在信豐購買房產(chǎn)要注意商品房購房合同如何簽署

時(shí)間：2020-09-04作者：江西九九網(wǎng)絡(luò)科技有限公司瀏覽：40

　商品房現(xiàn)在是眾多房型中特別受歡迎的一種，而這類房屋雖然受歡迎，但是交易流程也并不簡單，只不過價(jià)格上并不高，房屋在交易時(shí)環(huán)節(jié)中比較重要的就是合同，而合同的簽署也恰恰是大多數(shù)人所不熟知的，那么問題就來了，商品房購房合同如何簽署呢，信豐房產(chǎn)網(wǎng)米汁街房產(chǎn)為您大家分享一下。

　　商品房購房合同如何簽署?

　　1、補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí)，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　2、現(xiàn)在市場交易中二手房合同補(bǔ)充條款多為雙方協(xié)商的自擬格式，商品房出售合同的補(bǔ)充條款多為開發(fā)商擬訂的格式條款，但條款是可以調(diào)整的。那我們就來看看，商品房買賣合同中，購房者容易忽略的幾個(gè)問題，我們在簽訂商品房合同補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該注意的。

　　套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，目的是防止開發(fā)商應(yīng)退房而扣除購房者的定金或追究違約金。

　　房屋交付時(shí)開發(fā)商要提供房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)，約定如果開發(fā)商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動。物業(yè)的約定，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而購房者又無當(dāng)初開發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。

　　上述內(nèi)容主要所描述的就是信豐房產(chǎn)網(wǎng)米汁街房產(chǎn)對于商品房購房合同如何簽署?商品房購房流程是什么的總體介紹，商品房的購房合同簽署時(shí)流程不算很難，只要大家去提前進(jìn)行了解即可，一些小的細(xì)節(jié)也要仔細(xì)的去觀察，更多房產(chǎn)信息歡迎咨詢信豐房產(chǎn)網(wǎng)。


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