，為廣大用戶提供**的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。




從2014年7月開始，137號、143號的小區(qū)業(yè)主們就打算為舊樓加裝電梯。這兩棟樓都為9層樓，其中住著不少老人和小孩。家住7樓的梁叔說道：“現(xiàn)在家里年輕人都去上班，平時(shí)我們這些老人家就要送小孩去上下學(xué)，送出門爬樓梯，接回來又要爬樓梯，這膝蓋真是受不了?！?

　　加裝電梯就成為小區(qū)業(yè)主們共同的心愿。然而梁叔為了滿足審批條件卻足足跑了兩年多，一方面消防審批要求人行消防通道要達(dá)到1.5米、車行通道要求達(dá)4米，電梯尺寸稍大就不滿足條件；另一方面，由于是連體樓，要征集三分之二其他棟樓房業(yè)主的同意也要花費(fèi)不小工夫。較終，占地面積較小的積木式一體化電梯進(jìn)入了業(yè)主們的視線。

　　電梯安裝方何偉釗告訴記者，幾個(gè)月前小區(qū)業(yè)主通過努力找到了電梯公司并選擇了微梯，僅花幾個(gè)月時(shí)間就完成了審批、裝梯等一系列程序，尤其是微梯的吊裝不到兩個(gè)小時(shí)，大大地縮短了裝梯時(shí)間，使交梯的時(shí)間提前到了8月份?！皞鹘y(tǒng)電梯是把所有材料拉到現(xiàn)場，在現(xiàn)場直接焊接、拼裝，體積大、施工時(shí)間長，通常要半年工期；而這種積木式微梯比傳統(tǒng)電梯小，安裝調(diào)試好較多15天。而且電梯是在工廠規(guī)模化生產(chǎn)好了再拉過來安裝，比起現(xiàn)場人工操作，質(zhì)量肯定要較為**?！彼榻B，目前海珠區(qū)不少小區(qū)對于這種微梯都較為認(rèn)可，何偉釗去年一年就經(jīng)手了十來臺(tái)積木式電梯，解決了部分老舊小區(qū)無法加裝傳統(tǒng)電梯的難題。







4層以上住宅樓可申請舊樓加裝電梯




? 日前，市規(guī)劃*委發(fā)布《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》（征求意見稿）（以下簡稱《規(guī)定》）。根據(jù)《規(guī)定》，具有合法權(quán)屬且未設(shè)電梯的4層以上(含四層,不含地下室)單元式住宅，在滿足建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等前提下，可以申請?jiān)诮ㄔO(shè)用地紅線內(nèi)加裝電梯。

對擬定此次《規(guī)定》的原因，市規(guī)劃*委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市曾在2011年5月和2013年12月出臺(tái)過兩個(gè)文件，分別是《既有單元式住宅增設(shè)電梯辦理程序(試行)》和《深圳市既有住宅加裝電梯的實(shí)施意見》。這兩份文件對加裝電梯規(guī)劃報(bào)建程序進(jìn)行了規(guī)范，也提供了具體的辦理指引。在文件指引下，翠竹園、粵海綜合樓、東樂花園、華富北村、碧湖玫瑰園等小區(qū)加裝的電梯已投入使用，居民反映良好。

據(jù)介紹，《規(guī)定》明確了可加裝電梯的住宅類型、明確了各行政主管部門的職責(zé)分工、簡化了行政審批手續(xù)。根據(jù)《規(guī)定》，只有已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、且未設(shè)電梯的四層以上（含四層,不含地下室）單元式住宅方可按本規(guī)定加裝電梯，且要求在其建設(shè)用地紅線內(nèi)解決加裝電梯。已納入拆除重建類城市較新單元計(jì)劃和土地整備計(jì)劃的住宅不得申請加裝電梯。在申請主體方面，既有住宅可以棟為單位申請加裝電梯，也可以以梯為單位申請加裝電梯。既有住宅的業(yè)主可以自行申請，也可以委托業(yè)主、業(yè)主代表或其他單位和個(gè)人申請。在出資方式方面，《規(guī)定》明確，電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)加裝電梯的相關(guān)費(fèi)用，按照誰受益誰出資，以及按照樓層受益大小的原則等因素協(xié)商分?jǐn)偙壤?，由相關(guān)業(yè)主共同出資；按規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的物業(yè)專項(xiàng)維修。

《規(guī)定》還特別提到，相關(guān)業(yè)主可以本著權(quán)責(zé)一致友好協(xié)商的原則自行確定出資比例，業(yè)主可以約定高樓層適當(dāng)提高出資比例，低樓層可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額不宜**過加裝電梯總工程費(fèi)用除以本梯（棟）總戶數(shù)的數(shù)值。







老舊小區(qū)裝電梯怎么分?jǐn)傃b電梯費(fèi)用




舊樓加裝電梯資金分?jǐn)偡桨福?

費(fèi)用分?jǐn)傂杞Y(jié)合樓層及面積來計(jì)算。即樓層高、面積大的住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用相應(yīng)也會(huì)高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層較需要加裝電梯的現(xiàn)實(shí)?；?、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響。

方案一，1、2樓住戶不承擔(dān)安裝費(fèi)用。

總費(fèi)用=樓層分?jǐn)傁禂?shù)×面積×每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用。

住戶面積=實(shí)際面積的整數(shù)計(jì)算。

每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用=電梯安裝費(fèi)用（包括土建及安裝等費(fèi)用）÷樓層總面積（樓至樓）?分?jǐn)傎M(fèi)用隨電梯的總費(fèi)用降低而降低。

隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是**倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省**和市**相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。

如今原料人工都在漲價(jià)，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。滿堂紅成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有**人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間。

加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號5五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原**70*8000元=56萬，加裝電梯后**為72*9600元/平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的**率！在目前高通脹的時(shí)代，這是較明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。







廣東嘉鍵建設(shè)有限公司專注于舊小區(qū)電梯改造,加裝電梯等

• 詞條

  詞條說明

• 韶關(guān)舊小區(qū)加建電梯規(guī)劃價(jià)格合理「在線咨詢」

  這棟樓總共有6層住戶，而每一層是分有3戶人家，我剛從8樓的電梯出來后，直接可以到達(dá)801跟802，因?yàn)槊恳粚拥?三戶，因?yàn)樾陆娞莸木壒适菬o法直接到達(dá)，為了方便每一層的*三戶，他們在2樓跟8層的天面上，分別建了連廊。 連廊對于這棟樓6戶03房的居民至關(guān)重要，它就像一個(gè)“咽喉要道”，乘坐電梯，**經(jīng)過。 廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符

• **加裝電梯服務(wù)在線咨詢

  廣東嘉鍵電梯主要產(chǎn)品有： 鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補(bǔ)貼) **設(shè)計(jì)資質(zhì)、**施工資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。 通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量為*1原則，為廣大用戶提供**的舊樓加裝電

• 舊樓加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)價(jià)服務(wù)為先“本信息長期有效”

  老小區(qū)想加裝電梯，該怎么辦？ 廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，**安全**。**設(shè)計(jì)資質(zhì)、**施工資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在**井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全**，符合地區(qū)有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化

• 舊樓加建電梯申辦流程在線咨詢,GD嘉鍵

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，**安全**。**設(shè)計(jì)資質(zhì)、**施工資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在**井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全**，符合地區(qū)有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社