買房子需要注意些什么？需要知道什么

時間：2021-01-28作者：陽江市房客信息科技有限公司瀏覽：1

　　買房只是簡單的兩個字，但真正說起來流程是很復(fù)雜的，而且現(xiàn)在很多期房，無實物觀察，所以需要注意的事情更多，尤其作為一名購房新手，如果沒有掌握好相關(guān)的技巧，可能會對后續(xù)的生活有非常大的影響。那么，買房子要注意什么?選房要看哪些方面?下面就跟陽江房產(chǎn)網(wǎng)一起來簡單的了解一下吧。

　　一、買房子要注意什么

　　1、房價與地段沒有直接關(guān)系，如果小區(qū)配套齊全且交通狀況良好，能滿足基本生活，就不用執(zhí)著于好地段。2、謹慎考慮開發(fā)商贈送的附加項，看是否劃算。3、房子銷售面積與實測面積是否一致，合同中應(yīng)標(biāo)明允許誤差值。4、將開發(fā)商的口頭承諾全部落實到合同中。

　　二、選房要看哪些方面

　　1、看五證兩書：這是法律對開發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質(zhì)，否則**不能購買，風(fēng)險較大。

　　2、看產(chǎn)權(quán)年限：按照土地性質(zhì)不同，住宅產(chǎn)權(quán)年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，建議選擇70年，否則到期要繳出讓金。

　　3、看開發(fā)商實力：因為現(xiàn)在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時候，要選擇口碑好，企業(yè)實力強的開發(fā)商，這樣才能降低購房風(fēng)險，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

　　4、看小區(qū)情況：現(xiàn)在售樓部的沙盤都做得非常精致，包括小區(qū)的區(qū)位、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時候，還會說明周邊的規(guī)劃，注意銷售人員的話，僅供參考。

　　以上關(guān)于買房子要注意什么，以及選房要看哪些方面就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注陽江房產(chǎn)網(wǎng)。


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