如何租到靠譜的寫(xiě)字樓？

時(shí)間：2022-05-03作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：107

眾所周知，寫(xiě)字樓不僅是企業(yè)發(fā)展壯大的場(chǎng)地，也是企業(yè)良好形象的展示平臺(tái)，可以說(shuō)辦公室就是一個(gè)創(chuàng)造財(cái)富的重要**。辦公室是開(kāi)展業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，不論是*員工拼搏奮斗還是老板坐鎮(zhèn)后方迎賓會(huì)客，辦公室都是相當(dāng)重要的地方，直接關(guān)系到業(yè)務(wù)開(kāi)展是否順利，員工是否飽滿(mǎn)。因此怎樣才能租到靠譜的非常重視的事情，接下來(lái)就給大家普及一下租到靠譜寫(xiě)字樓辦公室的一些門(mén)道。

可能大家對(duì)租賃住房比較熟悉，因而會(huì)在租賃寫(xiě)字樓的時(shí)候就“自作聰明”地按照普通住宅的參數(shù)去尋找，這樣的結(jié)果往往不盡人意，這兩者是有很大的區(qū)別。我們不妨來(lái)看看寫(xiě)字樓與普通住宅有哪些不同之處。

寫(xiě)字樓與普通住宅的主要差異有：地理位置，住宅分布在城市各處，寫(xiě)字樓則集中在**區(qū)域；周邊配套，住宅周邊以生活起居配套為主，如超市、菜市場(chǎng)等，而寫(xiě)字樓的以商業(yè)配套為主；戶(hù)型結(jié)構(gòu)，住宅的戶(hù)型多樣化，功能性豐富，而寫(xiě)字樓不講究布局，功能也單一；產(chǎn)品特性，朝向、通風(fēng)、采光、綠化、社區(qū)環(huán)境等都是住宅的考量點(diǎn)，而寫(xiě)字樓較講究?jī)?nèi)部配置、地理位置、樓體形象等。

了解完寫(xiě)字樓和普通住宅的區(qū)別后，便可根據(jù)其參數(shù)劃分成三個(gè)維度來(lái)尋找靠譜的寫(xiě)字樓。**維度是按地理位置找，先是確定企業(yè)辦公區(qū)域，即行業(yè)屬性，不同的寫(xiě)字樓區(qū)域適合不同辦公；*二維度是按周邊配套找，重點(diǎn)考量寫(xiě)字樓周邊的配套設(shè)施是否可以滿(mǎn)足企業(yè)員工的日常需求，對(duì)哪些配套設(shè)施有具體要求，重點(diǎn)從餐飲、娛樂(lè)和商務(wù)等方面的配套去考察；*三維度是按戶(hù)型結(jié)構(gòu)找，也就是要清楚企業(yè)實(shí)際需求多大面積的寫(xiě)字樓房源后再做出相關(guān)決定。當(dāng)然，在選定了區(qū)域、配套、面積后，要求考慮寫(xiě)字樓產(chǎn)品特性，是需要**、乙級(jí)寫(xiě)字樓還是*棟寫(xiě)字樓，還是聯(lián)合辦公的空間，以及對(duì)于樓體形象、內(nèi)部配套等有啥硬性要求。

按照這些步驟，要找到靠譜的寫(xiě)字樓就是一件簡(jiǎn)單的事情了。堂堂辦公企業(yè)服務(wù)顧問(wèn)建議，許多企業(yè)租賃寫(xiě)字樓辦公室的過(guò)程中會(huì)遇到很多未知的問(wèn)題，若對(duì)辦公室租賃行業(yè)不夠了解，選址方面不夠?qū)I(yè)，較好委托相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人士或者辦公室租賃平臺(tái)幫忙，這樣會(huì)節(jié)省時(shí)間和精力，讓企業(yè)較快速開(kāi)展業(yè)務(wù)。而堂堂辦公就是一個(gè)非常專(zhuān)業(yè)靠譜的辦公室租賃平臺(tái)，海量真實(shí)房源，以及一支高學(xué)歷、高素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)企業(yè)服務(wù)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，可以助力企業(yè)快速找到心儀的辦公室。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 寫(xiě)字樓租賃流程中會(huì)涉及到哪些費(fèi)用細(xì)則？

  1、支付方式明確租賃日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度還是按年。并且表明是用現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬來(lái)支付。2、租金的調(diào)整租金一般三年一漲或一年一漲。在合同中要注明對(duì)租金的漲幅和漲租頻率。3、免租期房屋要裝修，一般房東會(huì)給免租期。不同的房東免租期長(zhǎng)短不同。通常的免租期是30天到45天，用于租客裝修或申辦證照的時(shí)間寬限。4、保證金俗稱(chēng)“押金”，一般一次 ** 三個(gè)月的保證金，并且保證金是不計(jì)利

• 租賃寫(xiě)字樓的優(yōu)勢(shì)有哪些

  **：一般來(lái)說(shuō)每個(gè)寫(xiě)字樓都是有專(zhuān)門(mén)的負(fù)責(zé)人，有需要的話(huà)可以跟專(zhuān)門(mén)的人去聯(lián)系。*二：一定要明確寫(xiě)字樓的規(guī)模，要需要什么樣的寫(xiě)字樓。*三：要明確我們的價(jià)格，比如說(shuō)我們這邊需要多少平米大的東西，一般來(lái)說(shuō)都是按照平米來(lái)算價(jià)格的，一定要確認(rèn)好這些問(wèn)題。*四：要確定這個(gè)是一年的合同還是半年的合同，還是怎么樣子的，這些都需要考慮清楚。*五：看一下寫(xiě)字樓的方位，的老板還是比較注重這個(gè)方位和**的，*六：還要看寫(xiě)字

• 寫(xiě)字樓租賃技巧有哪些？

  一、怎樣讓人知道寫(xiě)字樓要租賃1、到當(dāng)?shù)氐闹薪閽焯?hào)準(zhǔn)備租賃房子的信息。2、到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等，宣布要租賃房子的消息。3、若是當(dāng)?shù)爻枪艽饝?yīng)張貼廣告的話(huà)，能夠在公告廣告宣傳欄張貼租賃廣告。4、目前微信很時(shí)尚，能夠發(fā)到微信圈。5、能夠經(jīng)過(guò)親朋好友之間把該信息傳達(dá)出去。二、寫(xiě)字樓租賃技巧1、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶(hù)租賃

• 租賃寫(xiě)字樓的七大技巧

  一、 寫(xiě)字樓選址以及周邊配套1、 查看寫(xiě)字樓所在地段周?chē)袥](méi)有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫(xiě)字樓是屬于國(guó)有，還是私人的，個(gè)人租賃的話(huà)可能會(huì)存在一些問(wèn)題，建議租賃一些大的開(kāi)發(fā)商的寫(xiě)字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場(chǎng)地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計(jì)算。二、 學(xué)會(huì)看辦公室的利用率因?yàn)閷?xiě)字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）