福田中心區(qū)寫字樓租賃需要注意哪些

時(shí)間：2021-11-15作者：深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司瀏覽：491

福田中心區(qū)寫字樓租賃需要注意哪些

1、租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，除應(yīng)注重對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約。


2、房屋裝修消防驗(yàn)收通過的時(shí)間。



3、押金付款方式及押金退還條款。

、對(duì)于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：

租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個(gè)別業(yè)主在租戶退租房屋時(shí)對(duì)租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。

這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請(qǐng)租戶在早期的合同條款中就格外注意。




4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。

對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。




5、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。

對(duì)于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣。

因?yàn)檫@樣可以免去租戶在房屋退租時(shí)，在面對(duì)企業(yè)搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時(shí)，

又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢的麻煩

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