北京房產(chǎn)糾紛律師,北京房產(chǎn)糾紛律師

時間：2021-01-26作者：北京碩恒律師事務(wù)所瀏覽：301

北京房產(chǎn)糾紛律師（szzls307.cn.b2b168.com）

房產(chǎn)繼承糾紛如何處理？正常情況下，沒有特別的繼承方式即遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承的方式進行房產(chǎn)的繼承。法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序即父母、子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母的繼承順序來繼承可以繼承的份額。但有以下的例外情況出現(xiàn)的，則需要通過訴訟的方式來解決房產(chǎn)繼承糾紛。

1、繼子女與養(yǎng)子女的房產(chǎn)繼承權(quán)

根據(jù)較高院出臺的關(guān)于繼承法解釋相關(guān)規(guī)定，繼子女繼承繼父母遺產(chǎn)的，不影響繼子女對原父母遺產(chǎn)的繼承。被收養(yǎng)人即盡了對養(yǎng)父母的贍養(yǎng)義務(wù)又能照顧好生父母的，也可獲得生父母遺產(chǎn)的繼承權(quán)。

2、以夫妻名義同居的非配偶的繼承權(quán)

新的婚姻法取消了事實婚姻關(guān)系的認定，而以同居名義代替。根據(jù)繼承法*十四條規(guī)定，以夫妻名義同居的，一方對死亡的一方盡了較多的義務(wù)的，可以適當(dāng)分的遺產(chǎn)，作為合法繼承人以外獲得的扶助義務(wù)的補償?shù)臋?quán)利。




3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)

針對婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)，部分人會認為是夫妻共同財產(chǎn)。但實際上根據(jù)婚姻法*十八條的規(guī)定，在遺囑或贈與合同中約定了指屬于一方的財產(chǎn)，為一人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承也是作為財產(chǎn)繼承的一種，屬于不動產(chǎn)的繼承，按照物權(quán)法和繼承法的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的繼承是對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，才能實際**房屋的所有權(quán)。




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